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项目名称：甘云间
产品：山水诗意里的东方美学臻品
位置：上海余山·佘新路与佘苑路交汇处
占地面积：约14658平方米
建筑面积：约20111平方米(其中地上13985平方米）
产品面积：约950-2100平方米
可售套数：12套
容 积 率：约0.83
首层层高：约4.55米
交付标准：毛坯
资源——天赋佘山，自然馈赠的城市绿洲
佘山作为上海惟一的自然山林胜地，拥有不可复制的生态与人文资源，从古至今这里始终是高阶的理想贵地。甘云间，择址于佘山脚下，尽享佘山千年风光名胜。
区位——上海佘山 傲立长三角之巅
佘山背靠大上海，辐射江浙徽，执掌国内塔尖核心资产。佘山，自90年代首个高端别墅落成，连续成为国内首个拥有亿级别墅和首个超10亿别墅的区域，虹吸全国塔尖圈层。
矜罕为贵——有天有地的自然领地
甘云间择址佘山下，地上2层建筑营造的低密空间是近年来佘山难再有的臻贵产品。伫立于此满眼佘山风光，尽享有天有地的专属私域。
焕新为贵——荣获世界级设计大奖
「2024伦敦金奖作品」全球载誉！以千年东方美学粹炼当代江南孤品。 一栋一世界，不止建筑，更是穿越传统与现代的东方精神共鸣。
品质为贵——大师执笔，园藏江南山水大境
甘云间，诚邀国内鼎尖大师团队，gad建筑&朗道景观&厦门大炎，同时臻选国际天然奢石、高端铝板、旭格门窗……以大师笔触，营造一幅史诗级山水画卷。
甘云间之所以被称为“孤品”，不仅因为它少——只有12栋；
更因为它“非复制品”。
1）地上2层的低密别墅形态，是佘山罕见的臻贵资源
在别墅愈发高密化、产品愈发标准化的当下，
甘云间坚持地上两层+完整私域花园的结构，
每一栋都与佘山风光面对面，人与自然零距离。
2）荣获「2024伦敦金奖」：世界级的设计审美
项目以千年东方美学为根基，以当代建筑语言重释江南意境。
gad建筑、朗道景观、大炎营造等顶尖团队合力打造，
在造型、材质、光影、尺度上，形成了极高完成度的东方精神审美。
外立面甄选进口天然奢石、金属铝板体系、旭格系统门窗……
每一处细节，都表现出超越行业平均线的工艺追求。
这不仅是建筑，更像是一件“东方收藏品”。
圈层为贵——创造“海派轻奢”的隐贵会客厅
佘山下，江河畔，谨献12位塔尖人物的圈层秘境，拟精心打造私宴、雪茄吧、茶室、会客空间等多功能禅意会所，佘山大人物的共契领地。
尊奢为贵——星空穹顶之下，座驾的专属静域
真正的高奢不必张扬，而是私藏于银河下的尊崇归途。甘云间地下车库臻选高端的用材与定制化的灯光系统，让每一次入库，彷如驶入私人领域的尊崇仪式。
【交通配套】
高速：沪渝高速、沪昆高速、上海绕城高速
地铁：9号线（佘山站）
机场：虹桥枢纽
其他：有轨电车T5（规划）、佘山汽车站
【商业配套】
旭辉里商业广场、印象城、万达广场
【教育资源】
常青藤双语幼儿园、励滕伯克曼国际学院、阿德科特国际学校、领科双语学校（规划）、佘山外国语实验学校、松江大学城
（温馨提醒：本案为商业性质，仅提供周边学校信息，非对口学校配套）
【酒店配套】
世茂洲际酒店、索菲特大酒店、茂御臻品之选酒店、广富林希尔顿酒店、巴塞罗娜国际度假酒店、翰悦阁酒店
【旅游配套】
佘山森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址、广富林郊野公园、天马山公园、欢乐谷、世茂精灵之城主题乐园
【高尔夫配套】
佘山国际高尔夫俱乐部，上海惟一森林丘陵型生态高尔夫球场，其中1700亩为18洞72杆国际锦标级高尔夫球场，还有26道高尔夫练习场
天马高尔夫俱乐部，占地2800亩，坐拥3个国际化标准球场，球场坐落于山景之中，设计27洞，108杆。
【马场配套】
上海马术馆、佘山国家森林公园马术俱乐部、辰山马场、华阳马场、佘山青青马术学院
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房产小知识（2026 最新版）：
买房这件事，往往比想象中复杂。今天分享一条实用房产小知识，不管你是刚需上车还是改善置换，都值得花两分钟看看。
看房选房篇
优先选择央企、国企开发商，烂尾风险远低于民企。
学区房必须核实当年官方学区划分，口头承诺无效。
地铁房定义：步行 500 米内为真地铁房，1 公里以上价值大幅下降。
避开高架、铁路、垃圾站、变电站、殡仪馆等不利因素。
楼栋优选中间楼栋、中间楼层，兼顾采光、噪音和出行便利。
一楼带院注意防潮和隐私，顶楼带露台重点检查防水质量。
户型首选南北通透、方正无缺角，避开刀把型、手枪型奇葩户型。
客厅面宽≥3.6 米、主卧面宽≥3.3 米，保证基本居住舒适度。
卫生间必须有窗户，厨房靠近餐厅，动静分区明确。
样板间仅供参考，一定要看实体房，警惕 "家具缩小" 视觉骗局。
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