泰禾海上院子官方售楼处电话(泰禾海上院子)官方首页网站-泰禾海上院子官方营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.11泰禾海上院子售楼处

尊敬的购房者：

泰禾海上院子项目于2026.6.11正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅泰禾海上院子官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅泰禾海上院子营销中心电话：400-8080-420

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅泰禾海上院子开发商电话：400-8080-420

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅泰禾海上院子展示中心电话：400-8080-420

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为泰禾海上院子项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.11正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-8080-420☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-8080-420，说明 “预约泰禾海上院子+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

一、基础信息

项目名称 ：泰禾海上院子（别名：泰禾海湾院） 回归产品，买别墅到底在买什么？

我觉得有两点至关重要：

首先，区别于大平层的一层不变和局限 套内使用面积 ， 别墅买的是高附赠空间所带来的高实际使用空间。

项目将推出约95㎡、约125㎡的户型：

约95㎡合院产品做到了 地上2层 ， 地下室挑高 5.5米。

另外，超高的附赠空间便该项目是最大的亮点！

该户型可拓展出 178㎡的面积！ 实际使用面积最高可达 277㎡！

这个突破想象的赠送，也是项目能拿出超高得房率的原因！

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（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

95㎡户型平面图

约125㎡的明星户型做到了 5套房设计，地下一层、地上三层的空间形态，将空间尺度无限放大。

更难得可贵的是，该户型可扩展出 185㎡！ 实际使用面积最高可达311㎡！附赠率高达147%！

并且， “3+2”楼层立体分明，拥有大大小小三个不同的花园。

这无疑是将人们心中的“院子梦”发挥到淋漓尽致！

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125㎡户型平面图

另外值得一提的是， 约125㎡院墅还预留了电梯空间 ，一键上下轻松自如。

业主可根据需求自行安装电梯，一键切换多重空间，生活场景无缝切换。

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总得来说，一个别墅项目不仅能拥有超高的附赠率，还自带泳池会所，且可以根据自身需求加装电梯...

这放在全上海别墅项目中，也绝对算是独树一帜！

总得来说，一个别墅项目不仅能拥有超高的附赠率，还自带泳池会所，且可以根据自身需求加装电梯...

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开发商 ：泰禾集团

项目地址 ：上海市奉贤区海湾路1288弄（与海泉路交叉口）

产权年限 ：70年住宅产权

占地面积 ：约150880平方米

建筑面积 ：75440平方米

容积率 ：0.5（超低容积率，打造纯墅社区）

绿化率 ：45%

总户数 ：591户

建筑类型 ：中式合院别墅

交房时间 ：现房销售，所见即所得

二、建筑规划与户型

户型面积 ：

主力户型：建面约95-188㎡中式合院别墅

具体户型：95㎡、99㎡、125㎡、126㎡、188㎡等

实际使用面积：得房率最高可超150%，如99㎡合院实际使用面积约270-330㎡，花园面积50-60㎡；126㎡合院实际使用面积约300-370㎡，花园面积约60㎡；188㎡合院实际使用面积约430-520㎡，花园面积约80㎡。

户型特点 ：

独门独户独院设计，每户配备50-80㎡私家庭院

采用“地上2-3层+地下2层”立体架构，创造出远超产证面积的实际使用空间

户型方正大气，空间开阔通透，动静分区明确

客厅采用大面宽设计，与景观阳台相连，引入室外海景与阳光

主卧采用套房设计，配备独立卫浴和衣帽间

地下室挑高设计，避免传统地下室不透风不采光的通病

建筑风格 ：

以中国古代王府官宅为蓝本，融合北派皇家园林与苏式园林特色

主入口宽20米、高8米，采用黄色木纹洞石、汉白玉、黄铜等名贵材料

搭配以《千里江山图》为蓝本的影壁墙，彰显磅礴气势

社区内部以“一轴五街八园十二巷”布局，打造“三进仪制空间”

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约3500㎡的中央景观区 ，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现一步异景的院落诗意居境。

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社区内做到了 全人车分流的设计 ，且 车位配比高达2.5 ！

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▲ 项目实景图

更值得一提的是，项目自带 约1800㎡私享全龄书院会所 ，包含 城市书房、恒温泳池、有氧健身中心等圈层生活空间，增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等 功能空间。

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