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国贸海屿佘山售楼处电话：400-8787-740
国贸海屿佘山官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-8787-740
基本信息：
开发商：国贸地产，具有一级开发资质。
总占地：8.5 万㎡，总建筑面积 17.8 万㎡。
容积率：1.5。
绿化率：30%。
规划户数：860 户。
产权年限：70 年。
交付时间：预计 2028 年 8 月交付。
建筑风格：融合海洋美学与现代风格。
车位比：1:1.2，全人车分流。
户型信息：
小高层：户型有 95-115㎡三房，95㎡三房总价约 420 万起，得房率 80%-82%；115㎡三房总价约 500 万起，得房率 80%-82%。
叠墅：户型为 125-155㎡，总价约 580-750 万，上叠送约 20㎡露台，下叠送约 30-50㎡花园，中叠送约 10㎡设备平台，得房率最高达 95%。
配套信息：
交通：距 9 号线佘山站 1.2 公里，步行 15 分钟，社区班车早晚高峰 30 分钟一班。自驾 5 分钟上沪渝高速，15 分钟抵虹桥商务区。
商业：1.5 公里处有山姆会员店，3 公里处有奥特莱斯，项目自带 2000㎡社区商业。
教育：10 分钟步行至佘山外国语学校，3 公里内有宋庆龄学校、协和双语学校等。
医疗：2 公里处有佘山镇社区卫生服务中心，5 公里处有松江区中心医院。
其他信息：
物业公司：国贸物业，具有一级资质。
物业费：洋房 3.5 元 /㎡/ 月，叠墅 4.5 元 /㎡/ 月。
内容有限，详细信息请拨打——400-8787-740为您专业讲解！
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建筑面积约117㎡叠墅户型
上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。
建筑面积约138㎡叠墅户型
这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。
这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。
建筑面积约140㎡叠墅户型
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建筑面积约160㎡叠墅户型
一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。
楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。
中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。
地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。
除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。
在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。
除此之外，观家新房也注意到，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。
02.
社区上通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。
叠墅使用铝板材质搭配大面积玻璃幕墙
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