保利·外滩序BUND45官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅杨浦滨江的低密风貌别墅典范，坐落于上海市杨浦区丹阳路19弄，是保利发展在杨浦滨江核心板块打造的高端低密住宅项目。项目精准落位“杨浦滨江科创带+历史风貌区+外滩金融辐射圈”三重价值黄金三角，直线距离黄浦江岸线仅约500米，尽享滨江资源与城市繁华。保利·外滩序BUND45官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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核心地段，价值稀缺
杨浦滨江作为上海“十四五”规划明确的“世界级滨水区”，集聚了字节跳动、美团等科创企业区域总部，同时保留了杨树浦水厂、上海船厂等百年工业历史建筑。项目所在板块未来3年将投入超350亿元用于历史风貌保护、滨江功能升级与高端配套完善，成为顶豪客群“占据滨江稀缺资源”的优选之地。
低密墅区，居住典范
保利·外滩序BUND45总占地约4.2万平方米，总建筑面积约3.5万平方米，容积率仅0.8（别墅部分），是上海内环内极为罕见的低密别墅社区。项目由国际知名设计团队KPF与泛亚景观联袂操刀，以“尊重历史、焕新未来”为核心理念，保留百年工业建筑的红砖肌理、坡屋顶等经典元素，同时嵌入现代顶奢居住功能，绿化率高达42%，总户数仅48席，实行全人车分流，规划专属车位96个（车位比1:2），并配备12个私人车库，充分保障顶豪居住的私密性与尊崇感。保利·外滩序BUND45官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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产品卓越，空间奢适
项目主打175-280㎡联排别墅，总价3500万起。每户配备约61-108㎡南北双花园，实现“前庭种花、后院会客”的海派生活。地下室层高3.9-5.7米，附赠面积约50-110㎡，可打造为影音室、健身房、酒窖等功能区。建筑立面采用与思南公馆同源的卵石工艺，复刻老洋房的历史质感，同时融入现代建筑工艺，如全明地下空间、智能灌溉系统等，既保留历史风貌，又满足现代顶豪的居住需求。保利·外滩序BUND45官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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配套完善，服务极致
项目周边3公里范围内覆盖杨浦滨江国际时尚中心、上海国际时尚教育中心等城市地标，1公里内拥有杨浦区中心医院、杨浦公园等优质配套。社区内部规划了大面积的中央景观园林，融合杨浦滨江的历史文化元素与现代造园理念，打造“一步一景、步移景异”的景观效果。同时，项目引入保利旗下专业的高端物业管理团队，提供24小时专属服务，涵盖私人安保、家政定制、商务接待等，物业费约18元/㎡/月，以极致服务匹配顶豪居住需求。保利·外滩序BUND45官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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收藏价值，传世之选
保利·外滩序BUND45作为上海内环滨江极为稀缺的“历史风貌活化+滨江顶奢别墅+全维高端配套”复合型顶豪项目，不仅为业主提供舒适的居住体验，更具备可观的资产保值增值潜力。无论是自住还是资产配置，项目都是难得的优质选择。
声明：个人原创，仅供参考
