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叠墅户型！远香湖C位 ⫸⫸⫸招商林屿湖畔售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷ 将推约110-145㎡高层&160-170㎡叠墅！
叠墅户型首曝：⫸⫸⫸招商林屿湖畔售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
建面约168m下叠，4房2厅3卫，共计约38套，独立入户玄关，附带地下室+花园，首层横厅+南向次卧+北向1厨1卫，二层三个卧室全朝南+北向公共休闲空间;边套户型客厅以及主卧为270°飘窗!
下图为边套户型过程稿，红框线范围内可能会对另外一个次卧的飘窗位置进行优化，优化为阳台，也就是南白两个次卧均带阳台!⫸⫸⫸招商林屿湖畔售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
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建面约163m上叠，4房2厅3卫，共计约38套，上叠的户型布局其本与下叠一致，附赠南北露台，边套户型的客厅以及主卧同样也是270°飘窗!⫸⫸⫸招商林屿湖畔售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
下图为边套户型过程稿，红框线范围内可能会优化，一是客厅飘窗位置可能会优化为阳合，变为南向双阳台;是六层南白次卧飘窗位置优化为露台，两个次的露合连通!
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建面约165m大平层，4房2厅3卫，共计约37套，一梯一户，五开间朝南，约8.6米横厅，双套房设计，边套户型主卧为270°转角飘窗!⫸⫸⫸招商林屿湖畔售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
下图为边套户型过程稿，红框线范围内可能会对餐厅位置飘窗进行优化，优化为阳合，使客餐厅阳台贯通!
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高层户型图：
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01.
基本信息
3月3日，上海2025第二批次土拍，经过49轮竞价，招商蛇口以266030万元的总价摘得嘉定新城远香湖F03A-4地块，溢价率30%，成交楼板价约31850元/㎡。⫸⫸⫸招商林屿湖畔售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
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高品质建设指标：商品住宅装修标准3000元/㎡，公共服务设施1500㎡，高端人才住房配建比例0.2%。
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该地块出让面积37966㎡，容积率2.2，纯住宅用地，限高60米。地块要求中小套型比例60%，需配建5%保障房，2%高端人才住房。
项目设计方案发布：
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根据设计方案显示，项目拟建8幢16-17F高层住宅（含17F保障房）、5幢6F多层住宅以及若干社区配套用房，共计规划686户；⫸⫸⫸招商林屿湖畔售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
小区人车分流；车位比约1:1.8，社区内部有水景、地上泛会所＋地下会所、下沉式庭院。
公区设计方面，北区设有水景和风雨连廊，还有10m高超奢华入户大门，且小区部分人车分流。在层高方面预计都将超3m。⫸⫸⫸招商林屿湖畔售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
项目外立面要求采用石材、铝板等材质，金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐蚀金属材料。
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按照指标要求，该项目肯定是嘉定新城未来的品质新标杆，整体套型也更适配改善客群。
项目是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块拼图，就位于远香湖公园的南侧，与11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里。招商嘉定新城项目东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路，虽然不近地铁，但位于嘉定新城的核心位置，是远香湖中央活动区最后一幅宅地。⫸⫸⫸招商林屿湖畔售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
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这里成片的商品房大多建成于2010年以后，整体城市界面崭新，从控规也能看出，项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。
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嘉定新城远香湖CAZ定位嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划来自上海嘉定微信公众号）
整个片区总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。⫸⫸⫸招商林屿湖畔售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
这里将打造总部经济集群，涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等，国北科技先进金融中心、世界500强绿地集团、海螺创业等企业总部已相继官宣落户。北侧有远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆老三大件配套，以及地标级超高层建筑凯悦酒店。
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未来，远香湖核心区还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，也在项目周边。文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。
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未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300米，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标
活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区。周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。周边大体量商业体环伺，包括西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）等近40万方商业。
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周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、上海嘉定中医医院嘉定新院等优质医疗资源。
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所以综合来看，项目品质应该还是能得到一定保障的；目前该地块的关注度也很高，优势在于其位于嘉定新城核心区域，周边配套很成熟，一路之隔就是远香湖公园；也是目前远香湖中央活动区最后一块住宅用地，存在一定的稀缺性，感兴趣的客户可保持关注，预计6-7月份左右即可入市！
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