孝感人购买满五少有的房子有什么好?满五少有的房子是什么意思

买房是一件非常重要的事情，而且买房以后在短期时间内也是不会换地方的，所以在购买的时候一定要非常的慎重，很多人考虑到经济状况会选择买二手房，二手房相对于新房交易过程会更加的繁琐，而且需要考虑的问题会更多，除了要考虑到居住的舒适度，也想要尽可能的减轻购房成本，这个时候就可以考虑购买满五少有的房子，购买满五少有的房子有什么好处呢?

1、如果房产证满了五年，并且是一个家庭的少有住房，是不需要缴纳个人所得税的;

2、如果房产证满了五年，但是并不是家庭少有的住房，商品房就需要缴纳房产交易盈利部分的20%个人所得税，公房就需要缴纳总房价的1%个人所得税;

3、如果房产证不满五年，不管是不是家庭的少有住房，商品房就需要缴纳房产交易盈利部分的20%个人所得税，公房就需要缴纳总房价的1%个人所得税。

从上面的对比我们就可以知道，在购买二手房的时候，满五少有的房子交易成本是较低的，特别是你购房的不二之选，需要注意的是，在购买二手房的时候，一定要核实所购买的房子是不是满足满五少有的条件，较好是在签订买卖合同的时候，将“是否满五少有”写到补充协议中，这样可以更好的维护购房者的权益。

总的来说，购买满五少有的房子就是可以降低我们的购房成本，除了考虑到这个因素，也需要考虑其他综合因素，买到真正适合自己的房子。