翡雲悦府首页网站丨富阳区翡雲悦府2025最新房价丨翡雲悦府售楼处楼盘详情-户型配套-容积率-得房率
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基本信息
今年2月上海2025首轮土拍中,华润&越秀联合体经过76轮竞价,以总价509013万元竞得浦东新杨思地块,溢价率33.38%,折合楼板价74695元/㎡,装修标准不小于3000元/㎡;这也是华润越秀继翡雲悦府后,再度落子新杨思。
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地理位置方面,地块位于新杨思板块,临近6/13号线东明路站、6号线高青路站;北侧是新杨思上园,西侧是刚刚过会的翡雲悦府,均价约10.72万/㎡。
翡雲悦府预约热线☎:400-8080-420✅✅当时的成交楼板价为74425元/㎡,而华润&越秀新杨思项目楼板价为74695元/㎡,装修标准3000元/㎡
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新杨思20Ea-01地块规划设计方案已经公示:
从规划方案来看,「翡雲悦府预约热线☎:400-8080-420✅✅」二期楼栋的分布总体呈南低北高,东低西高的格局。东南侧分布4栋叠墅,西侧排布2栋22-26层的大高层,北侧排布2栋17层的高层,地块内保障房位于东北角。
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最新消息,翡雲悦府预约热线☎:400-8080-420✅✅二期新品即将入市,推出113㎡、140㎡、170㎡户型,预计7月样板间开放。
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约113㎡3房全套户型图首发:
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周边配套
从区位来看,新杨思区域是内中环最接近前滩的存在,同时也是浦东内中环“3+5”重点区域最接近内环的板块。
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从上海2035规划来看,新杨思板块坐落于上海主城区范围内,周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕,区位优势非常优越,更是浦东十四五规划发展中重要的组成部分。
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不仅区位优势突出,新杨思交通优势也特别显著,板块内具备“三高架+三隧道+三轨道”的全维度交通网络。
三高架,包括杨高南路快速路、中环、南北高架,形成便捷的立体交通框架。
三隧道,以新杨思板块为核心,连接浦西地区,通过上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道实现快速通行。
三轨道,交通包括6号线、13号线以及规划中的26号线,进一步增强了区域交通的便利性。
全维度交通布局,使得板块内可以快速通勤前滩、花木、张江、陆家嘴、徐汇滨江等热门区域,为出行提供了极大的便利。
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从整体定位来看,新杨思区域将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”,完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命。
从功能定位来看,新杨思区域将以体验型生活服务+创新型生产服务为主导,融合型文化服务为特色,打造产城功能高度融合的复合型城区,多元化体验的品质活力中心。
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效果示意图,仅供参考
从控详规划来看,新杨思区域将打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区。
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板块内规划了一所九年一贯制学校和一所24班幼儿园。
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除此之外,新杨思区域还将以三个城市交通核引导人流汇聚,精心打造充满活力与魅力的可漫步式步行街区商业。
通过构建地下公共道路系统,减少地面交通压力,优化区域交通结构,进一步凸显街区的商业价值,同时空中连廊的设计,将进一步丰富街区的立体空间感。
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更重要的是,这里是浦东最值得期待的金色中环重点区域,兑现力非常强!
据了解,现在新杨思区域的开发,已经进入到了落地阶段。
项目周边路网命名已确认,这也意味着建设进程的进一步加快落地推进。
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示意图仅供参考,最终以政府相关规划部门审批及实际建成情况为准
约4.45万平方米的新杨思中央公园也已经开展国际方案征集,目前已有国内外40家设计单位提交申请文件。
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效果示意图,仅供参考
交通方面,地块距轨道交通6/13号线东明路站约700米,周边有超10条公交线路,拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路。
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医疗有上海杨思医院、上海明珠医院;商业有浦东三林亿丰时代广场。
教育方面,有上海市杨思中学、新世界实验小学,此外,项目东侧幼儿园已开工,预计2026年竣工;南侧九年一贯制学校已立项,预计2025年开工,2028年竣工,办学规模按27班设置,配备室内泳池。
生态方面,翡雲悦府预约热线☎:400-8080-420✅✅项目附近设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间,环境优美。
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