金茂棠前售楼处电话-(售楼中心2025年最新发布)-首页网站欢迎您

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前售楼中心：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前三期将推出前期热销的建面约105-152㎡明星户型，更将带来社区内仅有的32套建面约178㎡奢阔四房，购房者可以根据预算及居住需求随意挑选。

金茂棠前售楼处电话☎：400-9966-940☎️☎️☑️☑️✔✔欢迎来电咨询！（预看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

当市场回归理性，“逆势突围”便成为检验红盘的唯一标准。

特别在500万级，市场可谓冰火两重天，大部分新盘不温不火，只有零星项目在竞争红海中走出独立行情。

这其中，宝山四轨环绕TOD复合体的金茂棠前，便是表现极为亮眼的楼盘。

自亮相以来，金茂棠前便以超硬核的产品力与前瞻性规划迅速引爆市场。

连续创下两开两罄、累计认购客户超600组、累计热卖超20亿元，并且强势触发积分的热销纪录，热度持续刷屏全网！

其成功的核心在于“超级交通枢纽+超级合生汇+央企金茂棠系”三大强IP的深度融合：

▸作为宝山站（在建中）城融合TOD首发作品，项目依托1号线、3号线等共计四轨环绕的立体交通网络，构建起“城-产-商-居”一体化的超级生活圈；

▸上海第三座、宝山第一座超级合生汇（已签约）的官宣落户宝山站（在建中），不仅填补了北上海高端商业空白，更以约11.5万㎡商业体量重塑区域消费格局；

▸金茂作为央企，在高端住宅领域的深耕与产品力迭代，从“棠”系美学立面、十字景观轴到下沉式会所、超前户型，均以超越同价位的配置树立人居标杆。

编辑

编辑

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前售楼中心：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

这种“强规划+硬实力”的组合，让金茂棠前在500万级赛道中形成差异化竞争壁垒，成为北上海改善客群的“现象级选择”！

编辑

二开二罄 北上海现象级红盘

2025年宝山首个触发积分项目

金茂棠前 三期应势而来

建面约105-178㎡3-4房

已过会 即将取证认购

PART . 01

改善户型上新，建面约178㎡终极奢阔大四房错过再无

编辑

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前售楼中心：400-998-8414

值得一提的是，建面约178㎡户型虽是首开，亦是收官，错过再无！

建面约178㎡顶奢四房：

▸LDKB一体化巨厅打破空间边界，客餐厨与阳台形成洄游动线，无论是家庭聚餐的氛围感，还是圈层社交的仪式感，统统拉满；

▸四开间朝南巨幕面宽搭配超大尺度观景阳台，将社区十字景观轴与城市天际线尽收眼底，超广角视野赋予空间通透与恢弘气度；

▸顶配约270°转角飘窗的主卧套房，自带双台盆独立卫浴、预留步入式衣帽间位置，晨起推窗即揽阳光与园景，私密与尊崇感拉满；

▸双套房设计，北向次卧可按需改造为书房、儿童房或长辈房，四室如意布局满足全生命周期居住需求，每一寸空间皆显大宅排场。

编辑

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前售楼中心：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

建面约152㎡奢阔四房：

▸类一梯一户设计，既提升了居住的尊贵感，又赋予了业主更多的个性化可能；

▸超宽巨幕客厅衔接观景阳台，形成贯通式社交主场，北向与厨房、餐厅联动，让整个空间的尺度再一次升级；

▸四开间朝南配合三向采光面，将室内采光效果最大化的同时，也让每一次凭栏远眺都成为视觉盛宴；

▸一阳台+六飘窗的设计，赋予空间卓越采光与通风，厨房、主卫以及所有卧室皆带超宽飘窗，将尺度感进一步放大；

▸约270°转角大飘窗超配主卧套房，双台盆+浴缸的主卫，每一处细节皆彰显身份尊崇。

编辑

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前售楼中心：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

样板房视频如下：

建面约137㎡奢阔四房：

▸LDKB一体化社交巨厅打破传统空间隔阂，客餐厨与阳台形成洄游式互动场域，无论是家庭日常的温馨相聚，还是圈层社交的优雅宴请，皆能从容承载；

▸四开间朝南巨幕面宽，将园林盛景与城市光影引入室内，超广角瞰景视野让每一次凭栏远眺都成为无界风光的沉浸式体验；

▸所有卧室+厨房+主卫的全飘窗配置，赋予空间卓越采光与实用拓展性，带来超越预期的居住享受；

▸行政级主卧套房配备独立主卫、双飘窗及预留步入式衣帽间空间，为居者营造总统级休憩疆域。

编辑

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前售楼中心：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

另外，三期还将推出连续热销两次的明星户型：建面约105㎡/117㎡3房2厅两卫。

建面约105㎡3房2厅2卫

该户型做到了三开间朝南4个飘窗+双面阳台系统+主卧套房设计+270°转角飘窗，该户型的居住体验、舒适度、尺度感，是同级别产品所无法比拟的。

编辑

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前售楼中心：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

建面约117㎡3房2厅2卫

该户型以“三开间朝南+五飘窗+全明布局”重构空间尺度，主卧套房配备270°转角飘窗，每一处细节皆显越级舒适。客餐厅一体化设计延伸至宽景阳台，南向采光面极致扩容，阳光与视野无界渗透。

作为北上海改善市场的“一步到位”标杆大三房，其功能性与空间尺度感，堪称区域置换需求的金字塔尖之选。

编辑

样板房视频如下：

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前售楼中心：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

PART . 02

上海首个金茂棠系的全维质感生活图鉴

众所周知，买房的本质就是选择一种生活方式。

金茂深耕高端住宅领域十余年，去年，金茂发布“金玉满堂”四大产品线。

“金茂”这两个字已代表一种身份认同，也代表一种生活方式，令众多改善客群心驰神往。

金茂棠前是“棠”系作品，代表“潮流、年轻、先锋”，更注重高颜值和实用性。

编辑

玻璃幕墙与鎏金铝板的美学共鸣

金茂棠前在立面设计上尽显高端品质。项目采用基座局部石材，主体墙面玻璃、香槟金及灰色铝板配以高品质暖灰涂料，塑造现代雅致的立面风格形象。

编辑

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前售楼中心：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

高窗墙比的设计独具匠心，不仅让建筑外观更显轻盈灵动，还赋予室内通透敞亮的效果，阳光得以充分洒入，让居住者仿佛与外界自然亲密相连。

顶部收束为约3.2米高的顶冠，形成向上延伸的视觉张力，宛如一座挺拔的地标，彰显着独特的气质与魅力，使整个建筑在周边环境中脱颖而出。

编辑

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前售楼中心：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

三重归家礼序：从鎏金入口到风雨连廊的尊崇仪式

社区大堂的设计极具仪式感，未来采用地下会所设计，入口处三重弧形石材墙体搭配圆角幻彩穿孔顶，夜幕降临，灯光映照下如流淌的鎏金河流，美轮美奂。

北入口社区大堂、下沉会所、下沉庭院与部分楼首层架空设计联合打造出社区共享客厅，以折型风雨廊围合庭院空间，为业主营造出温馨舒适的交流场所。

编辑

当业主归家时，从踏入社区的那一刻起，便能感受到这份尊崇与礼遇，仿佛每一步都在诉说着生活的品质与格调。

编辑

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前售楼中心：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

超长十字景观轴：串联六大主题花园的社区生态纽带

项目以约280米南北主轴与220米东西副轴构建起“十字绿网”，宛如一条绿色的纽带，串联起三大城市界面与组团绿地。

在这里，邻里之间可以在花园中漫步交流，享受惬意的时光，构建起和谐美好的邻里关系，让社区充满生机与活力。

对标千万级豪宅的全龄社交场域下沉式会所

金茂棠前打造的下沉式会所对标千万级豪宅，是圈层进阶的社交场和分享志趣品味的绝佳之处。

会所内设置有健身区、恒温泳池、私宴厅、茶室、儿童天地等多元功能区域。其中，恒温泳池贴心地为低年龄段业主设计了独立戏水池，与主泳池分开，保障小朋友在享受畅游乐趣的同时确保安全。

编辑

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前售楼中心：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

会所沿着下沉庭院四周展开，将自然与松弛感引入社区，业主可以在这里放松身心，与志同道合的人交流互动，享受高品质的生活体验。

编辑

五感服务升维+圈层基因传承

棠前将金茂五感服务体系再次升维，从保安接驾到现场的礼仪、饮品点心等，甚至超越多数顶豪，让客户感受无微不至的关怀。

编辑

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前售楼中心：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

棠前也把金茂圈层理念带到了社区，从一开始就将金茂独有的圈层体验融入项目，组织准业主品牌行、定制业主权益、举办业主家宴等，构建深度的情感链接与价值认同。

编辑

编辑

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前售楼中心：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

从产品到服务，金茂棠前跳出同质化的内卷，不是造房子，而是造生活；不是卖产品，而是卖美好未来

PART . 03

大吴淞价值爆发前夜：宝山站TOD独角兽级的配套潜力

大吴淞发展进入快车道，规划落地兑现加速

大吴淞地区作为上海北门户，其规划、开发与建设已全面驶入“快车道”，各项重磅规划正加速落地兑现。

宝山高铁站、特钢区域180米超高层地标、全开放式上大美院等相继开工建设；宝山复旦科创中心已正式启用，未来复旦大学12个工程技术研究中心的科技成果转化基地也将落户于此（信息来源：上观新闻）。

编辑

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前售楼中心：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

这片区域正处在价值爆发的前夕，与上海TOP级“潜力股”发展红利深度绑定，而金茂棠前无疑是把握这一机遇的更优解。

宝山站枢纽：5400万客流驱动的“立体公园城市”

宝山高铁站是近年大吴淞地区乃至上海的关键工程，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及在建19号线在此交汇，构建起强大的立体交通网络。

据相关部门测算，未来宝山站（在建中）年客流量预计达5400万人次（数据来源：解放日报）。根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站（在建中）定位“枢纽商贸组团”，以“立体公园城市”为设计理念，将成为北上海交通与商业的双引擎。

编辑

48万㎡枢纽综合体+11.5万㎡超级合生汇

据了解，高铁宝山站枢纽（在建中）总建筑面积约48万㎡，其中站前广场约39万㎡，涵盖酒店、办公、商业综合服务等多元业态。

宝山站超级合生汇项目（已签约，总商业面积约11.5万㎡）将深度融合高铁站六边形建筑元素，打造北上海沉浸式商业新地标，为区域注入高端消费与社交活力。

编辑

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前售楼中心：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

上海新房市场罕见的双轨交盘

项目与19号线宝山站（在建）直线距离仅约700米，与3号线铁力路站直线距离约800米，通勤市区非常方便。

通过1号线，可直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区重要节点。

通过19号线，更是可以直达北外滩、陆家嘴、世博滨江、前滩等市区CBD。

编辑

这两条轨交线沿线皆是上海重量级板块，含金量非常高，将彻底打通项目及北部枢纽与上海市区之间的价值链条。

全维配套环伺：生态、教育、医疗资源一应俱全

金茂棠前周边配套资源丰富，生态上有白沙公园、盘古公园绿意环绕；

编辑

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前售楼中心：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

文娱方面，杨行体育中心、宝钢体育中心满足运动需求；医疗依托复旦附属中山医院、宝山区中西医结合医院、第九人民医院宝钢分院、上海中冶医院 、上海市第一人民医院宝山分院等，重多高能级医疗资源，共同为金茂棠前提供健康保障。

编辑

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

金茂棠前售楼中心：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

教育资源尤为亮眼：西侧约600米为九年一贯制上海大学附属宝山外国语学校，周边还有民办“华二系”宝山华曜实验学校、上海师范大学附属宝山实验学校等。

（新房不承诺学区，具体以教育主管部门公示信息为准）

编辑

随着大吴淞战略升级、宝山站开工建设、合生汇签约落地、19号线加速推进……多重利好让金茂棠前的配套潜力全面拉满。

叠加金茂一贯惊艳的产品力，项目在500万级新房市场中堪称“独角兽”般的存在，为北上海改善人居提供了极具价值的选择。

二开二罄 北上海现象级红盘

2025年宝山首个触发积分项目

金茂棠前 三期应势而来

建面约105-178㎡3-4房

已过会 即将取证认购

金茂棠前售楼处电话☎：400-9966-940☎️☎️☑️☑️✔✔欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

金茂棠前售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️金茂棠前营销中心电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️金茂棠前售楼中心：400-9966-940☎️☎️☑️☑️楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打金茂棠前售楼处电话☎400-9966-940☎️☎️☑️☑️

房产知识一百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

金茂棠前售楼处电话☎：400-9966-940☎️☎️☑️☑️✔✔欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。