今年来上海楼市深度调整，购房者眼光愈发挑剔，对于地段、品质和价格的“要求”越来越高。
只有真金不怕火炼的“好房子”，才能征服市场！
比如说北上海现象级热盘—— 金茂棠前！
☑️☑️金茂棠前官方售楼处：400-1010-064☎️☎️☑️☑️
以两开两罄的“日光”传奇，持续引爆北上海新房圈！
5月首开告捷，264套房源，开盘即罄，一房难求；
仅约10天火速加推，124套房源认购率193%，成为2025年宝山首个触发积分项目。
为什么，金茂棠前能够持续火爆出圈？
我觉得以下3点缺一不可：
上海现象级鼎流神盘再创热度新传奇的背后，在开盘前就早已积蓄。宝山站城融合TOD5.0项目，宝山站(在建中)+19号线(规划中)+合生汇(已签约)多项重磅利好，加持鼎流棠前。
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5月，金茂又以超高完成度惊艳呈现了这座上海「首MAO」艺术示范区，迅速成为了北上海楼市的现象级打卡地。金茂上海棠系首作，270度全景舱飘窗、LDKB一体化设计，将阳光与景致纳入家中。
建筑、产品、景观三大维度全面高光出圈，超600组验资客户争相到访，为红盘热势提前按下引爆键。
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金茂棠前打造了建面约1600平的高定会所 ，整个会所配置了私宴厅、自然健身房、无界泳池、整体采用围合式建筑设计，与下沉式庭园四面联通，内外情景交融，开启会所体验全新升级；也是杨行板块第一个会所有泳池的高端住区。
棠境主题度假园林，规划有一环+两轴+一心+十三园巨大造景，下楼即是诗与远方，全龄友好+高颜满配，真正做到上海同级无敌！
除了主会所外，小区内还打造了多重主题架空层泛会所，进一步增加了业主的趣玩性和功能需求，同时与精装大堂、超星级座驾地库共同构建了三重艺术归家礼序，仪式感铺满回家路；
☑️☑️金茂棠前官方售楼处：400-1010-064☎️☎️☑️☑️全景舱艺境美宅，标准层约3.1米层高、270度全景飘窗、LDKB一体化、南向跑道阳台、超12米南向全屏开间，无限视野尽收眼底，还有超金喜的满配精装，全上海只有央企金茂才能做得到。☑️☑️金茂棠前官方售楼处：400-1010-064☎️☎️☑️☑️
先锋艺术示范区+样板间齐绽，金茂棠前的理想艺居超前预演，还有大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划等超级利好加持，金茂棠前无疑就是2025上海第一大红盘。
为什么看好金茂棠前？仅仅“金茂”两个字或许就够了。
☑️☑️金茂棠前官方售楼处：400-1010-064☎️☎️☑️☑️ 作为上海高端圈层的代表，金茂代表着一种身份认同，也代表一种生活方式。
1.高定审美，未开先火！ 上海首座金茂“棠系”力作，配备高端定制会所，奢享品质生活主场！
2.精工典范，引领时代！ 标准层约3.1米层高+前瞻性神户型+匠心品质精装，为“好房子”打样！
3.规划红利，加速兑现！北上海稀缺双轨交TOD，宝山高铁站+超级合生汇加速落地，未来势能汹涌澎湃！
产品价值+地段价值双重“王炸”！
金茂棠前登顶 “流量王者”，实至名归！
1超级TOD枢纽
重构城市生长逻辑
TOD大家都知道，那双轨环绕的超级TOD复合体大家听过吗？
4月18日，合生创展集团旗下高端商业品牌“合生汇”，正式签下高铁上海宝山站商业运营管理权，这是上海第三座、宝山第一座超级合生汇！
市面上大多TOD都为”地铁+商业+住宅“的模式，金茂棠前则打破这一规律，在此基础上再次升级，带来一座超级TOD复合体，”高铁+地铁+城+产+商+居一体化“，重构城市生长逻辑！
这也标志着北上海将崛起一座集交通枢纽、商业体验于一体的城市新地标，将为这座超级枢纽注入全新的商业活力。
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2金茂产品力加持，产品力断层领跑
定义北上海理想生活新范式
家的温度，始于空间的精妙设计。金茂棠前从居住者的真实需求出发，项目本批首开推出85-117㎡2-3房，每一寸空间都承载着对生活的美好想象。
样板间一经开放便热度空前！这一热度再次印证"金茂府"这一金字招牌的市场号召力！
建面约85㎡两房：竖厅设计+独立玄关+双开间朝南，次卧飘窗拓展空间，适配年轻夫妻首置；
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建面约97㎡三房：三开间朝南+3飘窗+双面阳台系统，采光、通风、视野俱佳，满足二胎家庭成长需求；
☑️☑️金茂棠前官方售楼处：400-1010-064☎️☎️☑️☑️建面约105㎡三房：飞机户型没有浪费的过道面积，对空间的理解做到了极致，三开间朝南+4个飘窗+双面阳台系统+主卧套房设计+270°转角飘窗！
建面约117㎡三房：同样飞机户型，做到了惊人的3开间朝南+4个飘窗+主卧套房设计+270°转角飘窗，尺度感大大提升，一步到位的大三房户型，定义终极改善标准！
金茂深耕高端住宅领域十余年，去年，金茂发布“金玉满堂”四大产品线。“金茂”这两个字已代表一种身份认同，也代表一种生活方式，令众多改善客群心驰神往。
其中“棠”代表着金茂棠系产品，这是中国金茂为重视家庭陪伴、亲自成长的“顾家派”客户定制的全龄友好社区。金茂棠前深知，好的社区不仅是建筑的集合，更是情感的纽带。项目通过智慧化管理与人性化服务，打造有温度、有活力的生活共同体。
除此之外，金茂棠前更是在社区公区打造上花足心思，致力于营造出一个高端圈层社区生活场景，大窗墙比+十字景观轴+下沉式会所构建“归家即度假”的圈层场域。
1、极具现代感高窗墙比立面
本项目基座局部石材，主体墙面玻璃、香槟金及灰色铝板配以高品质暖灰涂料，塑造现代雅致的立面风格形象。
2、约32米气派门厅，归家尽享尊崇感
☑️☑️金茂棠前官方售楼处：400-1010-064☎️☎️☑️☑️项目主入口外围将设置四重酒店式归家厅堂以及同款湄南河四季酒店的度假门庭。
还有多重景观场景，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感。
3、全维下沉式会所超配体验
☑️☑️金茂棠前官方售楼处：400-1010-064☎️☎️☑️☑️金茂棠前更注重圈层生活氛围的打造！社区内超配全维下沉式会所，基本是千万级别豪宅才有的配置！其中涵盖健身区、恒温泳池、私宴厅、茶室、儿童天地等多项功能，满足高端家庭的丰富休闲生活需求。
3高能级配套尽享区域发展红利价值腾飞在即
大吴淞规划：千亿级城市更新红利
根据《大吴淞地区专项规划》，宝山站周边将打造“立体公园城市”——商务办公、科创园区、生态住区、文化场馆等多业态复合，形成“三江交汇，上海之门”的战略格局。
规划示意图，来源于上海发布
☑️☑️金茂棠前官方售楼处：400-1010-064☎️☎️☑️☑️恰处这一规划的核心腹地，未来将享受千亿级产业投资带来的高净值人才聚集与配套升级红利。
双轨交汇，链接长三角的“黄金焊点”
金茂棠前落子宝山站（在建）TOD核心辐射区，占据19号线（北部始发站）与3号线双轨交汇的黄金坐标。
未来，19号线将串联陆家嘴、前滩等核心CBD，3号线直达虹桥枢纽，构建“半小时通勤圈”。而宝山高铁站（2027年竣工）作为上海北部最大铁路枢纽，8台18线的规模将日均承载14.8万人次客流，成为连接长三角与成渝经济圈的“超级门户”。
（数据来源于：东方网）
19号线线路图，来源“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》
多维配套咫尺繁华，尽享都市风尚
金茂棠前周边商业配套堪称“黄金矩阵”，既有大型商业综合体的一站式繁华，又有社区商业的烟火温度。合生汇宝山站项目总商业面积约11.5万㎡，其设计灵感也将充分融合高铁站六边形建筑元素。
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宝山站效果图（过程版），图片来源杨行发布
周边还有白沙公园、盘古公园、杨行体育中心、复旦附属中山医院、宝钢体育中心等丰富配套。
书香浸润：全龄教育的成长沃土☑️☑️金茂棠前官方售楼处：400-1010-064☎️☎️☑️☑️
教育，是对未来最好的投资。金茂棠前周边汇聚优质教育资源，打造从启蒙到进阶的全龄教育体系。
西侧约600米就是上海大学附属宝山外国语学校，是九年一贯制学校；向西不远处更有宝山华曜实验学校，是民办“华二系”；上海师范大学附属宝山实验学校，是九年一贯制学校。向南约3公里左右还有华东师范大学第二附属中学(宝山校区)、华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、☑️☑️金茂棠前官方售楼处：400-1010-064☎️☎️☑️☑️教育机构公开的最新信息为准。
☑️☑️金茂棠前官方售楼处：400-1010-064☎️☎️☑️☑️，不仅是一座建筑，更是一场关于城市进化与生活方式的实验。在这里，交通枢纽的澎湃动能与湿地公园的静谧诗意共生，国际审美与实用主义交融，圈层社交与亲子成长并行。
2025年，以一座棠系作品，致敬上海北门户的崛起，启幕新一代国际住区传奇。
