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百年淮海路 衡复梧桐心 云际大平层

魔都超级CBD淮海中路

巨富长风貌别墅+超高层

【高福云境】

售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅

汇集全球设计大师倾力打造

大平层126套，风貌别墅144套

建面约317-322平

近揽梧桐林海，中眺城市地标群，远观壮阔天际线

样板间已开放！

均价21万/㎡，总价约5000万起

首批开售125套，其中25套总价过亿大平层

高福云境售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海黄浦区巨鹿路，地处衡复历史文化风貌区核心，由万科与华洲集团联合开发。项目占地约4.18万平方米，容积率2.66，规划1栋43层150米超高层住宅（含42套大平层）和23栋石库门风貌别墅，产权70年，预计2028年底交付。超高层采用KPF设计的“水晶盒”理念，全玻璃幕墙搭配青铜色金属线条，270°无立柱转角玻璃实现“无界视野”，层高3.5米。石库门别墅保留清水砖墙、雕花门楣等元素，内部配备智能家居系统。主力户型建面约285-600平方米，涵盖三至五房，室内设计由英国1508 London与LSD Interior Design操刀，L形环幕客厅、中西厨分离、行政级主卧套房（含12平方米步入式衣帽间+8平方米卫浴）等设计兼顾功能性与艺术性。全屋配备嘉格纳20件套厨电、瑞士劳芬卫浴、意大利Boffi橱柜等国际品牌，更引入Automist智能防火系统、三管制空调、四阶递进净水方案等科技配置。项目距地铁13号线淮海中路站约200米，周边商业、教育、医疗资源丰富，是上海顶豪市场的标杆之作。

首开125套房源，共吸引了190组买家认筹！总价1.3亿至1.7亿的塔尖楼王房源。

项目约600㎡户型，起始价格接近1.3亿，最高超过1.6亿。创下上海1.3亿以上平层销售纪录，单盘卖了上海2024年这个总价段以上的平层成交总和。项目目前还有少量房源可定，样板间预约鉴赏。

一房一价表：

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首推建面约285/300/305/320/600㎡大平层，网传户型图仅参考

约600平方米过程户型图（部分楼层平面略微不同）

600平户型是6房带4套房，搭配有专属书房，带有男女主人双重衣帽间；

中厨橱柜采用意大利品牌Boffi精选系列，全球首款模块化无把手厨房系统；

全屋卫浴五金采用奢华品牌——THG；

【高福云境】售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅厨房部分采用嘉格纳7件套，包含灶具，油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、两个冰箱，部分型号采用嘉格纳全球首发的艺境系列（原S400)；

门窗全部采用四面四玻两腔系统，整屋还有全套珍稀木饰面与雕琢奢石。

实景图片欣赏，来源网络

约320平方米过程户型图

其他户型过程稿如下：

项目基础信息

【高福云境】售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅

物业地址：巨鹿路

开发商：万科集团与华州集团（华州君庭开发商）

占地面积：3.73万方

建筑面积：16万（风貌+超高层）

容积率：2.66

绿化率：15%

物业公司：万科物业

物业费：暂定

总户：126套超高层+144套风貌

车位：1:3

层高：3.5米

总高：42F

户型面积段：276.289.302.316.600平米

预计交付时间：2028年年底

高层会所：1-2层，风貌别墅1000平米地下会所

目前售楼处已开放接待 动态验资3000万，样板房已开放

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项目地段

百年衡复 纯正风貌梧桐区

如果黄浦是上海的城心，那梧桐树下的“巨富长”就是城心中的城心，是老上海人心中的白月光。静安寺、南京西路、淮海中路、人民广场、新天地、环贸iapm商场、恒隆广场……等知名商圈环伺左右，是真正的步行范围、自行车范围内汇聚一城商业精华。

高福里地块，东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路，是曾经的“老卢湾”板块。此地块东邻延中公园的绿意盎然，南接长乐路的繁华热闹，西靠瑞金一路的历史沉淀，北依巨鹿路的文化韵味。

这里不仅是百年梧桐区的珍贵所在，更是20世纪西方设计精髓与东方文化交融的高级住宅区。尽管现代都市可以再造无数繁华之地，但高福里所承载的那一段百年人文历史却是无法复制的独特魅力。

其所在的板块“淮海中路-新天地地区”，承载着黄浦区2035规划核芯，着力打造“高雅时尚、具有国际影响力的复合功能都心区”。

漫步梧桐浓荫下的街道，百年前的摩登依然不绝于耳，从历史中转身，更崭新的、更国际的生活方式将在这里继往开来。

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项目产品

大师云集 百年奢华云端大宅

【高福里】凝聚全球大师级设计团队，塑造超越时间的作品，以世界顶尖技术，呈现独一无二的极致舒适。

gad 地标建筑设计

PLA 人文景观设计

1508London 奢适室内设计

荣膺全球设计大奖

献给上海的地标之作，已荣获「2024全球建筑设计大奖（GADA）金奖」、「2024国际住宅建筑大奖（TAC）Winner大奖」，并入围多个国际奖项，备受国际设计界瞩目。

通过全球尖端技术与百年隐蔽工程，带来极致舒适、经典耐用的生活体验，在城市中心，塑造一座具有永恒价值的地标居所。

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项目配套

城芯之上 资源荟萃 摩登生活

项目被南京西路与淮海路两大繁华商圈所包围，又恰好处在静安寺+南京西路+新天地+陕西南路四大CBD商圈的中芯，是上海公认的“上只角”位置。

另外交通方面：【高福云境】售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅轨交2/12/13号线南京西路站，自驾有南北高架、内环高架、延安高架等交通快速路，大范围内有1、7、10、12、13五条轨交环伺，出行十分便利。

医疗配套有上海市交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第壹妇婴保健院、上海邮电医院、徐汇区中芯医院等多个医疗配套。