中建虹悦里售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》是位于上海市虹口区江湾镇核心地段的品质人居典范，由央企中国建筑旗下中建东孚匠心打造。项目直线距离中环高架仅约600米，内环约1.2公里，坐拥“双环抱城”的黄金区位。周边3号线大柏树站步行约750米，6站直达人民广场，未来20号线东段规划落地后，交通将更加便捷。中建虹悦里售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》
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项目总建筑面积约2.63万平方米，规划4栋住宅共248户，主推建面约79-99㎡的2-3房，满足不同家庭的居住需求。社区以“翡光礼境”为主题，打造全龄儿童乐园、林下休憩区等景观设施，并配备人脸识别门禁、智能快递柜等科技系统。此外，项目周边商业、教育、医疗资源丰富，生活便利。均价8.7万/㎡，总价580万起，是虹口中环旁不可多得的品质之选。
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🏙️黄金区位：中环线上的香饽饽
先说说位置，那叫一个绝！项目就坐落在虹口区车站南路与汶水东路交汇处，直线距离中环才约600米，妥妥的“双环抱城”格局（内环约1.2公里）。什么概念呢？就像给房子装了个VIP通行证，自驾走逸仙高架或中环高架，早高峰到人民广场只要25分钟，去陆家嘴也就30分钟车程。更绝的是地铁配套——步行至3号线大柏树站约12分钟（实测），未来还有规划中的19号线要在附近设站，到时候双轨交加持，通勤效率直接起飞🚀！
周边生活氛围也超浓，不像有些新区空荡荡的。举个栗子🌰：步行10分钟就能到虹口龙之梦购物中心，吃喝玩乐一站式搞定；再走两步就是虹口足球场商业群，周末看球赛+逛吃两不误。项目自身还配了约2000㎡社区商业，以后楼下买个奶茶、取个快递都方便得很。
💰价格暴击：比周边省出一辆宝马钱！
重点来了啊各位！当前均价8.7万/㎡，最小户型79㎡两房总价580万起，99㎡三房也就700万左右。我跟你们横向对比了一下：同板块新房均价高达9.96万/㎡，差价足足有1.26万！拿套90㎡三房算账的话，这里能比别处便宜整整113万！这可不是小数目啊朋友们，够买辆入门级宝马X3了都。
再瞅瞅二手房市场就更刺激了——房龄10年内的次新房挂牌价普遍在8.5-9.5万/㎡之间。关键是新房贷款年限长、首付比例低、税费少，叠加现在历史低位的房贷利率（首套3.85%），简直是“低价+低息”双重福利套餐。举个例子💡：贷款400万的话，相比去年5%的利率，每月月供能少将近2800块，总利息省下超100万！这波红利不吃真的亏大了。
🏠户型设计：小空间玩出大花样
开发商这次明显是带着诚意来的。主推79-99㎡的2-3房，精准狙击改善型家庭需求。我实地看了样板间，必须给设计师加鸡腿👍：
79㎡两房
堪称紧凑实用界的教科书，全明设计+餐客厅一体化，双卧都带飘窗采光无敌；
99㎡三房
更是卷出了新高度，三开间朝南+LDK一体化布局，主卧套房设计配上部分户型的270°采光视角，空间感完全不输百平户型。特别是边套户型，那个通透度简直让人想当场下单！
整个社区由4栋14-16层的小高层组成，容积率2.5搭配35%绿地率，既保证了居住密度合理，又留足了公共活动空间。听说还要打造“轻氧花园”主题景观，全龄儿童乐园、林下休憩区、健康跑道一应俱全，连华为全屋智能系统都安排上了✨，灯光空调家电都能语音控制，科技感满满。
🎓教育医疗：刚需家庭的定心丸
对于有娃的家庭来说，教育资源永远是硬指标。项目周边聚集了一众优质学校：500米内的车站西路幼儿园（二级园）、600米处的红旗小学（虹口区重点），稍远点的民办丽英小学更是全市知名。虽然具体对口学校还没公布，但虹口区整体教育质量在上海属于中上水平，基本可以放心大胆地选。
医疗配套同样给力💪🏻：驾车约8分钟就能到同济大学附属上海市第四人民医院（三甲），周边3公里内还有岳阳医院、新华医院等多家三甲医院兜底。家里老人小孩有个头疼脑热的，分分钟就能得到专业救治。
🚗交通升级：未来可期的双重保险
除了现有的3号线优势外，最让我心动的是正在规划中的19号线（预计2027年通车）。到时候从家门口步行可达地铁站，6站直达人民广场不再是梦想。自驾族就更爽了，紧邻中环高架不说，去五角场商圈只要15分钟车程，周末逛街购物说走就走。
说到商圈不得不提🌟：五角场、大宁、虹口龙之梦三大顶级商圈环绕，万达广场、合生汇这些网红打卡地近在咫尺。项目还毗邻建面约6万方的百联曲阳购物中心，无论是日常采购还是高端消费都能满足。想象一下周末的生活动线——早上送完孩子上学后去龙之梦喝杯咖啡☕️，中午约闺蜜在大宁国际吃午饭，下午带孩子去五角场亲子乐园放电，这日子过得不要太滋润！
🏢央企背书：品质与安全感并存
必须夸夸开发商的实力背景。中建虹悦里由中国建筑旗下中建东孚操盘，央企品牌就是最大的保障。从建筑质量到物业服务都有严格标准把控，交付后的居住体验完全可以期待。而且人家定位很清晰——“中环旁稀缺轨交刚需改善社区”，既不像远郊盘那样偏远，又避免了市中心老破小的尴尬，正好卡在大多数家庭能接受的价格区间内。
🔥购房时机：政策东风已至！
最近中央政治局会议释放的信号大家应该都看到了吧？明确要促进房地产市场止跌回稳，又是放宽限购又是降利率的。以我个人经验判断，现在正是抄底的好时机——开发商定价还比较保守，等市场彻底回暖肯定又要涨价了。再加上项目本身存在明显价格倒挂（比周边二手房还便宜），未来升值空间肉眼可见啊朋友们！
