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搜狐焦点孝感站 2026-01-19 18:28:00
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翎翠滨江

杨浦公园旁│双国企联袂匠造

千万级上车内环旁双轨交新房

建面约105㎡3房热销中

总价约900-1200万

建面约143㎡4房热销中

总价约1550-1700万

北京城建&越秀地产南北国匠强强联合

北京城建:北京国企,双奥国匠、鸟巢+冰丝带缔造者,220座鲁班奖、詹天佑大奖等

越秀地产:广州国企,全国TOP8,深耕上海4年12子

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基本信息

开发商:北京城建(国企)、越秀地产(国企)双国匠联合开发

楼盘地址:上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄(内中环周家嘴路板块,杨浦公园南侧,近杨浦滨江核心发展区)

占地面积:约 1.38 万㎡

建筑面积:约 5.2 万㎡

容积率:2.3

绿化率:35%

产品类型:1 栋 5-6F 洋房、1 栋 8F 多层、2 栋 17-18F 小高层(全系精装交付)

总户数:262 户

产权年限:70 年(住宅)

物业公司:越秀物业(国家一级资质)

物业费:约 9.8 元 /㎡/ 月(以开发商最终公示为准)

交房时间:预计 2027 年 12 月

户型信息:建面约 105-143㎡三至四房,如 105㎡3 室 2 厅 2 卫(玄关嵌入式收纳、全明采光)、143㎡4 室 2 厅 2 卫(四开间朝南、L 型双面飘窗),得房率约 82%-88%

价格信息:均价约 10.93 万元 /㎡,总价约 861-1654 万元 / 套

交通配套:距 12 号线隆昌路站约 600 米、8 号线黄兴路站约 800 米;近周家嘴路高架、内环高架、北横通道,自驾便捷通达陆家嘴、人民广场等核心区

周边配套

商业配套:1 公里内有东方渔人码头、国际时尚中心、宝龙旭辉广场等,15 分钟可达北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫等商圈

医疗配套:约 2 公里内有市第一人民医院滨江分院(三甲)、杨浦区中心医院等,诊疗资源丰富

教育配套:周边有控江中学、复旦二附中、同济小学等,全龄段教育资源优质(入学以教育部门划分为准)

文化配套:紧邻约 22 万方杨浦公园,距杨浦滨江公共空间约 2 公里,周边有绿之丘、东方渔人码头等艺文地标

生态配套:北侧直面杨浦公园,社区内打造莫奈风格园林,规划中央景观草坪、儿童游乐区、长者休闲区等功能分区

项目特色

双国企背书:北京城建 + 越秀地产联合开发,品质与交付有保障

公园 + 滨江双重生态:北侧紧邻杨浦公园,近享滨江资源,生态宜居

精工奢装:日立地暖空调两联供、百朗新风系统,博世厨电、西门子冰箱等国际一线品牌,全屋智能控制系统

空间设计:户型方正实用、南北通透、全明采光,143㎡四房四开间朝南,北卧 L 型双面飘窗,视野开阔

归家仪式感:百米超级界面、蓝翡翠镜面奢石铺陈、45 米宽奢门头,三重立体大堂,提升居住品质

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大师莫奈美学匠心先锋之作

立面:超流体弧形艺术曲线游艇设计

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园林:超22万方内+外双园顶配园林

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大门:近100米超横屏云影鎏金

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水景:范思哲黑定制

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归家大堂:尊享归家,仪式入户

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电梯厅:绝版类一梯一户设计,私享电梯空间,光厅入户,空中花园

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户型分布↓

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户型鉴赏↓

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板块配套

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一横一纵,上海十字黄金主轴

纵轴:约800米内环,城市珍稀头排资源

横轴:周家嘴路(北横通道),继延安高架后,承载东西经济大动脉

→南向2km直抵北外滩,对望陆家嘴天际线

→西接虹口四川北路,共享成熟商业配套

→北联五角场与新江湾城,高端居住区与生态湿地

占据杨浦核心区位,近十年断供,尽享城市战略红利

杨浦滨江3000亿产业&北横通道经济横轴

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杨浦滨江:滨江4.0,3000亿产业规模,规划面积796万方,预计产业规模3000亿,导入人口20万;长阳创谷、互联宝地等等

北横通道:继延安路高架后,上海第二条东西向财富积聚中轴线,平行于江河流向,串联虹桥-长风-苏河湾-北外滩-杨浦滨江等上海都心位置

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交通配套

双线地铁600米12号线5站陆家嘴

地铁:约900m8号线黄兴路站;约600m至12号线隆昌路站,5站陆家嘴,16条换乘通达全城

自驾:1横1桥2纵5隧道,直达陆家嘴、人民广场,隆昌路隧道开通后可以直接抵达张江

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杨浦70年发展托举的中心醇熟配套

公园:约22.36万方杨浦公园30米

运动:步行可达杨浦体育馆(奥运冠军摇篮)、乐动力杨浦体能中心、杨浦青少年活动中心、体育科学研究所

商业:约300米3万方宝龙旭辉广场

医院:上海交通大学医学院附属新华医院(三甲医院)、复旦大学附属妇产医院、杨浦区中心医院、控江医院

教育:杨浦区控江幼儿园、延吉幼儿园;控江二小学分校、上海理工附属小学;控江中学(八大高中),上财附中、上理工附属实验初级中学等

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