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上海买房看什么？

看地段保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎，看产品，更重要的还有看“风口”！

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

上海第四座地铁上盖的TOD大型居住区，聚焦居住+商业+地铁+学校+社区活动区+最大的湖景大公园。

这样的产品您不喜欢吗？

保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】近几年，TOD发展模式踩准了城市发展红利和趋势，火热程度一路飙升，购房置业选择TOD，已是大势所趋！

TOD最大的吸引力除了近距离轨交+商业，还有惊人的溢价能力！

典型案例可参考【徐泾万科天空之城】和【莘庄TODTOWN天荟】，从数据来看，徐泾万科天空之城三期从2019年约5.8W入市，近期却已经出现了近9.5W的成交，足以比肩大虹桥核心区标杆次新房水平！

莘庄TODTOWN天荟2019年7.1W均价开盘，不久前已有14W+成交，约3年时间实现近100%增长，不仅远超同板块，而且很多内中环标杆都自愧不如！

当初没上车万科天空之城和TODTOWN天荟的很多粉丝都后悔不已，错失良机不可怕，可怕的是错失第二次！

不过好消息来了，我们终于迎来了闵行主城片区最值得期待的TOD——「光合上城售楼处电话：400-8080-420☎售楼处电话：400-8080-420☎」！

为什么最值得期待？

保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】因为它在常规的TOD模式上，还被赋予了更多的唯一性:

上海主城当下，唯一的百万方TOD大城！

上海TOD中，唯一拥有20万方大型双滨水公园的超级作品！

闵行“3+6+9”TOD 中心格局之下，具有规划引领的先行启动项目！

品牌强势赋能，保利发展&申通地铁双品牌打造的品质TOD项目！

当笔者听了项目的种种规划之后，明显感觉到肾上腺素飙升，在到处都是TOD的时代，上海终于等来了这样一个有特色亮点，不可替代的城市TOD作品！

「保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】」毗邻金色中环，位于闵行主城元江片区--15号线元江路站地铁上盖，不仅承接中环高能级板块规划红利的辐射与外溢，还拥有“上海南部科创中心”的战略定位。

毫不夸张的说，这里即将崛起一座城市新中心!

推售建面约93-103m²3房

收官196套房源

过会均价6.99万/m²

总价518万起

目前仅少量房源在售，清盘在即！

前期还有8套130m²户型在售

总价860-965万

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01.户型图赏鉴

二期剩余8套130m²4房2厅2卫

“有界空间内的W+精奢体系”

保利·光合上城售楼处电话：400-8080-420☎必然是未来颛桥的品质封面之一，因为TA的装修标准，完全不逊色于10万+的豪宅品质！

示意图丨仅供参考

项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。

值得注意的是，光合上城售楼处电话：400-8080-420☎采用的是日立顶配系列。

其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！

当然这只是诸多隐藏彩蛋之一，其背后反应的是保利对待光合上城售楼处电话：400-8080-420☎的态度。

样板间实景图丨仅供参考

保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

样板间实景图丨仅供参考

保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

样板间实景图丨仅供参考

保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。

空气：采用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；

水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；

气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；

光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；

声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！

示意图丨仅供参考

光合上城售楼处电话：400-8080-420☎还在样板间展现了超强的收纳设计！

收纳是日常生活中绕不开的话题，但往往被刚需置业忽略，因为很少有开发商在这件事上下功夫。

讲真心话，上一个为每个户型的收纳空间都考虑在内的房企，全上海只有仁恒。

今天，又多了一个保利！

光合上城售楼处电话：400-8080-420☎不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！

卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；

橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；

样板间实景图丨仅供参考

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玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；

阳台收纳系统：预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间；

样板间实景图丨仅供参考

项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。

这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；

但是，光合上城售楼处电话：400-8080-420☎将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。

样板间实景图丨仅供参考

最难得的是，在实用性尽善尽美的同时，光合上城售楼处电话：400-8080-420☎竟然还保证了样板间的颜值！

精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。

这其中也隐藏了诸多细节，比如全景一体化岩板背景墙。

据我所知，上海能够交付大面积石材电视机背景墙的楼盘少之又少，最早是古北壹号和浦东星河湾，近几年也基本只有少量10万+的豪宅中偶尔出现。

项目样板间已开放，更多细节欢迎到现场亲身体验一下「保利·光合上城售楼处电话：400-8080-420☎」的诸多“彩蛋”！

样板间实景图丨仅供参考

02.社区规划

保利·光合上城光合上城售楼处电话：400-8080-420☎由「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块组成，根据规划显示，三幅地块总计住宅下限2172套。

项目(三宗地块)东至柳安路、南至元江路，西至都会路，北至梅莲路，未来将与保利联发光合臻园共同组成地铁15号线元江路TOD。

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10-11地块：将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及部分配套用房。规划住宅套数下限762套。

15-05地块：将拟建6栋18F住宅、1栋保障房以及部分配套用房，规划住宅套数下限634套。

17-03地块：将拟建8栋18F住宅、部分商业以及部分配套用房，规划住宅套数下限776套。

保利·光合上城光合上城售楼处电话：400-8080-420☎，作为保利发展在上海全新“光合系列”的首个作品，将为居者营造出健康、舒适的生活氛围，引领生活，要成为后续项目的标杆。

项目以现代几何线条+大面积落地玻璃为材料，打造出极简美学风格的外立面和整个社区相得益彰。

示意图

项目采用“一心两轴三门”的归家动线，滨江公园直连入口、星级酒店入口礼仪，再搭配上双入口叠水景墙自然屏风以及绿地、地垫等元素多样的铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来趣味十足的归家动线。

示意图

示意图

保利·光合上城光合上城售楼处电话：400-8080-420☎的首发地块还为业主打造了成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等全家庭生活场景，营造出舒适健康的全龄生活场景。

示意图

在上海TOD市场中，保利·光合上城光合上城售楼处电话：400-8080-420☎将是首个拥有“潮流运动+潮玩艺术”的双主题滨水公园的TOD。

公园打造的规模大小近4倍于徐家汇公园，相当于将半个格林威治公园（英国八大皇室花园之一）搬到了你家门口！

1条最美滨水公园步道

全长有足足3km！沿途有网红栈桥、浓荫大道、城市画廊、图书馆...一边游赏沿岸风光，一边呼吸新鲜空气，这不就是都市人追求的慢生活吗？

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两大主题公园

艺术和运动是可以兼得的！公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园，闲暇时可在艺术公园陶冶情操，还可约上朋友在运动公园打场球赛！

潮玩艺术公园效果图

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潮流运动公园效果图

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3 大共享生活圈

公园内设置三个生活圈，分别是可娱乐休闲的活力区、亲近绿化的自然区、互动交流的都会区，三者互相独立，但又紧密联系，生活十分惬意！

6 大沉浸式模块 100+情景场域

通过打造健康、亲水、艺术、社交等板块，实现全时、全域、全龄都可参与的情景场域，这里完全就是一处有温度的生活场！

03.生活配套

交通方面：项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。

保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】商业方面：项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。

教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

医疗方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

生态休闲：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套

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推售建面约93-103m²3房

收官196套房源

过会均价6.99万/m²

总价518万起

目前仅少量房源在售，清盘在即！

前期还有8套130m²户型在售

总价860-965万

不足半月，上海11批次新房又要来了！临近年底上海楼市进入热火朝天的推盘节奏。10批次32个项目过会，11批次预计供应的数量也有29个，毫不夸张的说上海的11月就是“开盘月”！

保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】纵观两批开盘的项目，闵行可谓是拔得头筹，是除浦东以外的供应王者！闵行近年来热度不断，上海千亿南部科创中心的规划，让土地价值水涨船高，楼市火爆程度飙升！而现在热度颇高的闵行到底该买哪里？劲销88亿的“光合TOD”第三篇章项目——保利·光合跃城就是首选！！地处闵行主城核心，本次可以说更是在产品力、兑现力、服务力上又上升了一个台阶！

央企保利发展&国企申通强势打造

15号线地铁上盖5站徐汇

三个红绿灯上中环

「保利·光合跃城」

上海南部千亿级的规划手笔

尽享闵行颛桥核心

容积率仅1.13 TOD凌空低密墅级洋房

约20万方滨水公园

约2万方活力街区

228套建面约95-143m² 3/4房

总价约537万起

无需积分 直接认购！

11.14开盘在即！！

上海首选改善红盘，过时不候！！

01

得天独厚约1.13凌空低密墅质洋房

抢藏上海难得低密资产

保利·光合跃城的爆款破圈几乎是在一夜之间，17米凌空+1.13容积率+墅质洋房，当这样的产品组合亮相上海，几乎找不到第二个对手！

低密！1.13容积率未来都不一定再有！

低密产品更保值，已经是老生常谈的话题。今年1-3批次土拍共60幅地块，仅4幅容积率为1.2，并且低于1.2的绝版！

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即便是同为1.13容积率的弘安里，总价也来到近7000万！保利·光合跃城用仅537万起的总价，就能拥有七千万级豪宅同款居住舒适度，这个性价比不言而喻！

无连廊！居住舒适度的放大器

随着当下城市居住密度越来越高，连廊成为大多数社区的标配，无连廊设计少之又少！这次保利·光合跃城为了带来更高得房率，打造南北通透的舒适户型，直接取消北侧连廊，居住舒适度又上一个台阶！

超大楼间距！通透度直接拉满

在光合跃城低密住宅的基础上，最明显的优势就是建筑楼间距能够做到更大！35-70米的距离，给自然风留出更大的流动空间，低层也能带来更长时间的采光。

四重凌空景观！唯此巴比伦式奢享

整个社区都被抬高到17米的高空，这在上海已经是唯一。这样的优势下，跃城全面升级的户型设计，打造一线临河的景观边厅，坐在家里就能看到17米的社区园林、10米的“新天地式”街区、0米的滨水公园与百万方大城，犹如住在空中巴比伦。

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保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】特别是17米的社区景观，做到“一廊两境三轴九景”的大尺度规划。

一廊：一线临河一侧直接做了一条空中眺望式走廊，能享受户外咖啡厅、阅读盒子等多样化的公共空间，抬头就能看到天空之上的绝美景色。

两境：跃城南北地块做了不同的景观主题，中间由一个空中天桥连接，独立又融合，并且根据尺度的不同，带来动静相宜的主题设计，极为人性化。

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三轴：三条不同场景主题的轴线横穿两大地块，体验上更有体系感，场景也能更深如到每栋楼的楼下。

九境：向阳聚场、云端能量场、自然课堂、林下party、时光花园、畅想客厅、霞云部落、疏林书苑、青影流云九大活动场所。特别是首开南地块，打造了巨大的儿童乐园，恰似空中的梦幻岛，浪漫感十足！

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TOD之上的凌空墅质洋房

双重稀缺加码 未来难再拥藏

低密+洋房已经是王炸组合，如果光合跃城又拿出TOD，阁下该如何应对呢？

TOD所在，就是价值保障！而保利光合跃城所在的光合TOD，是上海主城当下唯一的百万方滨水TOD项目。天空之城也才80万方，项目能级不言而喻！

保利·光合跃城所在的光合TOD，坐拥百万方滨水TOD大城，分为东西盖上盖下两大地块，7大业态聚合，中间水系公园穿堂而过，未来将成为整个闵行主城的城市新中心！！

百万方滨水TOD之上

0m-10m-17m立体造城

7大业态串联生活圈

这次跃城的TOD设计，又上了一个台阶。通过0m公园，10m街区，17m住区的三个标高，串联起国际住宅，精致街区，高阶商办，文化，头部教育，高端公寓，公园生态7大高端业态。

非常科学的立体分层下，营造出一个15分钟的高效生活圈，近乎从住宅能快速到达任何一个配套设施，相当于在闵行造就了一个新中心！

保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】这样带来的归家动线将非常的丰富，从15号线地铁口出来，穿越近20万方的滨水公园，尽享上海最美归家路。

保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】跨过东西两大地块的天桥，就能到达10m之上的跃城街区，左右烟火气瞬间充斥眼球，顺便去餐厅饱餐一顿，在通过近40米的IMAX天光舞台走上17m上的住区，回头就能看到城市全景，恢弘感十足。抵达社区后，迎面而来的宁静开阔感就能瞬间让您进入国际住区。

人、车、物科学分流

打造便捷的立体交通体系

光合跃城打造的立体交通体系，让客户的归家/出行感受极致便捷！

车行：2条车行天桥，3个辅车行匝道，网约车/非机动车停车点，实现人车分流；

人行：1条最美归家路、7部垂直电梯、40米的天光舞台，可以步行通达每个地方；

天桥：东西地块有一条人行匝道相连，跃城的南北地块更有一条天桥串联，地块互为独立也紧密连接；

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物行：快递、外卖、垃圾都有独立的收发点，人性化做到极致！

03

入主闵行主城

抢住千亿南部科创心

15号线上盖，5站徐汇！

绝对能打的爆款产品，再说地点，绝对更加令人心动！

保利·光合上城光合上城售楼处电话：400-8080-420☎位于上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。

大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。

值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻跃城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！

保利·光合跃城依托TOD15号线上盖的交通优势，5站徐汇，9站前滩，3个红绿灯上中环，通勤效率大幅增加。作为上海科创生命线，途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火车站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展！

同时跃城周边还有5号线和23号线（在建中）环伺，快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等CBD，享受“三轨交”的多维交通体系！

04

仅6.5万/m²上车黄金中环

仅4站地铁，倒挂200w进阶改善

超值机遇过时不待！

叠加如此之多优势，保利·光合跃城价格仅6.5万/m²，而整个颛桥的新房价格已经来到7万/m²，这个价格不仅是对区域价值的印证，也是对保利·光合跃城超高性价比的印证。

保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】而15号线4站以外的虹梅南路站，周边梅陇新盘最新过会均价已飙升至7.7万/m²，光合跃城6.5万买到百万方TOD大城+17米凌空1.13容积率低密墅质洋房，7大业态样样高端！

再看现在的黄金中环，动辄10万+/m²的项目层出不穷，三个红绿灯上中环的光合跃城，总价仅537万起，直接省更多！！

05

多元迭代改善户型

尺度、通透、功能、视野全维升级

值此秒藏绝佳时机！

此次首开228套建面约95-143㎡精装3-4房，满足不同年龄段家庭成员的居住需求。

建面约95m²户型：

区域内稀缺小面积全功能三房！！

开放式厨房，极度释放厨房与客厅的尺度与互动可能

无连廊设计，一梯两户极致梯户比，南北通透舒适感

总价约537万，预定上海明星户型！

本身面积段就在区域内极度稀缺，每个空间尺度更是比同面积段项目遥遥领先！还没有连廊，居住体验直线上升！

保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】

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建面约102m²户型：

LDK洄游式景观边厅，景致拉满

3+X陪伴空间，承载更多自定义功能需求

开放式厨房，烹饪与客餐厅无界互动

完美满足3房居住功能的同时，光合跃城还在客厅额外增加了0.5个灵动空间，业主可以自由定义这个空间，绝对是增光添彩的设计！！

建面约143m²户型：

超大画幅的岛厅，大洄游LDKB公区格局

IMAX级景观阳台，超奢观景视野

一梯一户尊享级梯户比，南北通透，尊崇感十足！

王炸级的边厅户型，开阔尺度和观景视野毫不逊色于滨江豪宅！直接将城市景观、14万方的公园景观、街区景观、5个足球场大的类湖景视野尽收眼底！！

央企保利发展&国企申通强势打造

15号线地铁上盖5站徐汇

三个红绿灯上中环

「保利·光合跃城」

上海南部千亿级的规划手笔

尽享闵行颛桥核心

容积率仅1.13 TOD凌空低密墅级洋房

约20万方滨水公园

约2万方活力街区

228套建面约95-143m² 3/4房

总价约537万起

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案场限流 看房需提前来电预约登记

买房须知

1、房间有横梁的房子需要注意，尤其是床的上方有横梁的情况，可能会影响运气。

2、购买房屋前要提前了解物业公司的情况，因为以后会和物业打交道很多，选择一个负责的物业公司可以提高生活质量。

3、对于法拍房要谨慎购买，价格虽然低但可能会带来后续麻烦。

4、结婚的房子最好选择至少三居室，为未来生二胎或长辈来住留出空间。

5、可以考虑贷款购房，但不建议借别人的钱购房，这样会涉及到人情债，而且可能会导致财务纠纷。

6、不要被样板房的华丽装饰所迷惑，最好亲自考察实地情况。

7、购房时可以去看房子或者找房产中介带去看房子，价格可能会有差异。

8、购买二手房时要问清楚原因，绝对不要购买凶宅，即使便宜也会给居住者带来心理压力和安全问题。

9、谈恋爱的情侣不要共同购买房屋，因为分手后房屋处理会变得困难。

10、一楼的房子需要谨慎购买，容易受潮和防盗效果较差，还可能吵闹影响休息，不过也有老人出行方便和价格较低的优点。购买时需要慎重考虑。

11、顶楼的房子也要谨慎购买，夏天炎热冬天寒冷，天花板容易出现漏水和发霉问题，停电时电梯无法使用，需考虑相关问题。

12、4楼、13楼、14楼和18楼等楼层购买时需要慎重考虑，购买容易后悔并且不易转手。

13、购买房屋时要注意区分“订金”和“定金”的概念。定金具有担保作用，如果交易无法完成可以要求返还；订金则没有担保作用，一旦卖方违约，买方只能要求返还原额。

14、不要轻信售房部门说房子卖完了或者想要的楼层没有了的话，他们可能只是想把不好的楼层推销出去。

15、购房者在贷款购房前应提前打印银行征信，确保能够通过银行的审批，避免交了定金后却无法获得足够的贷款。

16、房贷还款方式一般分为等额本金和等额利息两种。根据自己每月可还款金额选择适合的方式，每种方式对应的还款金额是不同的。

17、不推荐购买公寓房，因为公寓房一般产权只有40年，续期也需要额外付费，而且商业用水和用电费用较高，面积小不适合家庭居住，增值空间也较小。适合独居白领，不适合有小孩的家庭。

18、不推荐购买期房，虽然价格便宜，但存在烂尾楼的风险。购买现房更稳妥。

19、不要负担过高的房贷，即使工资稳定也要考虑突发情况，避免财务压力过大。

20、购买房屋时最好只告诉家人，不要告诉亲戚，避免引起多余的意见和负担，也避免有人觉得你有很多钱购房炫耀并向你借钱。

21、购房时最好使用一个人的名字，不要被加名字保障的说法所误导。现在购房政策对首次购房有优惠，如果两个人都有房产，会影响到另一个人享受首套房优惠。

22、如果不打算在老家工作发展，最好不要购买老家的房子，因为这样会白白交物业费，并且难以出租出去。

23、购房时可以打开水龙头测试水压情况。

24、不建议购买加油站旁边、路两旁、洼地或者离海边很近的房子，也不建议购买火葬场周围的房子。

25、不推荐购买旅游养老地产。这些房产距离市区较远，周边配套设施较少，不适合独居养老，如果用来旅游居住的话，可能从游客变成居民，管理起来就会比较麻烦。

26、可以考虑购买大的毛胚房而不是精装修房。一方面，精装修房价格较高，而且装修风格可能不符合个人需求，需要重新装修；另一方面，购买毛胚房可以根据自己的意愿进行装修，更加灵活。

27、购买房子时，门口不要对着电梯门，这会影响家里的财运，非常不好。

28、二楼的室外一般会有个楼台，有些中介可能会说这个露台是归你所有的，但实际上这个露台是归集体业主所有的。

29、在看房时，如果还不确定是否要购买，最好不要留下个人信息，否则可能会收到很多推销电话骚扰。

30、购买拆迁安置房需要谨慎。这些房子可能整栋都是一大家子住，容易发生纠纷；而且质量可能较差，存在裂缝漏水等问题。

31、如果可以选择，建议选择东边的房型而不是西边的房型。东边的位置相对于西边来说更舒适，早晨能接收到阳光，采光效果更好。

32、首付款不是越低越好，一些低首付的房源通常只是一种营销手段，甚至还有零首付的，但相应的贷款压力会增加。

33、装修房子最好不要找熟人装修，容易出现谈不妥的情况，而且不敢提出意见；但也要注意不要被上门推销的装修公司坑了。

34、在同一片区域内，价格过低的房子不建议购买，因为便宜肯定有不为人知的原因，可能存在问题。

35、不要购买外来车辆可以随意进入的小区，这样安全性无法保障，任何人都可以进入，一旦发生违法犯罪行为就会后悔。

36、购房时一定要考虑周边的配套设施，例如医院、学校和大型超市，还要了解交通情况等。不要急于交付定金，最好多看几个小区再做决定。

37、最好不要与亲戚朋友购买对门或者同一个小区的房子，避免发生矛盾，最好保持一定的距离。

38、不建议炒房，现在已经过了炒房时代。

39、老破小房子最好不要购买，除非地段非常好或者是学区房。

40、购买房产不一定非要购买停车位，除非是捆绑销售。

总结起来，购房是一项重要的决策，需要考虑多个因素。首先，要确定自己的需求和预算，选择合适的地段和户型。其次，要留意房子的质量和装修情况，最好选择毛胚房以便根据自己的意愿进行装修。此外，要注意周边的配套设施和交通情况，确保生活便利。还要避免购买在不利位置的房子，如靠近加油站、火葬场等。此外，不建议炒房或过分关注投资回报率，而是要以居住需求为主。最后，购房过程中要谨慎选择中介和装修公司，并注意保护个人信息。购房是一项长期投资，因此需要全面评估各种因素并做出明智的决策。