中铁·云璟外滩 (售楼处) 官方网站 - 中铁·云璟外滩销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

中铁·云璟外滩项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、中铁·云璟外滩核心联系方式

中铁·云璟外滩售楼处电话：☎️☎️☎️：400-8800-430🎉🎉🎉✨✨✨（工作日9:00-21:00，周末无休）

中铁·云璟外滩售楼处预约热线☎️☎️☎️：400-8800-430🎉🎉🎉✨✨✨（官方认证，非中介）

中铁·云璟外滩开发商售楼部热线：☎️☎️☎️：400-8800-430🎉🎉🎉✨✨✨（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打：400-8800-430预约（非中介），避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8800-430，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

深懂每一位都市人对理想生活的向往。当城市边界不断生长，家的意义，早已超越砖瓦堆砌的物理空间——它是清晨推窗时的清新呼吸，

是傍晚归家时的温暖灯火，更是与城市节奏同频的从容自在。带着这份洞察，在活力土地上，为居者铺就通往美好生活的路径。

中铁·云璟外滩售楼处电话：☎️☎️☎️：400-8800-430🎉🎉🎉✨✨✨（工作日9:00-21:00，周末无休）

中铁·云璟外滩售楼处预约热线☎️☎️☎️：400-8800-430🎉🎉🎉✨✨✨（官方认证，非中介）

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中铁云璟外滩（上海杨浦）楼盘详情

项目地址：上海市杨浦区杭州路与规划松潘路交叉口（杨浦滨江九宫格 I4-01 地块 / 97 街坊）

一、基础信息

推广名：中铁・云璟外滩

备案名：江曜云庭

开发商：中铁置业（央企中国中铁旗下）

产权：70 年纯住宅

容积率：1.8（内环滨江超低密）

绿化率：35%

总楼栋：12 栋（5 栋 6-7 层洋房 + 7 栋 4 层叠拼 + 1 栋 8 层保障房）

楼层总高：洋房 6-7 层、叠拼 4 层（建筑限高 24 米）

总户数：约 288 户

车位配比：1:1.8

物业费：暂未公开（以开发商最终公示为准）

二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月最新）

首开产品：47 套洋房（7#、11#）

表格

三、开盘与交付

开盘时间：2026 年 4 月 25 日

认购时间：2026 年 4 月 12 日 - 4 月 16 日

交付时间：预计 2027 年

交付标准：精装交付（装修标准≥4000 元 /㎡）

舒适：中央空调 + 地暖 + 新风三大件

厨电：博世 / 美诺等同级品牌烟灶、洗碗机

卫浴：杜拉维特、高仪等一线洁具

立面：香槟金铝板 + 天然石材 + 玻璃幕墙

四、地铁交通

地铁 12 号线宁国路站：步行约 900 米（10 分钟）

规划 24 号线临青路站：步行约 300 米（未来）

自驾：1.5 公里内接内环高架、杨浦大桥

滨江：直线距黄浦江约 700 米，步行 7 分钟到滨江步道

五、商业配套

现有：百联滨江购物中心（日常购物）

在建：美团上海科技中心、B 站新世代产业园（2026 年投用）

周边：杨浦滨江科创带、头部企业总部集群

六、核心卖点

央企低密标杆：内环滨江罕见 1.8 容积率、24 米限高纯洋房 / 叠墅区

杨浦滨江九宫格：CAZ 中央活动区、最后一块低密宅地

抬板设计：社区整体抬高约 2 米，私密降噪、下沉庭院景观

类一梯一户：私梯入户、独立玄关、高得房率

新海派立面：铝板 + 石材 + 珐琅，现代质感与江景呼应

全维配套：双地铁、滨江生态、科创产业、商业集群

中铁云璟外滩售楼处电话400-8800-430

上海中铁云璟外滩售楼处电话400-8800-430（官方售楼处预约电话）

杨浦滨江九宫格

板块唯一低密滨江纯洋房墅区

中铁云璟外滩

主力为约115-209㎡洋房、叠加

首开47套约115-145㎡洋房

预计4月上旬取证！

样板房已正式开放！

项目首开位置&最新户型图：

中铁云璟外滩售楼处电话400-8800-430

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从示意图上来看，项目整体风格主打新海派自然主义，采用“高低配+宽绰楼间距”设计，为社区景观预留充足空间，构建层次丰富的立体绿化体系，让洋房与叠墅产品均能享有开阔视野与充足日照，最大化提升居住舒适度。

项目整体规划约204套房源，其中洋房约140套、叠墅64套，全精装交付。本次开盘首推7#与11#，共计约47套，建面约115-145㎡的洋房产品。

项目立面设计堪称点睛之笔：以现代简约的森系造型为形，香槟金的流动曲线为韵，厚重石材的品格为骨，珐琅的历史印记为魂。

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主材选用香槟金色铝板及玻璃，部分墙体采用天然石材，关键节点点缀深邃的珐琅板，作为传统工艺的现代转译，既致敬城市历史文脉，又为建筑增添一抹独特的文化内涵与艺术气息，实现生态美学与都市生活的无缝衔接。

项目坐拥多重核心价值：直线距离黄浦江700m，步行可达滨江岸线；

周边百联滨江购物中心已运营，美团、B站商业街区2026年投用；叠加1.8低密容积率、新规抬板设计、奢阔楼间距等优势，居住舒适度无可替代。

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2025年9月4日，中铁置业在第七次土拍中，以27.36亿元竞得大桥街道97街坊地块，成交楼板价9.22万元/㎡。

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项目位于杨浦大桥下的大桥九宫内，板块内已经聚集了包括中建壹品、保利发展和中铁置业自己的云绣外滩等多个新房项目未来入市，相信能形成协同作用，共同提升居住焕新价值。

让我们来看看项目的具体参数，该地块总投资达到38.09亿元，总建筑面积达到65786.94平方米，其中地上面积34786.94平方米。

中铁·云璟外滩项目官方认证联系方式（2026年最新）

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二、拨打与服务说明

预约到访

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到访提示

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