中国铁建熙语-上海(中国铁建熙语)-户型/容积率/小区配套/2024最新房价发布
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中国铁建熙语售楼处电话：400-9966-940【售楼处电话】中国铁建熙语售楼处电话：400-9966-940【售楼处电话】中国铁建熙语售楼处电话：400-9966-940【售楼处电话】中国铁建熙语售楼处电话：400-9966-940【售楼处电话】中国铁建熙语售楼处电话：400-9966-940【售楼处电话】要说认房不认贷放开对哪部分群体影响更大，那一定是预算300-400万的购房者。
他们之前可能受制于老家有贷款记录，7成首付无缘安家上海。如今只要35%首付，房贷也按首套利率，终于等来了机会圆上海置业梦。
面对来之不易的35%首付房票，我想大家一定更倾向于买同级标杆，这才不负政策利好！
那四季度300-400万级，谁才是那个更值得买的标杆？
我的答案是中国铁建·熙语！400-9966-940【售楼处电话】
项目将推出建面约81-91-100-121㎡2-4房以及建面约135-148㎡臻稀叠加！
售楼处、样板间预计9月底开放！
原因很简单，300-400万级您更在意的需求是什么？
肯定是地铁、居住品质。
那在这两点上，中国铁建·熙语已不能用“领衔同级”来形容，简直全方位降维打击同价位楼盘！
地铁：步行约260米就是西渡站，5号线1站进闵行。在直线距离1公里都在标榜自己地铁房的当下，中国铁建·熙语地铁房含金量太高了！
示意图
更值得点赞的是它的装修标准，如果说地铁房是占了地利，那高装标妥妥就是中国铁建高诚意的表达以及再造西渡标杆的决心。
划重点：
据小胖君了解，预计总价300-400万级的中国铁建·熙语竟然使用了汉斯格雅、杜拉维特、威能等中环内高端住宅才会用到的品牌。
特别在使用频次很高的卫生间、厨房，皆为高配，保证了业主后期的使用体验感。
比如卫浴，洗脸盆、座便器都选用杜拉维特；洗脸盆龙头、淋浴龙头用的都是汉斯格雅。
在厨房，配置摩恩的洗涤盆、洗涤盆龙头（可抽拉）；灶具、吸油烟机均为老板品牌，值得一提，项目配备了同级少有的洗碗机。
东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大件也是标配！实话讲300-400万级新房配地暖的并不多，但要是买时不配备，后期加装可太难了。
有句话叫：“我可以暂时不用，但你不能没有”，地暖也是这样。
另外，很多细节的交付让人倍感暖心！
比如，玄关柜、浴室柜+镜柜都是交付标准，你不用后期去家装店定制，甚至花时间配色；厨房还贴心配备安吉尔净水器和西顿凉霸。
总得来说，在卫浴、厨房层面，项目装修质感比肩中环内高端住宅，其它配置也属于同级上乘水平。可以看得出中国铁建在项目身上下足了血本。
事实上，装修的意义是什么？
我认为就是打造一种更高阶的生活方式！不管你在外面多辛苦，回家之后就该好好享受更舒服、更具质感的生活！中国铁建显然深谙这一道理！
约260米地铁房，解决通勤需求；
高标准精装，完美契合高品质生活需求。
能把这两项最迫切需求拉满的，无疑就是300-400万级优选！
效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准
当然，项目的惊喜远不止这两点，我们稍微展开讲一下：
首先是一江之隔、一站之隔
上海难寻的价格剪刀差！
闵行在公园1872售罄后，全区价格版图发生了质的变化：
尤其是你要一步到位3房，闵行新房门槛价已跃升到550-600万级，这对于首置客户，即使首付35%上车也不容易，贷款压力很大。
如果买二手房，一方面老闵行的房子房龄都过老；另一方面吴泾有次新，但卖相好一些的次新单价也要5万+，甚至6万+/㎡，性价比并不高。
那在闵行新房门槛提升，二手房性价比一般的情形下，中国铁建·熙语的出现，无疑为购房者打开了一扇性价比之门。
示意图，价格来源链家
一江之隔，一站地铁总价几乎砍半！
和颛桥新房，吴泾品质二手房相比，总价几乎砍半！
这样的剪刀差，放眼全上海都难寻！
换句话说，这样的置业性价比可遇不可求！既然遇到了，就牢牢把握！
那你可能会担心总价砍半，是不是意味生活质量也砍半？
并不是！得益于项目“真地铁房”的底色，它能带给你非常强的“安全感”，不管你在闵行工作多晚，玩上嗨得有多晚，你心里都有底，知道自己的家仅一江之隔，出地铁站步行到家只要约260米。
何况，5号线每个站点的商业都精彩纷呈，莘庄站有仲盛、龙之梦，颛桥站有万达，剑川路站有龙湖闵行天街，你一切生活完全可以在闵行解决！
示意图
所以当下的西渡与闵行，不止是地铁上的无缝连接，生活上也已经紧密融合，工作在闵行、消费在闵行，晚上5号线回西渡享受舒适生活！
当然，西渡本身也有不错的商业、交通、教育资源。
商业上，有连城商业广场，肯德基、咖啡馆、连城国际影院、KTV等，业主步行范围内的配套同样精彩！
教育上，项目旁边就是上海市公立一级待问幼儿园，东侧约200米处是九年一贯制西渡学校。
连城商业广场实景图
交通方面，与闵行的交通连接上，除了5号线还有闵浦二桥。
从项目出门向东沿西闸公路约1.3公里可驶入S4沪金高速，直达莘庄立交；还能衔接虹梅南路隧道，一路向北直达中环，连接徐家汇。
另外，15号线南延伸在西闸公路也有预留站点，未来项目有望双轨环绕。
其次，项目紧邻大零号湾科创高地
也是同级罕见拥有科创产业后盾的新盘
在300-400万级新房同质化严重的当下，我们更该考虑清楚什么才是未来房产价值基底？
我觉得就两个，一是核心中的核心地段，但前提是要有足够资本；
二就是寻求高能级技术产业中的领头羊，持续导入年轻化、更高收入的人才，他们代表的是上海更高阶的购买力和生活方式。
从本质上讲，房价还是由生产力决定的，跟着更先进生产力的流向买房，才是顺势而为。
那如果要选这匹领头羊，张江、漕河泾房价太高了。
目前适合入手的就是大零号湾周边，它剑指浦西下一个科创极核！
示意图
分享两点：
1、我们曾绘制过上海产业地图，大零号湾高能级企业聚合度都非常高。在创新要素（高校、研究所）上，有交大、华师大加持，已比肩张江和浦西中环地区。
示意图
2、大零号湾实力强劲，且还在不断增强！
从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）
将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！
而西渡与大零号湾仅一江之隔，并有5号线、23号线（在建）串联，房价又砍半，无疑将成为大零号湾的后花园。
示意图
换句话说，项目拥有科创产业做为后盾，就完全区隔了同级楼盘，项目周边有源源不断“人才造血”能力。
而这种“造血能力”代表了强劲的购买力、消费力，以及高阶的生活方式，将为西渡注入新的发展活力，未来可期。
第三，不止是装修有诚意
从设计、园林到户型处处透露开发商匠心
中国铁建深耕西渡多年，这一回再塑标杆的决心已显露无疑。
首先，在规划设计上同频国际前沿的产品力设计。
邀请奥雅股份首席景观师、EMO易墨设计创始合伙人、GART集艾设计建筑室内设计师为项目勾勒美好的生活场。
效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准
其次，大手笔约7000㎡中轴景观！
项目有约3000㎡核心景观秘境，并通过200m长景观视线通廊向外延伸，构成约7000㎡中轴景观，营造出一番繁花锦簇、绿树成荫的景象，让业主生活更具自然生态的享受。
效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准
还有高达约75米的栋距！
项目以18层、14层的高层、小高层为主，其中14层小高层楼间距可以达到近75米！
按经验来看，一般项目的栋距在35-40米之间。那项目楼栋距极为阔绰，带来的是更好的采光和视野。
而这75米的背后，是中国铁建牺牲了一栋楼，让75米变成约3000㎡的中央景观，连结约7000㎡中轴景观。
效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准
第四，打造丰富的全龄社交空间！
项目预留了大量可交互的社交空间，通过乐园、康养、架空泛会所、园林为全龄居者提供丰富多彩的休闲活动场所。
效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准
户型方面，小高层、高层主力户型为建面约81-121㎡2-4房。
建面约81㎡2房功能齐全，拥有朝南大面宽和全卧飘窗设计。
很适合小两口和小太阳家庭，上车价格非常温柔，300多万以往只能看非常偏远乡镇板块，如今能买一站闵行的地铁房，能级高太多，何必再看其它！
建面约91㎡3房2卫，三开间朝南，客餐厅连通大阳台，四飘窗设计，好户型该有的素质它都有。
“2卫”设计，比常规户型多配置出一个卫生间，并将洗漱台盆设置在公共空间中，可以有效解决“排队上厕所”的生活痛点，同时满足「2人上厕所+1人洗漱」的生活场景。
由此，不管是三口之家，还是三代人同居，都能有效提高空间使用效率，升级生活舒适度。
建面约100㎡3房2卫，阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。
建面约121㎡ 4房2厅2卫，宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。
除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！
事实上，叠墅在整个奉贤和闵行拥有很强的稀缺性：
奉贤5号线沿线，从西渡到肖塘再到奉贤新城几乎都是清一色高层，没有别墅；
而闵行南部同样如此，紫薇花园、光合上城、公园1872等等皆为高层。
效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准
所以，深度改善群体可以闭眼入，何况面积段控制得当，既保证舒适度，又不至于总价太高。
最后再预告一下，项目售楼处、样板间预计9月底开放，目前两大城市展厅已开放，可以提前了解起来！
项目地址
地铁5号线西渡站
2号口向东约260米
城市展厅地址
闵行区剑川路1000号
闵行龙湖天街1F靠中庭（丝芙兰门口）
主题展厅地址
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