保利明玥潮升 (上海)首页网站-2025楼盘评测_保利明玥潮升 |最新价格|配套户型丨最新房价+户型图+小区环境+配套+最新资讯+明玥潮升+售楼处电话+一房一价

上海崇明「保利明玥潮升」售楼处电话：400-8080-420

保利明玥潮升售楼处电话：400-8080-420（官方预约看房热线）

编辑

千年前，大文豪苏轼等一场大雪始晴，去院里的枝头，抖落一点梅雪，以雪水煮茶。

百年前，画家张大千清晨洗漱后的第一件事，便是踱步院中，从碧绿叶尖取莹莹露珠，蘸于眼睑，闭目宁神。

编辑

编辑

（实景图）

宅是安放身心，院是风雅情怀。传统文化里，宅与院，既是达官贵人身份的象征，

也是居者内心精神世界的升华，宅与院的相处艺术，已然刻于每个中国人的骨子里。

编辑

（实景图）

所以，在叠墅产品成为主流产品的现下，带院子的下叠成为高端人群的优先选择。

而相比于市场上的其他叠墅产品，下叠

更适合大多数想拥有院子的居者，不仅拥有独立庭院，更在户型设计与空间打造上花费大量心血，

带来与合院、独栋相似的大尺度居住舒适感。

MOONRISE MANSION

编辑

现在，叠墅产品的形态和面积有了制约，想要更大程度的舒适度，基本全靠出色的设计与空间的精雕细琢。

的下叠产品正是在空间和设计上足够出色，

所以得房率有将近90%，此外，更在有限的空间下进行诸多创新设计，带来了超越尺度的居住体验。

编辑

（图片来源于网络）

超30㎡的独立庭院

约135㎡观景下叠，其独立庭院的面积超过30㎡，同时将庭院进行围合设计，

隔绝相邻住户之间的视线干扰，同时，入户不与上叠共享，完全独立，最大限度保障私密性。

编辑

（实景图）

方正格局布局

上海崇明「保利明玥潮升」

咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！

保利明玥潮升售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）

不管是室外庭院还是室内空间，整个户型设计都方方正正，没有浪费空间，

且通过光与建筑的合理布局，从根本杜绝小黑屋，保障每个空间的采光和通风。

编辑

（户型图）

三重观景设计

选择带庭院住宅的居者，必然对诗意栖居有向往，所以除了庭院以外，

约135㎡观景下叠采用大面积玻璃连通客厅与庭院，同时通过阳台与阔尺窗户，真正做到引景入室。

编辑

编辑

（实景图）

MOONRISE MANSION

编辑

从二胎到三胎，从二人世界到三代同堂，随着时代变化，所有住宅都在强调空间的可变和灵活性，

无论什么居住产品，都需满足复合性的要求。

约135㎡的观景下叠也不例外，空间可变幻，功能无界限，带来不止一种生活。

三房幻变四房

约135㎡观景下叠原则上是三房配设，但是可以将横厅进行隔断处理，

一楼增加一间房间，打造成四房设计，新增的房间拥有大面积通透采光，环境更加清新雅致，方便父母同住或者家里长辈居住。

编辑

（户型图）

中西双厨设计

父母喜欢传统中餐，孩子要吃牛排披萨，为了满足每个人的饮食需求，中西双厨设计应运而生，承载了更加丰富的生活方式。

L型中厨：功能分区明确，完全满足“洗—切—炒”的操作，并且中厨设计大面宽窗户，有效避免油烟进入室内空间。

开放式西厨：吧台设计，既是操作台面，满足“煮—烤—拌”的需求，同时可以改装成酒柜，作为收藏空间。

编辑

（户型图）

地下多功能空间

地下空间可谓是功能性最强的地方，约5.3米层高，完全可以做搭建打造成两层使用。

并且地下室除了作为杂物空间，还可以作为私人影院、棋牌室、书房、音乐房、健身房、桌球室等等。

足够大的地下室，除了搭建成两层，还可以做隔断，拆分成更多小空间，完全满足家庭每个人的需求。

编辑

上海崇明「保利明玥潮升」

咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！

保利明玥潮升售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）

（户型图）

MOONRISE MANSION

编辑

住叠墅，在某种程度上是为家庭成员各自的生活需求而进行延展。

以家庭成员中最重要的孩子和老人举例，孩子除了在室内的休息和学习，

在家里如何运动和娱乐？老人喜欢静养生息，种花养草、修身养性，一动一静，同一空间，如何满足？

叠墅生活是对所有家庭成员更为细致的关照，提供更为系统化的功能设施，

整体的提升居住品质，如何让不同时代的人能和谐地生活在同一个空间，

进行了深度思考。

动静分区

加上地下室，约135㎡观景下叠共有三层空间，其中地下室为娱乐空间，

一楼为生活空间以及庭院花园，二楼为休息空间，每一层空间具备独立的功能性，互相不受叨扰。

编辑

（户型图）

奢阔横厅

约6.7米面宽，庭院环伺，大开间保证整个室内空间的明亮，同时餐客厅一体化设计，让空间更显大气，最多可容纳20人围坐。

此外，更可以同时作为太太的瑜伽室、孩子的玩具室、先生的工作室等，让一家人可以在同一空间做自己喜欢的事情，互相独立又互相联系。

编辑

（户型图）

主卧阳台

父母喜欢种菜，太太喜欢种花，如何满足两者？约135㎡观景下叠除了

衣帽间与独立卫浴空间等套房标准配套，还拥有一个独立私享的阳台。父母庭院种菜，太太阳台养花，完美避开矛盾点。

编辑

（户型图）

阔尺次卧

二楼除了套房主卧，还设计两个阔尺次卧，都是大空间尺度，

不管是作为孩子休息房间，还是用作客房或者书房，都是不错的选择。

编辑

（户型图）

MOONRISE MANSION

编辑

臻装叠墅的好处，最核心的其实是两点：其一，交由开发商来做这件麻烦事，

业主可省心省力，保持家庭和谐；其二，实力房企在臻装上有集采优势，臻装的工艺品质更有保障。

编辑

编辑

（实景图）

上海崇明「保利明玥潮升」

咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！

保利明玥潮升售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）

除了上诉核心的两点，针对叠墅装修，面积大、

结构复杂、耗时、耗力的痛点，采用标准化流程施工，更有严格的监理程序把关，

以规范、成熟、高品质的臻装，让居住者省时、省心、省力，免除后顾之优。

且与保利合作的臻装设计师都是国际知名大师，在臻装风格上也更显高级更显品味。

MOONRISE MANSION

编辑

在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

编辑

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

编辑

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

编辑

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

独立私享庭院、奢阔空间、高品质臻装......让约135㎡观景下叠成为全家生活的理想墅，

一经面试即全城热捧，成为上海爆款明星单品，更关键的是， 总价仅400万起，目前仅余100席，臻席分秒递减中。

MOONRISE MANSION

编辑

编辑

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

感谢您阅读本文！如果您喜欢我的内容，请关注我的账号，以便获取更多精彩文章。同时，也欢迎点赞、收藏、评论

上海崇明「保利明玥潮升」售楼处电话：400-8080-420【售楼中心热线】营销中心热线400-8080-420售楼处地址400-8080-420楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。