孝感人购买满五唯一的房子有什么好?满五唯一的房子是什么意思

孝感房产资讯 2019-09-11 10:17:29
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买房是一件非常重要的事情,而且买房以后在短期时间内也是不会换地方的,所以在购买的时候一定要非常的慎重,很多人考虑到经济状况会选择买二手房,二手房相对于新房交易过程会更加的繁琐,而且需要考虑的问题会更多,除了要考虑到居住的舒适度,也想要尽可能的减轻购房成本,这个时候就可以考虑购买满五唯一的房子,购买满

买房是一件非常重要的事情,而且买房以后在短期时间内也是不会换地方的,所以在购买的时候一定要非常的慎重,很多人考虑到经济状况会选择买二手房,二手房相对于新房交易过程会更加的繁琐,而且需要考虑的问题会更多,除了要考虑到居住的舒适度,也想要尽可能的减轻购房成本,这个时候就可以考虑购买满五唯一的房子,购买满五唯一的房子有什么好处呢?

1、如果房产证满了五年,并且是一个家庭的唯一住房,是不需要缴纳个人所得税的;

2、如果房产证满了五年,但是并不是家庭唯一的住房,商品房就需要缴纳房产交易盈利部分的20%个人所得税,公房就需要缴纳总房价的1%个人所得税;

3、如果房产证不满五年,不管是不是家庭的唯一住房,商品房就需要缴纳房产交易盈利部分的20%个人所得税,公房就需要缴纳总房价的1%个人所得税。

从上面的对比我们就可以知道,在购买二手房的时候,满五唯一的房子交易成本是最低的,绝对是你购房的不二之选,需要注意的是,在购买二手房的时候,一定要核实所购买的房子是不是满足满五唯一的条件,最好是在签订买卖合同的时候,将“是否满五唯一”写到补充协议中,这样可以更好的维护购房者的权益。

总的来说,购买满五唯一的房子就是可以降低我们的购房成本,除了考虑到这个因素,也需要考虑其他综合因素,买到真正适合自己的房子。

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