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上海长滩欢迎您-首页网站-楼盘详情/价格/户型 售楼处电话|热线丨户型设计
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上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅四期一批次交房实景图，仅供参考
值得一提的是，上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅四期二批次目前正在火热销售中，现房销售所见即所得，在当前市场相当难得~
2015年开工至今，上海长滩已经打造了10年，交付了四期住宅产品，品质和口碑可鉴，前几期产品在二手房市场的价格依然坚挺~上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
一期-三期次新挂牌均在6.1w/㎡+，而四期二批次在售均价仅约5.76w/㎡，预算364w起，入住滨江都会综合体时不我待！史诗级综合体大城现房销售！
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数据来源于链家网，仅供参考
百万方滨江大城+多元户型+现房销售
纵观整个上海，只有上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅！
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示意图，仅供参考
上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目四期左邻约18万㎡商业，右接约4.1万㎡坡地公园，位置更佳！建面约67-233㎡2-4房新品房源正在热销中，一个超值总价享受到滨江资源的机会，已经到来！
百万方滨江大城上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
臻稀资源+超级配套
高配产品+亲民价格+3.15米层高
普通购房者圆梦滨江豪宅机会
390套约67~233㎡2-4房新房源
均价5字头！总价364万起！
上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅四期2批次房源正在热销！
传世级滨江综合体不断兑现
上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅现房热销中
十年磨一剑，上海长滩正在上演真正的：蓝图落地，规划变成现实！
长滩音乐厅，计划年内运营！
180米滨江新地标观光塔，即将完工，计划年内运营！
巨幕球体影院，目前已完工！
约1.75公里滨江景观步道，已经贯通！
18万方综合体与中旅免税签约！
四期一批次已完成交房，业主满意度超高！
四期新品住宅，已是现房状态！
……未完待续，值得期待！上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
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上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅」带来的是一个巨大的滨江都会综合体，一种完全不同的滨江生活方式呈现于此~届时，上海的江景房不再是少数人独享的资源！
目前上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅」综合体还在不断兑现之中，观景塔、音乐厅、办公楼、两大公园、滨江景观步道基本都高质量呈现，住宅一至三期、四期一批次已交付，二批次也已经是现房状态，正在热销~
整个上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目是建筑面积约146万㎡的综合体，直面约1.75km的一线滨江岸线，融居住、文化、商业、办公、休闲、旅游等功能为一体，堪称重新定义了宝山滨江的塔尖生活场域。
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项目实景图
上海长滩四期现房热销中
上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅四期外立面顶部造型模仿帆船形态，局部采用铝板装饰工艺，是项目打造城市天际线的代表作品。
项目效果图
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景观方面，上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目四期借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。
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示意图，仅供参考
独特的坡地规划，也创造了“庭院式入户”的归家体验。人行步道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。
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项目四期实景图
项目一二三四期（四期一批次）已经高质量兑现，收获了3000+组家庭的认可！
目前四期二批次已是现房状态，现场肉眼可见的品质可带来更多确定性和安全感，同时也能缩短入住周期，经济上更划算。
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项目四期实景图
相当于今年买今年住，完全不用等待。
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项目四期实景图
足以传世的高品质滨江大宅，立面“波浪”造型，社区坡地规划，约3.15米层高+高标准装修，3-4房均设置临江大面宽横厅，无不彰显滨江大宅高尚气质~
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项目实景图
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既能享受得到一线江景资源，又是现房销售，单价仅5字头，这应该是年轻购房者可以开启滨江生活的最优选！
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示意图，仅供参考
户型设计、装标配置不遗余力打造
在室内空间上，上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目层高达到了约3.15米，这是别墅产品才有的层高尺度，即便装了地暖和中央空调，也丝毫不会觉得压抑。
上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目四期主推建面约67~233㎡2-4房，户型面积从小到大全都有、可充分满足不同家庭结构的不同居住需求。
建面约67-125㎡的小户型
低总价又功能完备，非常适合刚需群体上车。
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建面约155-233㎡户型
改善户型一步到位，仅仅只做了3房、4房，大平层的尺度感和空间感扑面而来，这是同面积段普通高层无法比拟的感觉，仪式感十足！
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餐客厅一体化设计，社交空间阔绰，即使二胎共同玩耍也绰绰有余，其中餐厅部分可摆放六人餐桌。
超大厨房连接操作阳台；客厅的南面设置阳光书房，亦可作为灵活空间，打造为茶室、练琴房、电玩室等。
主卧皆是豪华套房设计，配置衣帽间、南向采光的卫浴间以及阳台，让主人的生活更具仪式感，更秩序井然。
临江大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。
四期产品全部装修交付
甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌，全面提高生活的品质和格调，让美好生活一步到位。
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18万方综合体与中旅免税签约
共创上海国际邮轮旅游度假区高能配套
上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅总体量约146万㎡，包含大型商业、酒店、5A级办公、音乐厅、观光塔、巨幕球体影院、绿地公园等超级配套，规格之高令人叹为观止~上海长滩联系电话：400-833-6309√√☎
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项目全景鸟瞰图上海长滩联系电话：400-833-6309√√☎
目之所及，皆是城市地标！
这是同价位段新盘鞭长莫及、只能仰望的生活资源~
18万方综合体与中旅免税签约
5月30日，上海国际港务（集团）股份有限公司（以下简称"上港集团"）与中国旅游集团中免股份有限公司（以下简称"中旅免税"）签署合作框架协议。
双方将共同在上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目商业综合体的后续定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作，共同参与打造上海国际邮轮旅游度假区，努力构建宜居、宜业、宜游的发展环境，积极推动落实“大吴淞”发展战略。
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实景，仅供参考
约18万方超大体量商业就在家楼下
上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅四期和五期之间就是约18万方江豚大型商业中心，下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。
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项目效果图上海长滩联系电话：400-833-6309√√☎
这座商业通过天幕环街串联起来，巨幕球体影院则成为这条“项链”上“夜明珠”，而且目前巨幕球体影院已经完工，预计不久后就将揭开神秘面纱！
180米地标刷新北上海滨江天际线
上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅还结合公共服务设施，规划建设了商务区，拥有高度约180米的观景塔、星级酒店、甲级办公楼等。
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项目实景图
屹立于宝山滨江的长滩观光塔，直径约25.7米，主体建筑结构高180米（相当于60层住宅楼的高度），刷新了整个北上海滨江天际线！（数据来源：上海宝山）目前正在进行内部装修，未来登上塔顶，可尽揽东方明珠、上海中心、陆家嘴等魔都地标！
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项目实景图
2大文艺地标定义北上海文化新高
项目两侧有两大文化地标建筑：
钻石造型的长滩音乐厅，可容纳千人同时观演，可以满足古典、现代等不同类型的音乐会，总投资约5亿元，建成后将是北上海最大音乐厅（信息来源：上海发布）。
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项目实景图
以及我们前面提到的长滩巨幕球体影院，其规划内径达37.5×34.5m的椭圆形球体，最多可容纳380人同时观影，浪漫滨江+巨型银屏交相呼应，将带来震撼的视觉享受。
项目实景图
2大主题公园+滨江景观步道
上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅整体规划用地77.62万方，绿化用地高达约18公顷，目前约3.3万方瀑布公园、4.1万方坡地公园已实景呈现。
瀑布公园以瀑布景观为特色，超大型人工瀑布，尤为壮观。
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项目实景图
另外上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目北侧一线沿江，约1.75公里滨江景观步道是业主每天散步赏景的好去处。
两大主题公园+滨江景观步道，生活在「上海长滩」真正可以做到大隐隐于市，随时都能享受真正的鲜氧绿色生活。
项目实景图
另外，上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅还有会所，配置泳池、健身房等丰富功能空间，不出社区即可游泳健身。
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丰富的地标级建筑，随便拿出一个都很震撼，但上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅」却坐拥这么多！
不管是从天际线、体量，还是商办规格看，上海长滩都将是北上海史诗级的超级综合体！如此大手笔的恢宏巨制，不仅代表了城市界面的焕然一新，更代表着向上向新更强劲的暴发力！
大吴淞重磅规划
宝山滨江得天独厚
「上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅」项目地处滨江一线，西面近邻地铁3号线及宝山高铁枢纽（建设中），与国际邮轮港休闲商业配套及城市公园连成一体，尽享淞宝成熟优质的人文教育配套。
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示意图，仅供参考
大吴淞地区的重磅规划
不同于之前各个板块规划的各自为政，整合宝山、浦东及杨浦等各区资源，下了一盘大棋，一座滨水科创之城呼之欲出！
吴淞副中心的位置，落位吴淞滨江口，浦东新区三岔港生态门户与之遥相呼应。在上海九大城市副中心中，吴淞“三江交汇”滨水特色，是独一份，也彰显了大吴淞地区生态“蓝绿交织、城水共融”的区域整体意象（来源：大吴淞地区规划）。上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
效果示意图，出自吴淞地区规划文件
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宝山高铁站，现已开工
未来沪渝蓉铁路、沪通铁路及多条市域铁/地铁在此汇聚，交通出行更加便捷高效（来源：上观新闻）。
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效果示意图，图源网络
建设国际邮轮港滨江带
宝山今年重点任务之一：建设国际邮轮港滨江带，长滩商业加快建设， “ 海上世界 ”年内开业运营，形成文旅商“一站式”度假目的地（来源：上海宝山官微）。
海上世界效果图
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吴淞创新城先行启动区火力全开
约180米地标将在2024年底完成施工（来源：上海宝山），老工业区“蝶变”为科创之城，为大吴淞地区发展提供澎湃产业动能。上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
效果示意图
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杨浦区新江湾板块部分纳入大吴淞，则将依托复旦大学科研资源，提供产学研一体化支撑。
上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅雄踞大吴淞都市滨水空间带一线，并已建成全长约1.75公里滨江休闲景观带，拥有不可复制的江景资源。
实景示意图
同时，上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅与国际邮轮港休闲商业配套及城市公园连成一体，西邻地铁3号线及宝山高铁枢纽（规划），南接宝山行政文化中心，尽享淞宝成熟优质的人文教育配套。
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区位示意图
交通配套：上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目距离轨交3号线友谊路站约1.2km（直线距离，百度地图测距），同时，项目紧邻同济路高架，与上海内环无缝对接直至外环、中环、南北高架。
医疗配套：第九人民医院分院、第一人民医院分院等。
教育配套：周边有宝山实验学校、宝山中学、上海市知行中学、上海市吴淞中学等学校（新房不承诺学区，学校对口情况具体以区教育局公示为准）。
每一座城市的滨江资源，都是不可再生的价值高地，也是不断创造想象的经济引擎，更是城市中最为核心与臻稀的住宅资源！上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
未来科创产业持续升级、高铁枢纽与轨交网络不断完善、以及邮轮港门户系列高规格商业文旅配套加速汇聚，这里必将引领上海滨江迈向一个全新的时代。未来的大吴淞，必将成为一片充满想象与机遇的热土。
上海长滩售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅单价仅约5万+，大大降低了上车门槛，让每一个人都能圆梦一线滨江生活，都能坐拥高规格的地标建筑配套，都能邂逅更加理想的生活方式。这样的作品，无疑是宝山滨江的封面级代表，让人为之倾倒。
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2024年上海房产新政的核心内容包括调整住房限购政策、优化住房信贷政策和调整住房税收政策。
首先，住房限购政策方面，新政缩短了非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税的年限，从连续缴纳满3年及以上调减为连续缴纳满1年及以上。此外，持上海市居住证且积分达到标准分值的非沪籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。在自贸区临港新片区，工作的群体在遵守现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，以促进职住平衡12。
其次，住房信贷政策方面，新政降低了房贷首付比例，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房贷从不低于35%调整为不低于25%。实行差异化政策区域的二套房贷首付款比例从不低于30%调整为不低于20%。同时，新政还引导商业银行降低存量房贷利率，以减轻购房人的房贷利息支出12。
最后，住房税收政策方面，新政调整了增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。此外，新政还取消了普通住房标准和非普通住房标准，以减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求
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