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空中云墅景观近在咫尺，全面享受1⃣4⃣万方中央公园➕8⃣万方人工湖泊
下楼即享自带商业繁华与松江有轨电车便捷
全方位户型设计满足多种需求，更加注重私密性
项目地处松江新城核心EBD，G60科创产业园汇聚高净值人群
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奢感家电家具配齐 拎包入住
蒂森克虏伯品牌电梯 头排湖景
三迪曼哈顿售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔行政中心
地点：上海松江
规模：103844.35㎡
项目位于上海市松江新城国际生态商务区，五龙湖公园北侧，松江G60科创规划走廊核心区域。5000多年的广富林历史遗址与现代科技在这里融合，坐揽一线湖景的松江三迪凯悦酒店与三迪集团总部是展示城市区域风貌的重要窗口。
开放与私密
Open and private
在项目的规划设计中，除了一栋临湖而落的凯悦酒店，还包含三迪地产的集团总部大厦与几栋连续的商业中心。如何满足度假酒店所需要的私密感又能融合办公与商业所需要的开放包容，是设计面临的首要问题。
地块三面环水，北侧临城市主干道。因此将酒店于临湖侧与办公楼于临湖侧展开，最大程度享受一线景观，商业中心沿北侧城市道路铺开，围合形成的内部广场成为动静分区的软性过度空间，满足商业空间公共属性的同时，也为酒店保留了私密空间。
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总图
图源网络
建筑与功能
Architecture and function
建筑延续城市地缘特色，从原生环境与文化特征中提取【江】【湖】这两大意向，建筑整体沿两条蜿蜒的曲线铺陈开来，酒店和办公营造的大曲线与四栋几何体构成的小曲线有机围合，形成柔和、动感的建筑造型，流动的空间形态也带来丰富的游逛体验。
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图源网络
在建筑形态上，以高差分离的手法，区分建筑功能，形成多维度复合空间。挺拔高耸的办公楼与酒店以标志性的姿态展现区域面貌；低区连续的商业广呈现出亲和友善的姿态，打造近人尺度城市界面。
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立面设计整体采用水平线条，随着曲面变化，轮廓曲折，通透的玻璃材质折射光影意境，演绎水波流转的现代美学。核心筒被隐藏在竖向的金属格栅之下，随着变换的灯光，展现流水瀑布的律动。
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在近人尺度，裙房立面彩釉玻璃与高透玻璃交替变化，形成具有特色的竖向空间景观带。
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酒店兼具商务接待与休闲度假的双重功能，因此，南侧临湖面压低裙房高度，将宴会厅、餐厅、会议厅、健身房等功能安置其中，结合滨湖景观带，通透的玻璃与露天退台将室内外空间链接在一起，弱化湖面与建筑的边界。
技术与匠心
Technology and ingenuity
地下室超限结构设计
酒店部分设置两层地下室，办公楼和商业部分设置一层地下室，地下室连成整体。所有单体均与人防地下车库连接一起形成大底盘结构。为满足建筑功能的要求，整个地下室不设缝，属于地下超长结构。在施工过程中，温度的作用不忽视。
地下一层平面图
结构设计时，采用盈建科来计算温度应力。为了减小降温收缩对大底板的影响，严控砼材料的选取，底板每隔70米左右设置施工伸缩后浇带，施工后浇带内每隔35米设置分仓跳打施工缝；同时在砼中添加外加剂（抗裂纤维、低碱微膨胀剂等）以减少因材料收缩而产生的裂缝。在施工中注意养护确保做好湿度和温度控制等一系列措施。释放砼早期的收缩变形，大幅降低超长结构的温度应力影响。减少了基础不必要的配筋量，节约了造价。
宴会厅专业设计
宴会厅是酒店不可或缺的功能组成部分，是各式宴会活动举办的主场地。1900平方米的酒店宴会厅兼具了活动会议与礼仪宴会的功能，因此在声学与光学设计中也邀请专业的设计团队介入其中。
图源网络
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设计选用隔音强，吸声量大的材料，既能有效阻断外界声音对活动的干扰，又能最大程度上保证厅内声场的清晰嘹亮。室内灯光除了对空间具有引导作用，通过不同的光照的强度，丰富会场空间层测，搭配先进的高科技视听设备，打造沉浸式的观感体验。
泳池专项设计
图源网络
室内泳池采用逆流式的循环系统，避免顺流式或混合式循环系统回水口吸附物品的安全隐患，实现水流均匀分布的效果。为确保泳池水质，采用紫外线消毒的同时辅以低稀释的氯添加剂，考虑到室内泳池在环境中的蒸发效应，空间内的建筑材料更容易受潮腐蚀。
因此设计选用耐腐性强的建筑材料，并安置具有恒温、空调与除湿一体的独立循环系统，将机电设备安置在便于检修的隐形空间。最大化满足功能、绿色的条件下，为宾客提供舒适的运动环境。
结语
CONCLUSION
设计延续城市地缘文化特色，强调建筑与自然之间的呼应融合，通过水波形态结合光影与景观塑造建筑内部空间与外部造型，随着光影在空间的流动，产生明暗对比，层次交错的变化。细致的处理复杂的建筑结构，保证项目的落地呈现效果，将功能与意境融为一体，打造具有特色的区域行政中心。
三迪曼哈顿售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔目前在售建面165-174平商住，使用面积约270平，挑高4.5米全装修大宅，二梯四户，产权年限50年。
蒂森克虏伯品牌电梯，大产品—精工奢装全配，尊享松江城芯豪宅装修设计，墅质产品雕琢，配全套家电家具，享受拎包即享豪宅的奢华感，270°环幕湖景视野。
目前接受预约登记看房，样板间售楼处开放中。
△三迪曼哈顿售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔户型图
△三迪曼哈顿售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔样板间效果图
△三迪曼哈顿售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔样板间效果图
△三迪曼哈顿售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔样板间效果图
项目自带商业体，周边配套醇熟
一半自在 从湖畔到生活
公园湖畔的家，这里名副其实。三迪曼哈顿售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔·公园天第雄踞松江新城正核、占位G60科技走廊起点，纵享长三角一体化生活圈，生态、交通、商业资源聚焦、鼎立城市发展之趋。项目周边配套醇熟，吃喝玩乐一应俱全。
△三迪曼哈顿售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔区位图
在这里，自在生活被瞬间唤醒。万达广场、五星级酒店等高端配套环伺、满足一站式购物、美食、休闲、商务等全立体生活配套
交通：地铁9号线松江大学城站约1.5公里、T2有轨电车站点100米，自驾：G60沪昆高速。
△松江新城T2有轨电车
商业：项目自带商业配套，周边还有松江万达广场，万科印象城（在建），五龙广场，月星家居，麦德龙（规划中）等，凯悦/希尔顿等五星级酒店配套环伺。
△松江万达广场
医疗：上海第一人民医院松江分院、松江区妇幼保健院、松江乐都医院。
教育：松江大学城、上海赫德双语学校，上海外国语大学松江外国语学校（小学部）、上海师范大学附属外国语中学、茸一中学、松江一中、松江实验小学等。
周边住宅：绿地林肯公园、信达蓝尊、信达蓝爵、万科梦想派、上坤红树湾、龙湖新壹号、九龙仓等高端居住社区，均价基本在5.5万/㎡以上。
△三迪曼哈顿售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔区位图
松江新城“十四五”规划统统升级
板块未来发展值得期待！
作为G60上海松江科创走廊重要的商业商务功能承载区，松江新城国际生态商务区以“生态、低碳、时尚”为主题，正加快建设集商务办公、酒店会展、产业服务、生活居住等功能于一体的服务型、创新型、文化型城市经济发展区。
今年，松江新城共安排了54个重大项目，总投资超1800亿元，推动松江新城发力走在前列。加快重大产业项目引进落地，今年以来已签约项目总投资超700亿元。
腾讯长三角人工智能超算中心一期今年8月将结构封顶；
超硅国产集成电路大硅片已实现月产5万片量产；
G60脑智基地一期已投入使用，二期、三期正抓紧建设中；
G60科创云廊正式启用，成为“托举起中国制造迈向中国创造的璀璨光带”，二期建成后将成为全球最长的城市产业长廊。
△G60科创云廊
方方面面都将迈上新台阶。教育：十四五计划新建扩建学校48所。加强与华师大、上外、上师大等高校合作，新建两所市实验性示范性高中，构建一流高中集群。
△松江交通枢纽效果图
交通：松江站工程计划2024年建成，规模9台23线，站体面积12万平方米，其中站本体面积6万平方米，年客流量预计达2100万人次。今年将实现12号线西延伸开工建设，远期将推进23号线西延伸等。
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房产小知识
01.上海沪籍限购政策
沪籍单身人士
①单独名下有房，限购。
②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。
沪籍已婚人士
①夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。
02.外地户籍购房政策
①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。
②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
④居住证满三年（免交房产税）
所需证明：
1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
03.特殊客群购买政策
本市集体户口
按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞
①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）
②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；
③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。
④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。
对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。
注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。
在读博士、博士后
要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
部队人员购买住房
①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注：
·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。
·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
【三迪曼哈顿】
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