2024上海嘉定深业·深安上居欢迎您-(深业·深安上居营销中心)价格-户型-容积率-深业·深安上居小区环境

搜狐焦点孝感站 2024-11-19 11:01:00
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上海新房价格上涨,早已有迹可循。克而瑞上海统计数据显示,去年二批次供应的25宗地块中,有过半数地块房地联动价有所上浮,普遍上涨约5%。有投拓人士表示:房地联动价上调的同时,地价一般也会有相应上浮。

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联动价,亦或是地价的上涨,对于购房者较为直接的影响,就是购房成本的增加。就拿去年出让的嘉定新城G09-2地块来说,联动价约50400元/㎡,而同样位于嘉定、相距2站的深业·深安上居营销中心:400-1010-064☎☎✅✅,均价约3.65万/㎡。

也就是说,同样是买一套建面约88㎡三房,深业·深安上居营销中心:400-1010-064☎☎✅✅要比前者便宜超100万元。

而且上海取消了新房联动价、土拍溢价率,没有了这两者的限制,新房单价上涨主旋律已经基本定性。

项目直线距离11号线昌吉东路站仅200米,妥妥的正轨交盘!

如此大环境之下,总价约300万起的深安上居营销中心:400-1010-064☎☎✅✅,性价比真的很高!

再者,今年9月以来楼市迎来一系列利好政策,对于刚性需求较强的购房者而言,正是抓住最佳购房时机的契机。

深安上居营销中心:400-1010-064☎☎✅✅作为11号线上的青年高性价比品质盘,荣膺安亭板块2024年上半年年度TOP1(数据来源于网上房地产),自新政发布以来,项目更是人潮澎湃,热度持续攀升。

仅10月累计到访超1000+组客户,累计认购百套+,成为青年首置客户的必看热盘!(数据来源于案场统计)

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推售建面约88-98㎡3房

均价36232元/㎡,总价280万起

少量房源在售,错过不在!

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户型图赏鉴

聆听Online青年对明媚阳光生活的向往,南向三开间采光,整个室内空间非常明亮通透,阳光洒落房间时,一切都了温暖的感情。

阳光明媚的午后,一杯手冲咖啡,一室馥郁醇香,阳光仿佛也充满了香气。闲坐窗边搅动细碎阳光,酝酿成生活的惊喜,慢慢品味,一杯咖啡带来的治愈。

轩敞客厅与餐厅融会贯通,同时也能够减少墙面、过道面积浪费,南向延伸至阳台,让整个空间更显宽阔。为家庭空间营造了更多元的场景想象。

当午后的阳光倾泻而入,聚会宴请社交,或坐沙发上翻看一本杂志,尽情安放生活的每一种时光。

双联阳台的设计,同样赋予居住更多的闲情雅趣。横向拓宽的阳台尺度,连接的不仅是室内与室外、次卧和客厅,也为日常生活带来更具松弛感的体验。

在这里观摩一年四季的变换,倾听户外自然的微风佛动,也可以打造日常健身的瑜伽空间、元气满满的秘密花园……享受不被定义的个性空间主张。

洞悉Online青年个性生活所需,深业 · 深安上居营销中心:400-1010-064☎☎✅✅特别规划格局方正的多功能房,以阔绰的空间尺度,满足灵活多变的功能需求:一个人的品酒室,两个人的游戏房,亦或是打造成儿童房,随家庭需求而变,为元气生活增添更多想象力场景。

土拍回顾及规划

2022年6月2日,深业集团所属深业华东公司成功竞得上海嘉定区安亭镇JDC3-0602单元34-02地块,地块出让面积43128.5㎡,容积率2,成交楼板价19009元/㎡,溢价率8.63%,房地联动价36500元/㎡。

项目四至范围:东至雅丹路,南至硕望路,西至百安公路、北至雅丹路。毗邻轨道交通11号线昌吉东路站。

根据设计方案显示,项目拟建12栋住宅,1栋公租房及相应配电站、 公共服务设施、 社区配套用房和地下车库等。

项目总建筑面积120795.03㎡,地上总建筑面积91131.43㎡,包含住宅建面84096.94㎡、保障房建面4565.05㎡。

规划共设968户,商品房890户,保障房72户;机动车停车位979个。

具体指标如下:

深业·深安上居营销中心:400-1010-064☎☎✅✅规划有12幢现代美学风格的建筑,玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装,简约线条分割完善挺拔向上的平面美学。

项目以“亲近自然、新鲜活力” 的社区场景,营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间,让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。

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项目设有约160m归家轴, 三进礼遇空间。

一进城市落客广场

二进迎宾吧台

三进迎归景观

让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。

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微度假呼吸会所 * 户外社交聚场

温润木质的瞭望台、微度假卡包空间、条石分割的秩序草阶组团呈现多功能共享空间,主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求。

三大主题空间 * 全龄共享生活

混龄光环,儿童乐园为核芯,实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场。

2大架空层,童趣天地、四点半课堂、健身中心、休憩会所 4 大主题空间,让社交生活场景有了更多选择。

区域规划

五千亿级产值的上海国际汽车城,产城融合的典范+全维度成熟配套!

上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地,拥有庞大汽车产业集群,约5502.9亿元规模以上工业产值,带动板块下一个增长极。(数据来源:安亭观微,数据截止时间:2022年底)

安亭汽车产业链为嘉定贡献了约70%产值、约50%GDP、约40%就业等,是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。(数据来源:界面新闻,数据截止时间:2019年底)

根据嘉定2035规划中,安亭以打造世界级汽车产业中心为契机,大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。

目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此,成为嘉定二次发展的重要源泉。

安亭汽车城以产赋能,带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化,所聚集的能量,丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。

这里聚集了大量高新人才,所带来的海量居住需求,对区域价值有着巨大的推动作用!

区域汽车产业示意图

产业的快速发展,直接带动了周边配套的完善,如今安亭核心已有规模不小的商业、产业、轨交、公园等优质配套。

昌吉东路站周边以居住属性为主,随着深业、路劲、绿地、嘉宝等知名房企项目的建成,整体的居住氛围更加年轻化。

生活配套

交通方面:项目与轨交11号线昌吉东路站直线距离约200米,2站可达嘉定新城,同时一线直达中山公园、徐家汇、前滩等CBD;

自驾可由G2京沪高速、G312至嘉闵高架、外环、中环。

商业方面:项目周边有嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心,商业面积约40万㎡,满足吃喝玩乐一站式购物消费。

教育方面:周边分布东方瑞仕幼儿园、三之三幼儿园,华东师范大学附属双语学校、同济大学附属实验中小学、安亭中学、同济大学嘉定校区等。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)

东方瑞仕幼儿园

华师大附属双语学校

医疗方面:项目周边有四所专业医疗机构,安亭医院、东方肝胆医院(三甲)、瑞金北院(三甲)、嘉定妇幼保健院等丰富的医疗资源,为您及家人的健康保驾护航。

生态休闲:项目周边生态资源尤为丰富,项目毗邻77万㎡上海汽车博览公园和120万㎡的颖奕高尔夫球场,绿化总面积近200万㎡,相当于6个长风公园的大小。

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