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保利·都汇和煦【售楼处专线】400-9955-415☎️☎️✅✅（温馨提示：附线上预约通道）是保利发展控股在上海闵行颛桥板块匠心打造的高端住宅项目，坐落于科创黄金三角地带（张江、漕河泾、颛桥），毗邻航天八院、大零号湾等科技创新策源地，依托航天航空、生物医药、人工智能三大产业集群，占据城市发展价值高地。项目以“好房子”理念为引领，通过创新设计与品质升级，重新定义高端居住标准，成为区域内的标杆之作。保利·都汇和煦【售楼处专线】400-9955-415☎️☎️✅✅（温馨提示：附线上预约通道）

区位优势：科创与生态的双重赋能

项目地处闵行科创南翼核心区，直线距离地铁15号线双柏路站仅约500米，步行5-8分钟即可抵达，1站换乘19号线、23号线（在建），4-6站串联徐家汇、静安寺、漕河泾等核心商圈，30分钟直达虹桥枢纽，形成“科创+交通”的黄金枢纽。周边三横三纵交通网络（虹梅南路高架、沪金高速、嘉闵高架；外环高速、申嘉湖高速、中环）进一步强化出行便利性。同时，项目独享双滨水景观带，西侧及南侧规划约500米L形滨河漫步道，搭配社区内“一轴两核三园”景观格局，打造出繁华都市中的静谧生态住区。

产品力：空间革命与品质升级

项目总占地约4.05万平方米，总建筑面积约8.53万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划11幢15-16层小高层及4幢7层洋房，共752套住宅。主力户型为建面约98-140平方米的3-4房，涵盖全生命周期居住需求：98㎡三房：类一梯一户设计，全明电梯厅，南北通透无连廊，双阳台+嵌入式花池，实际使用面积堪比市面120㎡户型，总价约650万内；

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108㎡三房：三阳台+270°转角飘窗，比常规户型多出一间卫生间，优化家庭动线，总价约700万左右；

125-140㎡四房：洋房产品配备私家庭院、地下室或星空露台，附赠面积超百万，满足改善型家庭需求。

项目采用精装交付标准，选用大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等一线品牌，厨房配备方太烟灶及嵌入式洗碗机，卫浴采用科勒马桶、摩恩花洒，并集成入户玄关柜消毒功能、阳台电动晾衣架接口等人性化细节。

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社区配套：全龄共享的高端社交场域

项目打造约1500平方米下沉式“煦-CLUB”全龄共享空间，涵盖恒温泳池、高压氧舱、篮球馆、匹克球场、瑜伽室、私宴厅等九大功能场景，满足运动、休闲、社交等多元需求。社区内规划老年活动中心、健身步道、邻里会客厅等全龄段活动空间，并配备智能安防系统（人脸识别门禁、视频监控、周界报警）及智能物业服务（手机APP报修、缴费、社区动态查询），构建安全、便捷、智慧的居住环境。

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发展潜力：科创红利与城市更新驱动

闵行颛桥作为上海五大新城之一松江新城的辐射区，享受长三角一体化战略红利，区域配套持续升级：教育方面，对口九年一贯制松江实验学校，周边汇聚上海外国语大学西外外国语学校等名校；商业方面，自带约1.5万平方米社区商业街，3公里内覆盖颛桥万达广场、龙盛国际商业广场；医疗方面，复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲）等优质资源环伺。随着区域产业集聚与人口导入，项目价值潜力可期。

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保利·都汇和煦【售楼处专线】400-9955-415☎️☎️✅✅（温馨提示：附线上预约通道）以“科创核心区位+超前产品设计+全维社区配套”为核心竞争力，为上海高端住宅市场树立了新标杆，无论是自住改善还是资产配置，均为理想之选。保利·都汇和煦【售楼处专线】400-9955-415☎️☎️✅✅（温馨提示：附线上预约通道）