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明园徐汇芯著：徐汇内环旁的海派人文精奢住区

明园徐汇芯著官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅坐落于徐汇区田林板块，由深耕上海30年的明园集团匠心打造，是“内环内改善+海派人文”标杆项目。项目总占地约3.2万平方米，总建筑面积约8.8万平方米，规划6栋16-22层高层住宅，共480户，容积率2.8，绿化率32%，全人车分流设计，产权70年。明园徐汇芯著官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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项目地处徐汇核心，坐拥“徐家汇CAZ、古北CAZ、漕河泾开发区”三大辐射圈，享国际繁华版图。交通便捷，周边四轨交汇（3/4/9号线宜山路站约400米，15号线吴中路站约800米），3站达徐家汇，5站至人民广场；自驾经内环、中环高架，15分钟达虹桥枢纽。

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建筑采用“海派新古典”风格，外立面为浅咖色干挂石材搭配铜制腰线，窗墙比38%，三层中空Low-E玻璃隔音45分贝。社区打造“一轴三院”景观，含300米海派风情轴、书香院、艺趣院、静思院，种植胸径15cm香樟、12cm白玉兰，1200㎡会所含恒温泳池、人文书吧。

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主力户型涵盖118-185㎡三至五房，满足全龄段需求。118㎡三房三开间朝南，6.5米阳台；143㎡四房南北通透，双套间设计；185㎡五房7.2米横厅，双阳台。项目全屋精装交付，配备东芝中央空调、威能地暖、华为全屋智能系统等高端品牌。

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周边商业、教育、医疗配套完善，对口田林第三小学（区重点），距上海市第六人民医院（三甲）仅600米。明园徐汇芯著以海派文化为底色，打造低密宜居社区，是徐汇内环置业的优选之作。

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