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星尚观澜世嘉售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、基础信息
开发商：上海瑆尚置业有限公司（国企背景）
位置：嘉定区招贤东路88弄，毗邻沪宜公路与远香湖中央活动区
规模：总建面9.89万㎡，容积率2.1，规划614套房源
产品类型：
高层住宅（16-18层），全精装交付
主力户型：103-129㎡三至四房，得房率79%-81%
均价：总价400万级起（单价约4.76万/㎡）
交付时间：2025年6月30日
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二、核心亮点
1. 产品设计
户型创新：
103㎡三房：LDKB一体化+14㎡飘窗赠送，动静分离设计
129㎡四房：大横厅+双主卧套房，南向面宽达10.8米
外立面：现代主义风格，黄金比例线条+顶部飘板装饰
2. 社区品质
景观规划：
“一轴·一心·四园”布局，中央花园+全龄活动区
三进式归家动线，7000㎡滨水商业配套
精装标准：博世地暖、汉斯格雅卫浴、美诺厨电
3. 区位优势
交通：距11号线嘉定北站2km，规划中9号线延伸段
配套：
商业：宝龙广场、远香湖文化圈（1.3km）
教育：上海大学附属学校（九年一贯制）
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实力国企——匠心呈现
上海星海时尚地产(集团)有限公司成立于2015年，是上海的国有企业。
公司以房地产开发和项目建设管理为核心业务，主营范围包括房地产开发经营、实业投资、资产管理、物业管理等。
在上海开发多个知名地标项目，如：虹桥御墅、星海.尚南坊、上海东外滩17号公馆等，战略发展版图面向长三角乃至全国，累计开发面积超过100万平方米。
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城市升级——新城新章
构建“一核一枢纽、两轴四片区”的新格局，聚焦嘉定新城核心区和科技城自主创新产业承载区两大区域建设，率先打造远香湖中央活动区等三大示范样板区。
星尚·观澜世嘉，择址于嘉定城芯，位于嘉定老城与新城交界处，远香湖中央活动区直线距离约1.3km，北侧是生活气息浓郁的嘉定老城区，南侧靠近嘉定新城核心区。
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生态魅力 ——全龄住区
项目临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，同频现代化的生活服务，同时有效阻隔道路噪音，居住的品质与舒适性兼得。
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整体理念：打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区的精品生态社区。采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。
主题风格：外立面采用经典时尚现代主义风格，通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。
设计理念：围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。
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8大空间主题：八庭成景、庭色满园，四季皆呈现不同景致；并且8大空间从功能上能够满足从0-100岁的生活需求，是真正具备成长性的社区，适合全龄段的美好生活。
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户型分布↓
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基本信息
开发商：上海星海时尚地产(集团)有限公司
容积率：2.1
占地面积：约3.27万方
建筑面积：约9.89万方
建筑规划：3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋
产品：103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫
户型鉴赏↓
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板块配套
中芯之上——区府核芯
嘉定区政府直线距离仅1.2km，区府所在即为区域中心，可享完善的市政设施、产业服务等配套基础。
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交通配套
项目距离人民广场直线距离约23km，距离虹桥枢纽约17km，以项目为中心，周边形成“三横三纵”交通路网，四通八达，十分便捷。
（“三横”：G1503上海绕城高速、宝安公路、S6沪翔高速横贯东西，“三纵”：G15沈海高速、沪宜公路、S5沪嘉高速贯穿南北。）
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商业配套
“空中花园”体验式购物中心宝龙广场，地铁上盖综合体万达广场，在建有嘉定领先奥特莱斯——砂之船超级奥莱，商业集萃，只为您体验缤纷生活。
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医疗资源
医疗配套方面，集中了嘉定最好的医疗资源
项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。其他包括嘉定区中心医院（3.3公里），嘉定区妇幼保健院（3公里），嘉定区中医医院（3公里）等各种类大型医院。
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教育资源
星尚·观澜世嘉3公里内优教环伺：上海大学嘉定分校（2公里）、南苑小学（1.7公里）、普通小学（3公里）、叶城小学（2.3公里）、城中路小学（3公里）、德富路小学（1.8公里），交大附中附属嘉定德富路中学（2.1公里）、南苑中学（2.2公里）、上师大附属嘉定高级中学（2.7公里）等。书香为邻，助力孩子菁英未来。
（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）
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生态环境
未来“远香湖会客厅”将成为嘉定新城最美的风景区、高端文化的交流区和时尚休闲生活的体验区。此外，项目2公里范围内还有南苑公园、“绿色项链”、南城墙公园、南水关公园、紫藤园、汇龙潭公园，生态资源优渥。
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