预料之中,低价成交!首场土拍,不止一点点凉…
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复工后,首批土地出让结果来了,2宗土地溢价率仅10.91%!另外一宗土地溢价率50%!有点凉哦。
2020年4月17日,孝感土地市场迎来复工后的排名前列场土拍,共3幅地块出让,出让总面积约272亩,成交总价仅6.7亿。
4月17日地块成交结果这3宗地块也是经历了一番波折,原定是将在年后2月5日开启孝感首场土拍的,因为疫情影响,延后至4月17日才正式卖出,而且几乎是以底价出让。孝国土开P(2019)13号和孝国土开P(2019)14号溢价率仅10.91%,孝国土开P(2019)15号地块溢价率在50%,对比之前周边拍出地块的成交价相差也是有点大的。且孝国土开P(2019)15号地块的起叫价也是低于周边地块之前的起叫价。受让单位孝感市高创投资有限公司,百度查了下,是孝感本地公司,国有控股。此前孝国土开P(2019)15号地块附近的不少地块,受让单位均是孝感市高创投资有限公司。
孝国土开P(2019)15号地总体量达113.23亩,容积率大于1不大于2.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,商业40年、住宅70年。
从区位配套上来看,项目两公里范围内有孝感市妇幼保健院(儿童医院)东城院区、吾悦广场;3公里范围内有澴川学校、市民之家、文化中心等配套。孝国土开P(2019)15号地块周围大牌房企较多,华鸿·公园天下、新城悦隽、保利香颂、湖北交投·颐和华府、新城·玺樾均在售中,总体均价在5800-8000元/㎡左右。之前我在百度地图上看到孝感竟然有恒大了,叫孝感恒大城,位于孝感大道和大智路交汇处,也在东城新区。
有了汉孝同城、旧城改造、高铁南站落地的加持,孝感这个单价今年会刷新吗?拭目以待哦~
文章来源:房乐士
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