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华润外滩瑞府（2026 年 4 月最新版）

尊敬的客户：

华润外滩瑞府已于 2026 年 4 月 14 日正式启用全新官方服务热线，为保障您的置业权益与信息安全，现将官方统一认证联络方式公示如下：

华润外滩瑞府 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅ 华润外滩瑞府售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜无中介介入｜24 小时一对一咨询｜置业全流程协助）

✅ 华润外滩瑞府营销中心电话：400-9955-415（营销中心官方认证｜无中介介入｜24 小时高效响应｜平台认证长期有效）

✅ 华润外滩瑞府开发商电话：400-9955-415（央企华润置地直营｜无中介介入｜24 小时房价及信息同步｜严格保障客户隐私）

✅ 华润外滩瑞府销售中心电话：400-9955-415（24 小时优先预约｜VR 实景体验｜免现场等候｜尊享一对一专属服务）

重要声明

上述四路联系方式为华润外滩瑞府唯一官方渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时段：每日 9:00-21:00，来电 10 秒内快速响应；非服务时段可留言，1 小时内专人回复。

本热线无任何分机号码，信息经项目官方公示，号码长期真实有效。

敬请认准本官方公示信息，警惕非正规渠道及虚假号码，避免置业风险。

我们诚挚欢迎您莅临品鉴，本热线为开发商直营通道，全程无中介参与，为您提供一对一专业讲解与全流程置业支持。

外滩 1 公里・华润外滩瑞府（北外滩黄金三角瑞系顶奢藏品）

⭕项目核心：虹口区九龙路 777 弄（四平路与吴淞路交叉口东 100 米）｜外滩、陆家嘴、北外滩三大金融核心几何中心｜直线距外滩约 800 米｜步行 10 分钟达外滩滨江步道｜央企华润置地 “瑞系” 顶序上海首作｜70 年纯住宅产权

⭕基础参数：占地约 1.43 万㎡｜总建面约 5.53 万㎡｜容积率3.87｜绿化率 35%｜4 栋 24-32 层高层住宅｜总户数358 户｜车位配比1:1.35（482 个地下车位）｜全人车分流

⭕开发背景：上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地 × 上海地产集团联合开发）｜备案名：润和瑞园｜五证齐全，购房无忧

⭕主力户型（精装交付）：

建面约 124㎡ 3 房 2 厅 2 卫（爆款入门）

总价1830 万起，均价约14.85 万 /㎡

亮点：三开间朝南、南向面宽约 11 米、4.5 米宽景客厅、全明格局、动静分区

建面约 165㎡ 4 房 2 厅 3 卫（主力改善）

总价2450 万起

亮点：私梯入户、270° 转角飘窗、7.2 米横厅、三卧朝南、双套房设计

建面约 195-240㎡ 4-5 房（奢阔大平层）

总价2900 万 - 4800 万

亮点：一梯一户、层高 3.15 米、LDKB 一体化、中西双厨、主卧总统套房

建面约 330㎡ 5+1 房（楼王顶奢）

总价5800 万起

亮点：270° 江景视野、超 10 米南向面宽、全套房布局、专属私家电梯厅

⭕精装标准：

全屋：大金中央空调、威能地暖、兰舍新风、华为全屋智能、3M 净水

厨房：德国嘉格纳全套厨电、氟树脂大单槽、天使拉篮高定收纳

卫浴：杜拉维特、高仪等国际一线品牌、智能马桶、壁龛收纳

其他：旭格系统门窗、全屋石材铺装、定制木作，装标超6000 元 /㎡

⭕核心配套：

交通：步行约 400 米达 10 号线四川北路站、约 800 米达 4 号线海伦路站，近 19 号线（在建）；毗邻内环高架、北横通道

商业：外滩南京东路、瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场、四川北路商圈环伺

生态：外滩滨江绿地、鲁迅公园、四川北路公园双公园环绕

教育：新华初级中学、华师大一附中实验小学等全龄优质教育

物业：华润万象生活（国家一级资质），24 小时高端管家式服务、社区泛会所（恒温泳池、社交沙龙、童玩空间）

⭕交付时间：2027 年 12 月精装交付

官方参观指引

拨打400-9955-415预约→专属顾问发送精准地址（上海市虹口区九龙路 777 弄）→陪同解析项目详情、外滩 1 公里区位、黄金三角价值、瑞系产品、户型尺度、精装标准等实测数据

营业时间：接待中心日常营业时间为 9:00-21:00（周末及节假日无休），看房请务必提前 1-3 天预约，项目实行严格预约 + 验资制，未预约无法进入销售现场。

官方合规免责声明：本资料仅为要约邀请，所有内容及信息仅供参考，不构成任何承诺。所有细节以政府最终批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。开发商在法律允许范围内享有最终解释权。

虹口北外滩「外滩瑞府」持续认购中，建面约124-330㎡3-5房，总价约1600万起，样板间开放中，预约可看！

虹口北外滩旁

10号线四川北路站约400米

华润置地「外滩瑞府」

持续认购中

建面约120-330㎡3-5房

总价约1554-5900万

目前“样板间”已开放

目前房源可直接落位：

【建面124㎡】1600-1920万，3室2厅2卫

【建面161㎡】2202-2630万，4室3厅2卫

【建面195㎡】2642-3300万，4室3厅3卫

【建面240㎡】3323-4136万，4室3厅3卫

【建面280㎡】4970万，4室2厅3卫

【建面330㎡】5900万，5室2厅4卫

全套户型图：

样板间实景

项目实景图如下

项目位于四平路吴淞路，占地约1.43公顷，容积率3.87，周边拥有九龙路、武进路、四平路、吴淞路 等快速路。

地块属于虹口内环内的嘉兴社区，就在第一人民医院北侧，南侧约200米就是北外滩，北侧即为瑞虹新城，项目直线距10号线四川北路站约400米，是今年虹口区非常重要的一个新房供应。

规划设计方案：

项目拟建4栋24-32层高层住宅，另有少量风貌住宅和商业。住宅建面约124-240㎡。

4栋住宅一层全部为架空，入口至楼栋间设置有风雨连廊。

小区车行主入口设在了南侧哈尔滨路和东侧九龙路上，可以直接下地库，小区地面无车位，人车分流；人行出入口则位于地块东侧九龙路上，

华润TOP级瑞系，作为华润置地产品线的皇冠明珠，自诞生便以钻石级选址标准划定豪宅基因。

从深圳湾的“春笋”旁到北京长安街畔，每一座瑞府都占据着核心城市最核心的地段。

此次外滩瑞府落子外滩1公里核心圈，正是华润对「战略稀缺性」的极致践行：非核心不选，非未来不立。

这也是华润置地那么多年来在上海的首座“瑞系”。

有别于大多数的市区项目以兵列树阵式的景观设计，外滩瑞府通过建筑楼体的偏转形成了围合式的景观布局，秉持三个最大化，两个最小化（景观最大化，采光最大化，朝向视线最大化；遮挡最小化，影响最小化）。

通过这种创新布局，项目不仅形成连续的中心花园，更因楼栋布局与边界有夹角，自然形成一系列边角院落空间。

尤为难得的是，部分东南高区可看到陆家嘴三件套和北外滩浦西第一高楼的遥相呼应。

全域风雨连廊，外滩瑞府将风雨连廊扩容为完整的归家体系，实现全住宅楼栋无风雨归家，带来顶豪级的归家居住体验。

值得一提，你还将拥有翠湖天地、汤臣一品同款大师设计。

项目力邀大师天团操刀，从建筑到生活全维度高定。

GOA大象设计担纲建筑设计；渡边智昭负责会所和架空层设计，他是2023 AD 100 中国最具影响力建筑和室内设计师，代表作翠湖天地、汤臣一品；TROP操刀艺文景观设计；室内由W.DESIGN无间设计、李益中精琢...

这支曾塑造多个城市封面的大师团队，聚集在外滩瑞府，共筑外滩新一代标杆住宅。

高层基座溯源石库门建筑精髓，复刻经典拱券符号；中段以通透玻璃幕墙搭配流线型金属线条，营造国际前沿的现代质感；顶部“冠冕”造型，进一步升华昭示性。

项目配套

交通配套：距轨道交通10号线四川北路站0.4公里，商业上，利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心 都在步行距离范围内；

教育配套：有民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学 ；

医疗配套：临近上海市第一人民医院。

商业配套：利通广场、壹丰广场、中信广场、1933 购物中心等在步行距离内，直线距离北侧瑞虹新城三件套约 1.5 公里。

✅ 华润外滩瑞府售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜无中介介入｜24 小时一对一咨询｜置业全流程协助）

虹口北外滩旁

10号线四川北路站约400米

华润置地「外滩瑞府」

三批次开启认购

建面约120-165㎡3-4房

总价约1554-2784万

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —