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总价840万起 75%得房率
长宁区定西路板块的新华银座售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目，提供了位于第18层的整层楼面，共2个楼层单位，采用3梯4户的配置。这些单位的建筑面积约为169至209平方米，总价从860万元起，平均价格为每平方米4.9万元。相较于周边住宅单价10至12万元的水平，新华银座售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔的价格更具竞争力。
该项目位于长宁区核心区域，紧邻静安、徐汇和长宁三区的交界处，周边商业氛围浓厚，包括静安寺、南京西路、徐家汇以及淮海西路等著名商圈。人文景观丰富，如丁香花园（李鸿章故居）、巴金旧居、武康大楼及宋庆龄故居等历史建筑环绕四周，向西步行可至定西路美食街，而愚园路商圈亦近在咫尺，为居住者提供极大的生活便利。、
【项目名称】：新华银座售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔
【项目位置】：长宁区定西路板块
【竣工时间】：1997年
【物业类型】：商办
【产权年限】：永久
【建筑面积】：168-201平方米
【总价区间】：899万～1200万元
【建筑层数】：23层
【在售楼层】：18楼
【层高】：3.2米
【电梯与住户比例】：3梯4户
【交房标准】：精装修交付，包含软装、地暖、中央空调及新风系统。
【物业费用】每月每平方米4.4元
【水费标准】每吨5.23元
【电费费率】每千瓦时1.33元
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交通便利性
项目地理位置优越，距离轨道交通3/4号线（延安西路站）仅930米直线距离，一站即可抵达中山公园区域。
商业配套
周边商业设施丰富，包括中山公园商圈、龙之梦购物公园、定西路美食街及愚园路商圈等，为居民提供多样化的购物和餐饮选择。
医疗资源
医疗方面，区域内拥有复旦大学附属华东医院、复旦附属华山医院（江苏路分部）、上海市第一妇婴保健院（西院区）等多家知名医疗机构，以及电力医院、上海邮电医院、海军第905医院等综合性医疗服务单位，满足不同层次的医疗需求。此外，对面还有上海美莱医疗美容医院，提供专业的美容整形服务。
上海长宁新华银座售楼处电话：400-9966-940【营销中心】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
房产小知识
01.上海沪籍限购政策
沪籍单身人士
①单独名下有房，限购。
②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。
沪籍已婚人士
①夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。
02.外地户籍购房政策
①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。
②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
④居住证满三年（免交房产税）
所需证明：
1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
03.特殊客群购买政策
本市集体户口
按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞
①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）
②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；
③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。
④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。
对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。
注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。
在读博士、博士后
要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
部队人员购买住房
①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注：
·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。
·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
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