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基本信息
开发商：北京城建（国企）、越秀地产（国企）双国匠联合开发
楼盘地址：上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄（内中环周家嘴路板块，杨浦公园南侧，近杨浦滨江核心发展区）
占地面积：约 1.38 万㎡
建筑面积：约 5.2 万㎡
容积率：2.3
绿化率：35%
产品类型：1 栋 5-6F 洋房、1 栋 8F 多层、2 栋 17-18F 小高层（全系精装交付）
总户数：262 户
产权年限：70 年（住宅）
物业公司：越秀物业（国家一级资质）
物业费：约 9.8 元 /㎡/ 月（以开发商最终公示为准）
交房时间：预计 2027 年 12 月
户型信息：建面约 105-143㎡三至四房，如 105㎡3 室 2 厅 2 卫（玄关嵌入式收纳、全明采光）、143㎡4 室 2 厅 2 卫（四开间朝南、L 型双面飘窗），得房率约 82%-88%
价格信息：均价约 10.93 万元 /㎡，总价约 861-1654 万元 / 套
交通配套：距 12 号线隆昌路站约 600 米、8 号线黄兴路站约 800 米；近周家嘴路高架、内环高架、北横通道，自驾便捷通达陆家嘴、人民广场等核心区
周边配套
商业配套：1 公里内有东方渔人码头、国际时尚中心、宝龙旭辉广场等，15 分钟可达北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫等商圈
医疗配套：约 2 公里内有市第一人民医院滨江分院（三甲）、杨浦区中心医院等，诊疗资源丰富
教育配套：周边有控江中学、复旦二附中、同济小学等，全龄段教育资源优质（入学以教育部门划分为准）
文化配套：紧邻约 22 万方杨浦公园，距杨浦滨江公共空间约 2 公里，周边有绿之丘、东方渔人码头等艺文地标
生态配套：北侧直面杨浦公园，社区内打造莫奈风格园林，规划中央景观草坪、儿童游乐区、长者休闲区等功能分区
项目特色
双国企背书：北京城建 + 越秀地产联合开发，品质与交付有保障
公园 + 滨江双重生态：北侧紧邻杨浦公园，近享滨江资源，生态宜居
精工奢装：日立地暖空调两联供、百朗新风系统，博世厨电、西门子冰箱等国际一线品牌，全屋智能控制系统
空间设计：户型方正实用、南北通透、全明采光，143㎡四房四开间朝南，北卧 L 型双面飘窗，视野开阔
归家仪式感：百米超级界面、蓝翡翠镜面奢石铺陈、45 米宽奢门头，三重立体大堂，提升居住品质
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大师莫奈美学匠心先锋之作
立面：超流体弧形艺术曲线游艇设计
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园林：超22万方内+外双园顶配园林
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大门：近100米超横屏云影鎏金
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水景：范思哲黑定制
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归家大堂：尊享归家，仪式入户
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电梯厅：绝版类一梯一户设计，私享电梯空间，光厅入户，空中花园
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户型分布↓
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户型鉴赏↓
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板块配套
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一横一纵，上海十字黄金主轴
纵轴：约800米内环，城市珍稀头排资源
横轴：周家嘴路（北横通道），继延安高架后，承载东西经济大动脉
→南向2km直抵北外滩，对望陆家嘴天际线
→西接虹口四川北路，共享成熟商业配套
→北联五角场与新江湾城，高端居住区与生态湿地
占据杨浦核心区位，近十年断供，尽享城市战略红利
杨浦滨江3000亿产业&北横通道经济横轴
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杨浦滨江：滨江4.0，3000亿产业规模，规划面积796万方，预计产业规模3000亿，导入人口20万；长阳创谷、互联宝地等等
北横通道：继延安路高架后，上海第二条东西向财富积聚中轴线，平行于江河流向，串联虹桥-长风-苏河湾-北外滩-杨浦滨江等上海都心位置
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交通配套
双线地铁600米12号线5站陆家嘴
地铁：约900m8号线黄兴路站；约600m至12号线隆昌路站，5站陆家嘴，16条换乘通达全城
自驾：1横1桥2纵5隧道，直达陆家嘴、人民广场，隆昌路隧道开通后可以直接抵达张江
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杨浦70年发展托举的中心醇熟配套
公园：约22.36万方杨浦公园30米
运动：步行可达杨浦体育馆（奥运冠军摇篮）、乐动力杨浦体能中心、杨浦青少年活动中心、体育科学研究所
商业：约300米3万方宝龙旭辉广场
医院：上海交通大学医学院附属新华医院（三甲医院）、复旦大学附属妇产医院、杨浦区中心医院、控江医院
教育：杨浦区控江幼儿园、延吉幼儿园；控江二小学分校、上海理工附属小学；控江中学（八大高中），上财附中、上理工附属实验初级中学等
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