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嘉定南山璞缦官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️楼盘详情

位置：嘉定南门新城与老城交汇处（沪宜公路3211弄），东临沪宜公路，西靠群裕路。

开发商：南山集团（国企），物业为深业物业（费约3.8元/㎡·月）。

规模：占地约3.47万㎡，容积率2.3，绿化率35%，规划12栋14-18层住宅，共702户，精装交付（2025年底）。

社区亮点：

配备约1500㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房）及1200㎡架空层泛会所。

“一轴四园”景观设计，含中央水景、儿童乐园、健身步道等

。

售楼处位置

南山璞缦官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️项目现场售楼处（嘉定区沪宜公路3211弄），需提前预约参观。

南山璞缦官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️项目四至服务：东至沪宜公路，西至群裕路，南至基地边界，北至沪宜公路。根据项目规划设计方案，拟建12幢14-18F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑，规划共计702户。

最新消息！嘉定南门，国匠南山2024年度封面之作「南山璞缦官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️」四期加推102套建面约106-198㎡3-4房；6月14日已过会均价48901元/㎡！往期少量建面约106-123-144㎡3-4房，，最低单价仅34040元/㎡，总价367万起，首付55万起！售楼处线上火热预约中！

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在售户型与价格

主力户型

105㎡三房两卫：三开间朝南，南向面宽9.6m，主卧套房+独立衣帽间，总价约 416万起。

105㎡3房2厅2卫

建面约105㎡3房户型，总价400万级即可上车！堪称同等总价段的改善天花板！三开间朝南，约9.6米大尺度南向面宽，最大程度揽光入室；客餐厅一体化 ，连接厨房和南向阳台，动线流畅，也是更大的欢乐聚场；创新研发S墙设计，预留冰箱专属位置，释放厨房使用空间 ；主卧套房设计，奢享独立卫浴和衣帽间，尽享尊崇。

123㎡三房两卫：南北通透+双阳台，总价 542万起。

123㎡3室2厅2卫

建面约123㎡3房户型，户型方正，三口之家的改善进阶之选！巧妙预留X空间，既可成为客厅空间的延伸，也可独立成室，实现更多功能想象。约12.5米南向面宽，搭配270°宽景阳台，窗外美景一览无余。

143㎡4室2厅3卫南山璞缦官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

建面约143㎡四房设计，不论是三代同堂还是二娃家庭，都舒居无忧！2梯2户的设计， 极具私密性的入户门厅，彰显大宅归家礼序 。独立玄关，既是归家仪式感，更添收纳空间；约14米朝南面宽，搭配约7米尺度横厅，尽显大宅风范； 东西双套房设计，奢享全龄世家的静谧时光。

198㎡四房三卫：大平层设计，总价 935万封顶。南山璞缦官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

172㎡4室2厅3卫

建面约172㎡4房户型，多娃家庭的进阶之选！奢阔尺度尽显家族气度！2梯2户， 子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅；约16米四开间朝南，搭配约6米尺度横厅，揽四时风景入怀。

U型厨房设计，解锁烹饪烘焙无限可能；客卫干湿分离设计，日常起居更添从容。南山璞缦官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

198㎡4室2厅3卫

建面约198㎡4房户型，嘉定“收藏级”传世大宅！塔尖人士的挚爱之选！2梯2户的设计，子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅，彰显尊崇生活仪式感。南山璞缦官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

价格区间

备案均价 44787-48901元/㎡，较周边二手房价倒挂约1.6万/㎡。

限时优惠：首开9.7折，嘉定人才额外1%折扣。

核心配套设施

交通

双轨交：11号线嘉定西站直线约2.6km；规划嘉闵线站点（预计300米）。

自驾：沪嘉高速、嘉闵高架环绕，30分钟达虹桥枢纽。

商业

一街之隔：花都荟、盒马鲜生；1.5km内覆盖宝龙广场、嘉亭荟等综合体。

教育

全龄教育圈：百合花幼儿园、嘉定区第二中学（区重点）等。

医疗

嘉定区中心医院（2km）、华山医院北院（三甲，7km）。

生态

环城河绿带、紫藤公园步行可达1

。

项目优势与提示

亮点

倒挂红利：单价较周边二手房低约1.6万/㎡，性价比突出。

产品力：78%高得房率+S墙收纳设计，105㎡户型功能媲美改善产品

。

稀缺配套：嘉定主城罕见带恒温泳池会所新盘。

需关注点

学区确定性：对口学校需以交付后教育局划分为准

。

噪音影响：部分楼栋邻近沪宜公路主干道

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南山璞缦官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️一房一价表：

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