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首先是奢阔门堂开始,「保利·海上瑧悦」车马院+门头,总长约100米!将豪奢阔气的东方意蕴展现得淋漓尽致,厚重的文化感迎面而来,纵观中环带的新盘,能将门头做到此等奢华尺度在全市都首屈一指!
再深入,便是尊贵感十足的五进归家动线,串起了9大雅致场景、约8000 ㎡的活力社区,每一步都是精心设计。
在园中慢走,一步一景,步移景移。我们可以看到保利不惜成本,借鉴江南古典园林引水入园的手法,说是北上海的小拙政园也不为过!
打造长约200米、近1000㎡水系景观,贯穿入口、庭院、归家轴线和景观主轴,采用五重造水形态,可行、可望、可游、可居,正是中式园林所追求的空间意境。
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“这配置,可能在豪宅中才能看见吧!”
我们也能在园内随时看到千万豪宅级配置细节,例如引入百吨极品黑山石、不惜纯手工打造的约8000片蟒水纹样贴片、造价近百万的朴树…保利·海上瑧悦凭一己之力卷出了新高度。
从建筑风格到园林景观,「保利·海上瑧悦」的社区之精致、东方意境之浓郁。在整个上海都是非常少见的。
「保利·海上瑧悦」的高品质产品力其实并不仅仅只体现在社区景观规划之内,户型及品质上的表现也十分优异!
前期在售建面约为99-130㎡三至四房,丰富多样户型,满足全龄居住所需!围绕中国家庭的生活喜好精心设计,包括约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面+X百变空间+全卧飘窗+LDKB一体化+约6.2米奢阔面宽,充分实现功能性、空间感和舒适度的统一,方寸之间尽显匠心!
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前期在售面积户型图以及样板间图片:
建面约99㎡三房两厅两卫
建面约99㎡全能3房:约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面,绝对是市面上的“明星户型”!
“约2.8米超尺度玄关柜”
入户玄关定制了成排的玄关柜,直径约2.8米!
跟市面常规产品比超尺度、存储大、分类全、使用便捷,含石材万能置物台、悬空拖鞋区、柜内更衣镜;
第二排预留空间可作为净衣消杀场景、鞋柜杀菌护理机、玄关挂衣区;
第三排空间可拓展多变,预留扫地机器人插座可加载电器、
一键总开关、可视对讲机。
相信拥有如此强大的收纳体系,家里必然会井然有序!
“正三房阔绰空间”
99㎡的户型还设计有无界中厅,采用LDKB一体化设计,是典型的“非传统去客厅化”设计,开放式的厨房,这种设计,不仅拉大了视觉尺度,更让你在做羹汤时,能与客厅里的家人随时互动。
99㎡的户型,三个房间都可以做卧室,无论二胎或三代同堂皆可。
“厨房智慧高端三件套,科技感拉满”
厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太的高端系列,这个油烟机使用时几乎是静音的,表面还有一层防油膜,手势无接触就可以控制开关,使用起来更加舒适、便捷!
“多出30%收纳,尺度拉满”
双面加宽组合型岛台,岛台长度从传统的60mm拓展至90mm,拓展操作空间;其他像预留双开门冰箱位、灶台背面大板砖、顶面线性灯+凉霸等人性化品质细节,也都是交付标准!
“德系品牌匠造,品质拉满”
卫浴品牌采用的是高仪/唯宝等德系品牌(或同等品牌,以实际交付为准);卫生间也设计了飘窗,包括里侧精心预留了壁龛,方便收纳也不会洒到水渍,实用性很强;
“女神级卫生间,颜值拉满”
尤其是多功能到顶镜柜,堪称“女神卫生间”,不仅有360°镜面方便打扮妆容,而且还有大进深收纳空间,一定会俘虏一大波“芳心”!
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“东方高定岩板,气质拉满”
而在硬性标准之上,保利·海上瑧悦还充分融合了东方文化高定细节!比如说,客厅整面交付的大面积岩板背景墙均为东方定制款式,采用的是水墨丹青和徽州印象样式,配色风格凸显东方风雅;
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室内采用影木饰面,拼花纹路清晰、完整,显得非常雅致;包括精装整体配色主打温润宜人的东方色彩,窗、门主打青灰色,一股轻奢的中国风!
◎约130㎡明星户型
以硬核产品力匠造理想人居
保利·海上瑧悦约130㎡的户型基于对当代精英生活的诉求,在传统四居上做了多项突破,空间布局和设计细节进一步优化,实际享受的尺度感和舒适度都远超同面积段其他产品,更是带来不可替代的4大核心竞争力!
√3+X成长型户型,满足多种家庭结构的需求!主卧-次卧-儿童房-功能房四房设计,适配家庭成长的各种模式。在这里,居住者可以将功能房打造为书房/琴房室,为自己带来放松身心的私享空间;同时,也可以将其拓展、与客厅联通,打造成为约6.2米面宽的超级会客厅,尽可能延伸出更大的社交场地。
√LDKB一体设计,尺度空间位家人带来更好的交互!打破空间边界的同时,尽可能地提升公区的空间使用率,尺度感超强,可轻松承载会客、家庭聚会、生日派对等场景,空间感功能性拉满!
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√南北通透双向采光,让生活更舒适!项目“大面宽、短进深”的户型格局,则将采光面做到极致,还将室外的风景巧妙引入内部空间。
√全屋收纳系统, 满足一家老小海纳空间!约2.25mx2.4m的超体量玄关柜,为生活扩容,可容纳约56个20寸行李箱,而玄关柜、岛台、卫生间镜柜、主卧衣帽间等空间,把更多隐藏空间打造成超级收纳功能,让未来的生活井井有条。
另外,主卧小家化的套房设计、270度的南向瞰景阳台、四开间朝南的开阔尺度、严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌、日立(或同等品牌,以实际交付为准)三大件、方太共研的高端系三件套等……这样的产品力,对于中环乃至上海,都不可多得!是上海真正的有核心竞争力的产品力标杆。
◎约154㎡正四房奢作
4大核心产品力,成就“深度改善”之光
保利·海上瑧悦对“深度改善”的领悟,由表及里,贯穿每一个细节。
约154㎡的产品算是项目的王牌产品了,位于社区中央的楼王位置,不管是尺度感、私密性、配置、颜值、人性化配置还是收纳空间,都表现完美,在同级别的正4房中堪称少有对手,产品力更是诚意十足,比肩大几千万的豪宅项目!
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√稀缺南向双套房,进阶改善终极奢享!建面约154㎡的4房采用南向双套房奢华规制,既考虑了空间感又保持了独立性,打造出一个高度聚合又能彼此独立的家庭化空间,即便三代同堂也可以各自拥有专属的私密空间!
√类一梯一户的居住体验,享受独立电梯厅!通常一梯一户的设计都出现在大平层中,保利·海上瑧悦154㎡产品带来一梯一户,带来把3、4千万级客户的尊贵感、隐私性。而独立电梯厅的出现,相当于多了一个小厅,大大的提高了使用率。
√稀缺正四房奢阔尺度,改善一步到位!稀缺的正4室,完美应对二孩家庭、三代同堂的家庭模式,置业一步到位。南向四开间面宽尺度约14.8米,搭配约5米的大尺度观景阳台,最大限度地带来居住的舒适度。
√三卫浴豪华配置,多人同时使用更加从容!4房2厅3卫格局比常规户型多出“1卫”,能更好满足大家庭多样化的生活需求!
这样的品质装标与细节处理,足以媲美上海单价10万级的豪宅项目。
「保利·海上瑧悦」直线距离中环仅约3.5Km,地处上海2035规划中同时占位“中心辐射+南北转型”两大方针的南大生态智慧城。
如果说在产品力上保利·海上瑧悦已经做到了区域的天花板级别,那么他超前眼光的选址同样处于一众开发商的前列。
根据市政府发布《关于加快推进南北转型发展的实施意见》,保利·海上瑧悦所处的南大智慧城被列为五大重点区域之一,这里将成为宝山南北转型的核心阵地,享受政策和区域发展带来的利好,近半年涨价6000元/㎡,涨幅高达10%,就是这个区域价值的最好证明。
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效果示意图,仅供参考
“540万规划,对标纽约曼哈顿”
根据规划,南大生态智慧城在产业方面将以科创企业总部为主导,聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业,同步支持生物医药、人工智能芯片研发等科创产业发展,整体定位为上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。
从整体定位来看,南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾共同组成上海金色中环不可复制的科创三角,以科创描绘价值蓝图。
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效果示意图,仅供参考
作为上海中心城区为数不多大规模开发的科创新高地,南大生态智慧城以纽约曼哈顿街区为蓝本,总建筑规模约540万㎡的立体智慧之城,如此规模相当于5个徐汇滨江西岸金融城!
“约500米正地铁,通勤无忧”
除了地处科创高地之外,「保利海上瑧悦」还紧邻上海科创引擎线:地铁15号线。「保利海上瑧悦」直线距离地铁15号线丰翔路站仅约500米。地铁15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽、可以快速通达长宁、徐汇等主城核心,还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区,承载着产值近亿元的超级科创产业引擎,实乃当之无愧的千亿科创引擎线!
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除此之外,地铁22号线已经在规划中了,据规划显示,这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着,「保利海上瑧悦」约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇!
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“步行即可轻松直达 万象系商业”
除了周边现有的购物中心之外,未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。
1公里内双TOD,未来价值高地!
既然说到地铁,就不得不提与地铁密切相关的TOD规划。在保利·海上瑧悦1KM范围内,汇集了丰翔路TOD和南大路TOD,是前滩太古里的近三倍,丰翔路站TOD规划体量约39.4万方,南大路站TOD规划体量约32.2万方,二者规模之和超过71万方!也就是说业主未来出行、购物、休闲、娱乐的日常生活需求一站便能得到解决。
效果示意图,仅供参考
“出门即是公园”
出门就是南大公园,还有走马塘小游园毗邻。板块内在建南大中央公园,根据规划,该公园占地面积约300亩!其中更有1/3为水域面积!计划打造成一个地上地下空间联动、集“科创、休闲、娱乐”三位一体的高度智能化主题探索型城市乐园!
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控详规划示意图,仅供参考
南大生态智慧城规划建设40个主题公园!整体绿地率高达约43%!根据规划,这里将打造超过2.7平方公里的生态体系,整体大小相当于2个世纪公园。
生活在「保利海上瑧悦」,出门即公园,入眼即美景。无论居民还是企业员工步行一两分钟就有相邻的绿化空间,提供一个花园般的城市形态。如此规模的城市绿肺,整个中心城区也寥寥无几。
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从生态来看,公园绿地生态,对于上海住宅市场而言,一直是加分项。在土地资源极其矜贵的上海,尤其是在中环旁的主城区,公园绿地资源更是属于稀少的资源。
“14所优质教育加配”
南大生态智慧城规划建设14所院校,包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。
项目所在区域规划建设8所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中、2所九年一贯制学校,宝山区南大实验学校已启用,上师大附中宝山分校主体结构已封顶。
<以上关于学校及教育的介绍,旨在告知相关内容,并不表示开发商对此提供教育资源保证,不作为合同内容或邀约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能,须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。>
“隔壁就是大场最美学校”
南大智慧城将新建一所小学,总投资14250万元!大场最美小学颜值与科技感并存!
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“三甲医院护航”
毗邻三甲医院复旦大学附属华山医院北苑,为您和家人的健康保驾护航
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