张江金茂府(张江金茂府2025年售楼中心最新房价)首页网站丨张江金茂府样板间|户型配套

浦东新区【张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅】真实测评+优缺点总结，近期开发商降价活动，准现楼发售，名校加持。

新房市场，与张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅同区位，紧贴浦东外环的新房项目，无论西面的浦江、三林、周浦，还是北面的唐镇，新房单价基本都已高达7万元/平米！而张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅联动价格6.8W/㎡，仍有较大的价格优势！再看二手房市场，张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅所在的张江科学城板块内，次新社区单价基本都在10万元/平米左右，核心区的低密社区价格更高达13万元/平米！（数据来源：链家网）而张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅与上述高价社区的直线距离仅在3-5公里，10-15分钟的通勤成本，将近一倍的价差！

对于上海而言，大家对金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅普遍有着三个标签认知：上海封面打造者、城市运营商、板块价格带动者！只要是金茂府，新房大多能够撬动板块价值的增长，二手房则大多可以成为区域的品质及价格标杆！北京广渠金茂府，二手房较周边社区首家高约37%；杭州滨江金茂府，二手房较周边社区首家高约54%；新城虹口金茂府，二手房较周边社区首家高约46%...

金茂府以其独特的科技基因，成就其穿越周期的价值，在北京、上海、深圳等一线城市，金茂府总是牢牢掌握着板块价值的定价权，不仅是居住舒适之王，更是“二手溢价之王”，实力造就了资产保值增值的“金茂府现象”。

这一份对于板块的价值带动、二手房的价值引导以及高配住宅系列所带来的品质封面担当，是浦东极其稀缺的！相较于产品的价格优势之外，金茂府的品质优势同样不容小觑！

张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅，作为系列最新升级产品金茂府3.0，不仅继承了金茂府引以为傲的12大科技住宅系统，打造五衡居住环境和超低能耗建筑。更全面升级了社区硬件和服务！能在浦东上车这一份“超级符号”产品，实属不易！

作为兼顾张江科学城和国际度假区双重高端定位的标杆板块，随着区域轨交和文旅商业等规划的快速落地，区域住宅的价值潜力不言而喻！

5km绝佳区位

三轨交环绕潜力无限

除了楼市价格洼地的属性之外，其实张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅所在的区域还是浦东为数不多的新兴潜力股！相比城市界面老旧的三林、周康等区域，项目所处板块具有较大的后发优势，整片区域皆为全新开发，后续成长潜力巨大。同时，张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅还坐享张江科学城的产业红利！直线距离5公里即达中环线和张江科学城芯区域！（百度测距）

因而在项目多数户型中，北向窗口即可直观张江标志性建筑科学之门！随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设，而今张江金茂府周围已密布张江机器人谷、张江医谷、张江细胞与基因产业园等高端产业集群，可以说是背靠一线科创产业的国际化科技住宅！

当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张江核芯区，更可通过中环线半小时左右即达陆家嘴、前滩、金桥等浦东核芯产业区，是高新产业人群的理想居所！

不仅如此，【张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅】能够在享受到张江核心能级发展的同时，还能占据国际旅游度假区的配套辐射！可谓是超级双核驱动！

张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅的开发商负责迪士尼乐园运营的国企申迪集团与千亿央企中国金茂强强联手，共同打造包含张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅在内的规划约60万方大城综合体！涵盖了建筑面积约30万方住宅、以及约20万方商业（规划）！

项目在迪士尼与横沔东西方文化交融中，以恢复横沔历史文化风貌区为核心，打造集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的东方人文体验区。

约20万方商业用地将开发成低密度街区形态休闲商业区，是浦东版“新天地”，将重现江南水乡的滨水商业空间氛围，打造国际化、高端商业方式！

未来在横沔国际生活社区，你可以划桨行舟，亦或停岸散步，寻味网红餐厅，还可以枕水而居，更能在夜晚欣赏迪士尼的上海醉美烟花……打开未来生活的N种方式。

除了优越的地理位置外，张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅周边的轨交规划和生活配套也堪称逆天级别！

距离项目最近的21号线申江南路站到张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅仅约888米，目前已经在建，该条线路为浦东南北走向的交通动脉，将高效打通外高桥、金桥、张江等产业节点，也将为张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅引流更多高端产业人群！

而目前已通车的轨交11号线也途径项目周边，11号线康新公路站距离项目约2.5公里。是项目直通上海市区的主要干线，未来可通过项目门前的21号线一站换乘。

同时，2024年12月市域机场联络线正式开通运营，最高时速160公里，实现仅需40分钟高效对接上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点！大幅提升区域的交通便利性。

此外，项目周边正规划轨交27号线，亦可通过21号线一站换乘，规划中的27号线由陆家嘴直通临港，未来将大幅提升张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅通达两大重磅产业园的通勤效率，为更多高端产业人群的入住创造条件！

此外，项目还毗邻迪士尼小镇(直线距离约2.4km)、比斯特购物村(直线距离约3.9km)、 costco浦东店(直线距离约2.3km)、长泰广场(直线距离约7.6km)；可快速抵达金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等！

绿地公园方面，项目周边的沔青公园已经开放，用地面积约60.4公顷，相当于80多个标准足球场，是上海7座环上公园之一，也是示范江南园林典范。

横沔玖境一期南区及北区均于24年交付完毕，自带的便民底商陆续签约引进知名品牌，自带配套幼儿园及社区邻里中心现已落成！

3.0金茂府高配社区

滨水低密改善一步到位

相比尚处上升期的区位优势，金茂府天花板级的产品力则是统治级的优势！项目所处的张江区域虽然不缺高端产品，但真正低密度、高体验的舒适性产品却已缺位多年！而张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅低至1.6的容积率和叠拼、洋房为主的产品线恰恰填补了这一缺憾，叠加两面环水的滨水墅区体验，即便已经入住了张江的精英人群，也能在张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅得到显著提升的高端居住体验！

举几个最直观的例子：

1.低密度带来楼间距（大部分大于楼高）、采光（低区依然良好）、景观视野（平视开阔无遮挡、俯视观感类别墅）等方面的显著提升

2.低楼层则带来更好的私密性（公区人少体验佳）、更佳的电梯体验（不用等）、更少的公摊面积（无连廊）

TA还拥有建面约1800㎡会所，设有恒温泳池、健身房、下沉水光庭院，给女士们准备兰心瑜伽室等！

业主们还能在中央洽谈区进行邻里交流，这样的空间设计符合了高净值圈层的需求，既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅！

再看张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅的整体景观规划，结合双面滨水的地段优势，项目打造了“一环、七园、三巷” 的景观布局。中国传统江南风格的园林之下，更营造了上下两条隐奢归家动线，经过石材铝板搭配灯带打造的约40米宽、5米高宽景大门之后，车行线路直接入库，而人行线路则由星级酒店式的入户大堂进入，接着便是6S会所环绕的下沉式水景庭院，约7米高磅礴大气的跌水景墙配合三棵参天乌桕林和原石、浮桥交错的地面水景，若是傍晚归家，还能欣赏倒映在水中的点点星光，可谓满满的奢雅意境和尊贵仪式感！

穿过庭院进入社区后，参考江南“四水归堂”的园林意境与香槟铝板搭配暖灰色真石漆的建筑立面交相辉映，透出隐逸摩登都会的典雅美感，尽显尊贵却不失潮流的极致审美！

建面约138㎡4房2厅2卫，一步到位的宽奢四房！南向的大面宽阳台，独立入户玄关，LDK一体化联动空间，以及主卧套房设计，无论是功能性还是尺度空间，都是上海改善型产品的塔尖存在！

项目产品更是涵盖了建面约180-220㎡科技叠墅产品，无疑是这个市场上一步到位的进阶改善优质选择，叠墅位于项目东南角，紧邻两条天然河道，拥有园区与河道内外双重景观，超高使用率，更多创意灵动空间可塑性强，户内配备独立豪华套房，独立入户空间尽享生活层次进阶感。

坐拥金茂府高端品质、张江科创与国际旅游度假区的双重产业规划利好，再加上难以复制的三轨交通勤优势和超大体量原生态资源，以及独有的迪士尼焰火夜景日常，张江金茂府官方售楼处电话:400-1010-064☎✅在浦东乃至整个上海高端市场的稀缺性和市场潜力，相信将在不久将来的房价中逐步展现。