静安玺樾售楼处-上海(静安玺樾)2024年最新房价-容积率-周边配套-一房一价

静安内环千万级红盘「静安玺樾售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎」二期即将取证！项目美学示范区、样板间已开放！

国庆7天，上海二手房共成交了2133套（含商业用房），日均成交量达到了305套。而在2023年国庆假期期间（即9月29日至10月6日），上海二手房的日均成交量仅为78套。相比之下，今年国庆假期的日均成交量实现了291%的同比增长。

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从市场回馈和成交数据来看，上海这一次真的“活过来”了，还在观望的小伙伴们可以抓紧看房了。

今年的上海楼市中，买核心城市的核心地段，已经成为最基本的共识。内环内屡屡上演的豪宅“盛宴”，一次次走出了独立的火爆行情。

但略显尴尬的是，今年的内环核心区域，大户型成为了最多的产品，总价门槛被抬升至2000万+。

数据源自克而瑞，仅供参考

所幸，「静安玺樾售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎」的出现，给了今年上海也许唯一一次，千万级预算客户，上车静安内环的大好机会！

「静安玺樾售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎」二期将在近期取证，过会价格125777元/m²。

项目鸟瞰示意图，仅供参考

从已经开放的美学示范区及样板房就能看出，项目显露的高奢气质甚至已经超越了许多3，4千万的豪宅盘，很值得去现场看看。

静安内环+CAZ+百万方城市更新，不可复制的顶流地段

占位静安内环，城市底蕴与资源汇聚的塔尖之地

都知道上海买房看环线，而内环向来都是上海少数人才能置业的地位象征，这里仅占全市总面积的约1.8%，却集中了全市最优质的商业、办公、金融、教育、医疗等资源，拥有的城市资源约10倍于全市平均，是上海没有争议的“硬核区”！

示意图，仅供参考

而静安作为上海的传统中心区，更是汇聚了这座城市最为精华的资源，并承载着这座城市最为深厚和浓郁的文化底蕴，其环线内新房始终都是高净值人群的首选。

一句“我的房子买在静安区内环”，本身就是人生成功的最大标签。

中央活动区CAZ规划内，上海真正的市中心

如果说静安内环的价值来自是上海这座城市百年历史的沉淀，那上海未来的核心地段则写在了中央活动区（CAZ）的规划里。

上海CAZ以只占城市1.18%的面积，却贡献超25%GDP。未来，将进一步提升至45%。可以说，中央活动区（CAZ）就是上海真正的市中心。

在静安CAZ中央活动区“一轴三带”的战略规划中，「静安玺樾售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎」正处在静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。

示意图，仅供参考

自带中兴城百万方城市更新，未来可期

除了自带静安内环+CAZ的天生贵气，「静安玺樾售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎」所处的中兴城本身就是内环内鲜有的百万方级城市更新大城，整个板块正处于“新旧更替”的黄金发展期，城市界面改善很快。

整个板块在2035规划中，以28.3个新天地体量，约30万方（占地面积）绿地+约55万方（占地面积）商业+9处历史风貌街坊+27万方历史建筑为主，打造一个集公园绿地、高端商业、地标建筑、总部办公、历史建筑、品质住宅为一体的高品质街区。

示意图，仅供参考

同时，周边还有像华兴新城、安康苑、北站新城等多个城市更新项目正在建设中，在3-5年内，整个板块的形象会有很大的提升。

航拍图，仅供参考

地段价值对于住宅来说，有着不可替代的地位。「静安玺樾售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎」所在的位置是真正意义的上海顶流地段所在，这也正是它的价值底盘。

本地国企出品，奢豪品质超一线产品力

这几年，很多房企在资金承压的情况下，给项目降标导致交房质量太差引发的新闻屡屡发生，甚至在豪宅项目中也并不是个案。所以，买房，选择一个靠谱的开发商很重要。

「静安玺樾售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎」作为在静安内环核心地带的项目，其背景非常强大。该项目由上海北方企业(集团)有限公司的全资子公司——上海静安城市更新投资发展有限公司负责开发与建设。

上海北方企业(集团)有限公司作为上海市静安区的区属国有企业，参与了静安区近90%的城市更新项目，其中包括苏河湾片区和中兴路片区的城市更新工作。有这样靠谱的背景背书，项目开发品质的保障还是让人相当放心的。

美学示范区，非交付标准

中兴城板块，近两年入市的项目不少，但或是袖珍地块，或是商住混合地块。「静安玺樾售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎」这种住宅体量近10万方的住宅大盘很少见。作为本土国企，开发商强大的实力让「静安玺樾售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎」从整体设计、到产品细节，都充分做出来超一线的质感。

在外立面上，采用了新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

效果图，仅供参考

在景观设计上，由业界知名的奥雅设计操刀，打造一个精致海派的花园空间，拥有“翡色五境”五大空间氛围：

翡廊境：尊享连廊的归家体验；

翡林境：绿荫包裹的林下漫步；

翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；

翡湾境：放空归静的心灵港湾；

翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。

效果图，仅供参考

在功能性方面，打造有四大功能空间：

四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；

三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；

五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；

泛会所：位于5#架空层，给业主和孩子提供阅读空间和社交空间。

效果图，仅供参考

从户型上看，能看到开发商对业主真实生活需求的深刻认知！

建筑面积约98m2的2室2厅2卫

目前市场上更多的是百平左右的小三房，这种小三房每个功能空间都是紧凑型的，实际居住的舒适感是要打折扣的。

二期即将推出的3号楼A户型是建面约98㎡的2房，充分考虑了空间的尺度与舒适性。客餐厨一体的通透设计，空间更大更宽广。两个卧室，主卧套房设计，带独立卫生间；次卧紧靠主卧。主卧含大飘窗，保证卧室内的采光和通风。大面积卧室的存在，保证了主人家起居生活的舒适性！这个户型，很好地满足了年轻夫妇或单身人士的高端改善需求。

尤其是，随着今年上海首轮土地拍卖中“7090”政策的废止，高层中小套型的标准已从100平方米放宽至120平方米。这类近百平的奢阔二房未来可能要绝版了，现在是卖一套少一套。

建筑面积约103m2的2+1室2厅2卫

这个建面约103㎡的2+1房仅有6号楼的西边套，注定是二期热销的珍稀户型。这个户型全明设计，南北通透，2.5开间朝南，且自带奢阔南向超大阳台。方正大气的大客厅既可以满足对于生活品质的追求，也可以灵活地隔出一个单独的功能房间，为生活延展出更多的可能。

另外，项目还有少量122-165㎡的3-4房的剩余房源可选，来满足多人口业主家庭的需求。

<图片可左右滑动>

从装标上看，「静安玺樾售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎」在装修标准堪称豪华，中央空调、地暖、新风都是标配，厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用国际一线大牌，让居住变得更为舒适的同时给足业主体验感和尊崇感。

示意图，仅供参考

尤其让人惊艳的还有不惜工本为业主打造的五星级地库！

项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部是精装吊顶！地下管道和局部区域也贴心地进行了二次包裹。而地库中最亮眼的就是豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边，高级感满满！

效果图，仅供参考

物业方面，选择了行业龙头万科物业。万科物业进驻上海31年！多年口碑积攒下好评如潮，被业内誉为“最懂上海的物业”！

此次进驻「静安玺樾售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎」，万科物业除了将为社区提供优质服务外，还额外提供增值服务，包括：12小时保洁、空调清洗、地暖保养和外墙清洗。此外，还有每年一次的外墙清洗。

四轨交环绕，一城繁华尽揽

「静安玺樾售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎」所在的静安内环内的中兴路板块，距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴这些耳熟能详的繁华地标，基本都在直线距离3公里内。这地理位置，简直就是含着金钥匙出生的“富二代”。

示意图，仅供参考

在这种城芯地段，「静安玺樾售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎」享有的自然是最顶级的配套，宜居属性拉满。

交通方面，项目被四条地铁线路环绕，距离8号线中兴路站直线距离仅约步行500米，而且在1公里的范围内，拥有1号线、3号线、4号线以及8号线四条地铁线路，2站直达人民广场，4站陆家嘴。

示意图，仅供参考

自驾也极为方便。项目周边有“双高架、四隧道”的立体式的交通网络，交通便利，通达全城。：南北高架、内环高架；以及延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，均可直达陆家嘴。

示意图，仅供参考

商业方面，2 公里内拥有众多购物休闲场所，包括静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、以及大宁久光、大宁国际等多个地区商业中心。周边规划有百万中兴城商业和珠江安康苑的商业合生汇。商业的密度和能级之高，可见静安内环无可替代的魅力。

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生态资源方面，该项目东侧毗邻正在建设中的健身中心，配备齐全的各类运动场馆，是日常运动休闲的好去处。西侧则紧邻公共绿地及芷江绿地，周边环绕着约3.5万平方米的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。

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教育方面，学府众多，汇聚了众多优质的教育资源。包括育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部（一梯队）、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学等等。周边1公里，全龄段教育体系覆盖。

（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

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医疗方面，隔壁就是区中心医院，周边还有上海第十人民医院、上海第一人民医院、上海市中医医院等三甲医院环伺，为您和家人的健康保驾护航。

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写在最后

除了顶级地段和高奢产品力，「静安玺樾售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎」也有明显的倒挂红利。

目前整个板块里，房龄较大的万科翡翠雅宾利二手挂牌均价约13.3万/㎡，中兴路一号二手挂牌价约14.4万/㎡；静安04-05、05-01北站新城地块的房地联动价已经达到了21万/㎡。

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