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捡漏！杨浦中环轨交盘 ☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥 清盘倒计时！约99m²高层3房/124m²洋房，总价890万起，房源速减，手慢不在！
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户型上，☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥定制建面约99㎡全龄进阶三房空间、建面约124㎡超改善电梯洋房两大户型，全功能空间之上，以极致收纳、轩阔尺度等优势，写意四季舒居生活。
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主力建面约99㎡3房产品，非常标准的南北通透飞机户型，整个室内几乎无走道，空间0浪费。
并且，约3.5㎡飘窗面积+约3.6㎡阳台面积+厨房约1㎡飘窗（可用作台面）赠送，赠送率达7%！如此赠送率，同总价、同户型上海第一。☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
如此高的赠送率一方面意味着性价比很高。☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
另外一方面，会导致整个户型实际的使用空间会很大，因此越秀也有更多的空间用来做收纳：
你很难想象一个建面约99㎡3房2卫高实用性户型，能给你如此宽绰的居住空间、收纳空间，纵观全市能做到如此的新房，只有☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥！
另外，项目整体三开间朝南，主卧带飘窗+一个横跨了客厅和次卧超大阳台，整个南向采光面极其出众。
细节上，入户玄关、主卧套房..等均有兼顾，这是一个真正高居住舒适度的上车产品。
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建面约124㎡为5层洋房户型，套数极少，但这真的是上海产品力更高的户型了。
首先，约124㎡做4房，在保证实用性的同时，一般都会牺牲一些尺度感。但项目的4房甚至能容纳一个大圆桌，并且4间房间的尺度感都很有保证！☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
这就是洋房+飞机户型带来的超高得房率优势。
并且，这个户型同样拥有约6.7㎡飘窗面积+约3.9㎡阳台面积赠送，赠送率达8.5%，厨房飘窗约1.1㎡超大台面，赠送同总价、同户型第一！☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
还有大量的收纳空间：
家的细节亮点
家的仪式感电梯厅：
玄关柜台面，选用了雪山飞狐奢石☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。玄关USB五孔插座：手表、手机、手电等小电器的充电，出门不忘带；☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
手扫感应灯：入户挥手感应，归家照明 。家的全景烹饪中心：☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
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客餐厅厨一体化设计，南北通透，全屋收纳，U字型高配厨房
南北通透客餐厅，层高约3米☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
日立空调及地暖、格兰斯柯的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。
厨房飘窗（约700mm）：拓展宽敞操作空间。水槽采用的是铂浪高不锈钢大单盆：配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制烟烹联动。☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
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防干烧燃气灶：可与油烟机进行智慧联动，60秒内干烧自动熄火，2分钟内无锅自动熄火。☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
厨房安装了欧普的凉霸：解决了夏天热谁都不爱做饭的困扰，直流变频技术，强动力更节能。
家的巨量收纳卫浴：☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
主卫配置魔镜，双面高清镜面，内含美妆冰箱的镜柜及卫浴柜，恒温冷藏。
背后主墙面采用岩板设计，经久耐用，内部还收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
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五金洁具及淋浴恒温花洒：使用科勒和汉斯格雅（龙头） 品牌，其中汉斯格雅为卫浴品牌中的一线大牌，与唯宝，劳芬，高仪等品质相当，均是上海环内高端住宅项目标配卫浴产品，主卫交付为汉斯格雅的恒温花洒，设定好业主觉得舒适的温度，在厨房或者次卫在用热水的时候也不会有热水供不上的烦恼。☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
卫生间吊顶：奥普暖风机和防潮铝蜂窝大板，防潮抗污，生活更健康，美观实用，冬季暖风抗寒。
家的温情欢聚场：☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
餐厅区域放置一个餐边柜，同样选用了雪山飞狐奢石做透光台面设计，餐边柜在收纳储物方面具有显著作用。
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阳台朝南，客（厅）+卧（室）连通设计：建筑面宽约5.1m，进深约1.5m，建筑面积约8㎡左右。
越秀服务| 一级物业资质，定制尊崇礼遇
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☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥超30年管理服务经验，于2021年在香港上市，拥有全国首批物业管理国家一级资质，在管面积超6500万㎡，以全生命周期生活方式客服系统、越美好生活服务体系，以365天覆盖、15分钟响应、24小时守护、规范清洁服务、私享轻奢园林、特色增值服务等，温润业主日常美好生活☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥不仅镌刻全球都会上海的资产价值，更以国际奢贵、摩登的生活方式，共鸣海派经典美学，重塑都会人居想象。☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
作为城市副中心江湾五角场的新盘，☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥整体规划汲取现代豪宅营造理念，打造一座鎏金洋房住区，重塑版块内的人居标准。☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
项目以海派建筑风格、塔冠造型，致敬城市经典。极致线条勾勒，金属铝板与大面积玻璃搭配，辅以香槟色与灰色系色彩，演绎当代建筑美学。 ☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
约3480㎡的3层社区配套，融入海派生活与时尚、潮流的元素，打造多功能、多业态社区邻里交互场所，演绎海派精致的烟火气。☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥为了革新品质人居标准，项目以全屋奢配，打造高阶奢境生活空间。同时，通过奢雅选材，以精益求精海派工艺，涵藏城市摩登气韵。
为了营造归家的仪式感，☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的名贵黑松。酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。
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入户大堂：大面璀璨星河奢石、高山流水地砖、通高门头电梯、弧角叠级吊顶等叠加，超12万项目才会有的配置。入户门：通顶铸铝入户门，通顶雪山飞狐奢石，奢石中的爱马仕，酒店式铭牌；奢配对标12万+项目。地上地下双精装大堂：这是顶级豪宅才能享受的奢华。景观上，远超同级别新房的五境游园+背靠江湾湿地公园，业主将享受大几千万豪宅才有的景观视野。☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
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整个社区的景观，内外双园。☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
社区内部，越秀打造了由黑松、榉树、朴树、娜塔莉、红枫..等名贵树种组成的五境游园。
社区外部，项目距离江湾湿地公园直线约500米，整个公园的占地面积达到12000平方米，体量几乎与世纪公园持平。
而在这样的生态绿肺加持下，新江湾的次新房往往都卖到了约11-12万+的价格。
也就是说，☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥以约900万级的价格，享受着新江湾千万级豪宅才能享受的生态资源。
最后还有一点，☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥还打造了新海派风情街区，自带约建筑面积约2000㎡潮流烟火市集，便捷生活，楼下即享。
风貌区+百万方商业+市区生态绿肺+磅礴产业区 中环线上真正的王者级地段！
关于地段，☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥几乎可以说是各维度都拉满，遥遥领先与同级别新房：
第一，8号线+10号线双轨交环绕，距离城市核心资产“一步之遥”。
首先，项目周边8号线、10号线双轨交环绕！
其中，8号线市光路站距离项目直线约750米，真正步行可达的地铁盘。
上车后可迅捷直达包括西藏北路、虹口足球场、人民广场、南京西。陆家嘴路等城市核心。
光这一点，就已经遥遥领先与其他板块！☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
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第二，脚下就是上海传承百年的历史文脉，享受着更完善的城市中心市政基础。
我认为，上海无法复制的核心资产，从来都是12个历史文化风貌保护区内，传承百年的海派精神和文化底蕴。
而☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥，是近几年来，买进上海风貌区内的仅有机会。
并且，☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥所在的江湾风貌区，是上海第三大的风貌区。
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五角场是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等齐名，提供超140万方的消费娱乐场域。
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五角场不仅是与徐家汇齐名的市级商业中心之一，更是上海更稳定，更全面、更高规格的商业集群。
五角场小巨蛋提供超140万方的消费娱乐场域，汇聚上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等诸多商业巨头。☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
可能大家对商业中心没有什么概念。☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
当下，即使是上海的商业，也会面临“招商难、空置高、客流少”的问题。
而五角场已是成熟运营多年的大型商圈，商业的能级和量级很高，客流量稳定，在整个上海都是独一档的。
五角场商业中心通过导入新品牌、营造新业态、融合新IP等途径，不断推动商圈整体升级，多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态，打造时尚潮流引领地。☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
未来业主们不用走远，在周边就拥有高能级的吃喝玩乐购一站式服务。
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与市区其它同价位板块不同，五角场商圈规划能级之高，城市资源之丰富，在中环旁板块里几乎找不到第二个。
这里“产学研”一体化形成闭环，拥有大创智+尚浦中心+多所高等学府，更容易留下高精尖人才。
这里既拥有强劲的产业人才和技术基础，更有大量年轻活力人群源源不断的补充新鲜血液，相辅相成，如虎添翼。
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根据杨浦区规划，大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷一样，是杨浦重点发展的四大区域之一。
“大创智”创新发展示范园区是上海创新浓度超高的地方，已有众多游戏社交泛娱乐、文化产业企业，目前拥有超4500家企业，年营收超3000亿元。☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
杨浦的新地标尚浦领世，规划建设两栋超高层，未来将打造成现代办公商业综合体，预计2025年竣工。
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这里集聚的产业也是钻石级的。
有抖音、哔哩哔哩、叠纸等一批数字经济领军企业；有丘成桐上海数学与交叉学科研究院等一批新型研发机构；还有耐克、汉高等一批实体经济龙头企业。
海量人才储备，源源不断的提供新鲜血液！☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
五角场坐拥数座知名院校，包括有同济大学、复旦大学、上海财经大学、上海体育大学、海军军事大学等高校。
既有大量年轻活力人群，更可以为科创产业提供强有力的人才和技术支持。
☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥项目背靠江湾-五角场城市副中心，真正做到了既有现在，又有未来，是资产配置与自住两相宜的城市“爆款”。
☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥项目距离8号线市光路站直线约800米。自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。
项目周边覆盖有丰富的业态，配套包括国华广场、中原城市广场、江湾里meet678等商业，长海医院、东方肝胆外科医院、肺科医院等三甲医院。☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥
☮🔥越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8787-740👈🔥教育方面，周边拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。
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