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孝感房产 > 孝感房产资讯 > 孝感房产市场 > 江湾鸿玺售楼处│江湾鸿玺 (营销中心) 网站 - 2025 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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搜狐焦点孝感站 2025-11-07 07:01:00

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♐江湾鸿玺售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

江湾鸿玺：中环旁稀缺改善型住区，打造高端居住新标杆

♐江湾鸿玺售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅是由上海宝鸿房产开发有限公司匠心打造的高端住宅项目，坐落于上海市宝山区高境镇逸仙路与殷高西路交叉口，地处宝山、虹口、杨浦三区交界，尽享三区发展红利。项目总占地面积约2.7万平方米，总建筑面积约0.9万平方米，规划仅1栋16-18层小高层住宅楼，共32套可售房源，全部为建面约200㎡的四房三卫户型，满足高端改善型居住需求。

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核心区位，交通便捷

江湾鸿玺位于中环旁黄金区位，交通网络发达。项目距离地铁3号线殷高西路站仅约85米，步行3分钟即达；距离18号线殷高路站步行约10分钟，双轨交覆盖，通勤效率极高。自驾方面，项目紧邻逸仙高架路，15分钟可达五角场商圈，30分钟可贯通人民广场、陆家嘴等核心区域。此外，随着中环扩展，项目有望被纳入中环内，届时通勤效率将极大增强，板块价值也将迎来腾飞。

低密社区，生态宜居

项目容积率仅1.69-2.5，绿化率高达35%-40%，居住舒适度高。社区规划“一轴两带多组团”景观体系，中央景观轴贯穿南北，两大中心花园分布东西，多个景观组团包含儿童游乐区、健身步道、阳光草坪等，为居民提供多样化的休闲空间。此外，项目邻近新江湾湿地公园、江湾公园等生态公园，生态环境优越，适宜居住。

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奢阔户型，精装交付

江湾鸿玺主打建面约200㎡的四房三卫大平层户型，做到“类一梯一户”，三开间朝南，主卧豪华套房设计，配备独立衣帽间和双台盆卫生间。LDKB一体化客餐厅区域达到约50㎡，空间开阔，尺度不凡。项目精装交付，严选全球高端品牌，如大金中央空调、弗兰卡厨电、唯宝卫浴等，还配备精雕铝板装甲入户门、耶鲁智能门锁、博世内嵌冰箱等，打造奢华居住体验。

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全维配套，生活便捷

项目周边商业配套成熟，自带约6000㎡社区商业街区，已签约农工商超市、鲜丰水果等生活必备商家。3公里内还有宝山万达、龙湖天街等大型商业综合体。教育配套方面，周边有复旦附小、同济附中等名校，3公里内覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。医疗配套方面，3公里内覆盖上海市第一人民医院（虹口院区）、长征医院等三甲医院。此外，项目还搭载万物梁行高端品牌物业顾问，提供24小时礼宾服务、私人管家定制等贴心服务。