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搜狐焦点孝感站 2025-07-03 16:40:20
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「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿最新户型图发布!虹口北外滩「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿月底开放样板间,很快入市!

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✔️本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

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虹口北外滩核心 钻石地段

苏州河+黄浦江交汇之地

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主推建面约273-641㎡洋房、大平层

建面约502-907㎡合院别墅

月底开放样板间

项目主推建面约273-641㎡洋房、大平层,建面约502-907㎡合院别墅,现在还有少量房源热销中!

户型图如下:「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

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样板间实景:

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天潼198(公寓)展示样板间实景图

更多细节:

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天潼198合院设计细节示意

项目介绍

天潼198꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿位于内环内北外滩核心,天潼路近乍浦路口,独占江(黄浦江)河(苏州河)交汇上佳钻石地段,距离外白渡桥仅200余米。

「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目建造历史风貌高层、多层和里弄住宅,另有少量商业、美术馆和酒店式公寓。

天潼198꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿住宅产品户型图特别多,达到42种。包含面积段约209-641㎡高层住宅,面积段约231-400㎡多层住宅,面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅(含平层),面积段约502-907㎡合院别墅。

「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿共125套住宅单元,从图示来看,全部是风貌住宅产品。以下为首开楼栋图示,59套小高层+15套合院别墅:

让我们来看看部分户型图,先是小高层:「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

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然后是叠加别墅的D-3户型约297㎡下叠:「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

来看看叠加别墅的剖面图:「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

叠加别墅的2-3-4楼D-4特殊户型约433㎡:

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*特别说明,以上户型图等资料来源于互联网,最终以开发商公示为准!

「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目风格复古、隽永,典型的海派风味建造。

天潼198꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房、海派叠墅和联排等产品。在寸土寸金的传统市中心,大尺度的别墅和花园,着实难能可贵。

「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿建筑设计由goa大象设计陆皓亲自执笔,出于对历史风貌与肌理的保护与传承,项目延续了地块原有的风车状格局,沿街布置高层及多层建筑组合,围合出连续完整而富有韵律感的外部界面。内部合院采用行列式布局,还原典型里弄的肌理关系,重现上海人割舍不去的记忆与情感。

天潼198设计(叠排)效果图

「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿地块周边存在着众多石库门里弄及装饰主义、折衷主义风格建筑,为项目提供了珍贵的设计参考。经过长时间的走访与研讨,项目汲取了大量精华,以“化整为零”的设计手法,对传统设计元素进行了现代化的演绎,倾力呈现 “传统石库门语境下的新时代里弄” 。

天潼198设计效果图

「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目的风貌高层保留了古典建筑的三段式立面,基座的连续拱券以及头部的柱头,无疑是历史留下的印迹。而当代材料工艺的引进,则让建筑的美有了更丰富的层次。在高层的底层商业部分,项目选用了来自巴西的奢石波多尔红,搭配高难度的双曲面工艺,呈现出独特的优雅与魅力。商业以上的建筑立面,用巴西进口玫瑰金麻造型石材搭配局部铝板及金属线条,强化了现代感,传递出新旧交融的气质。

天潼198设计效果图

「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿风貌里弄浓缩了中西合璧的石库门文化,采用原汁原味的红色陶砖镶嵌灰砖再现传统墙面。巷道尺度关系亲密而不拥挤,承载着海派生活的高级烟火气。里弄建筑从地块的历史信息出发,选择了三角形山花、弧形山花两款最为经典的石库门做法,采用保加利亚进口沉香米黄石材干挂工艺,整石荒料雕刻,线条流畅饱满,奠定高雅大气的建筑底蕴。

天潼198设计效果图

此外,「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿为了契合现代生活需求,项目对合院的空间尺度进行了微调,在“一正一厢”经典平面格局之上,确保三开间朝南的舒适度,优化居住体验。

上海弄堂的每片树荫里都有故事。学唱沪剧名段的阿姨,顽皮嬉戏的小囡,还有吃饱老酒话当年的爷叔……这些老上海人记忆中的里弄剪影,正是天潼198꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿希望通过景观设计重现的美好。

天潼198设计效果图

「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目特邀世界顶级酒店品牌首选设计公司PLA创始人gig亲自操刀,用现代简约的手法、中西合璧的元素,呼应石库门的空间特色,重现里弄生活底色。

「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿围绕“归家弄堂,心归家至”主题,为园林注入人文温度,漫步其间,一棵树、一个转角或是一种气息,都能唤起游览者的珍贵记忆。

天潼198设计效果图

「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿“邻里关系”是景观设计的主要考量因素之一,设计师以上海人的精神底色为切口,将传统里弄文化融入园林肌理,充分发掘景观空间的社交属性,在房前屋后营造出温馨而熟悉的氛围,提供足够的空间用以停留与交流,从而增加人与人的亲密互动,增加参与感与归属感。

天潼198设计效果图

秩序与节奏是景观设计的基本表现形式,突显园林之美的同时也具备实用性。项目特别设计由宽入窄的线型园林,充分利用了每一寸空间,从开阔的弄堂巷道,到专属的私家庭院,也对应着从开放到私密的归家心理变化。

天潼198设计效果图

「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿园区植被色调随季节变化,避免了视觉的单调乏味,产生一种独特的韵律感。不同的图案与纹理,则突出了步移景异的效果,丰富了游园体验,予人以“久在樊笼里,复得返自然”的畅快之感。

天潼198设计效果图

上海中心,繁华的洪流之上,天潼198꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿搭建了一处静谧安宁的归心之所。一个时代的审美缩影由此凝聚,真实地呈现了当代贵族的生活向往,天潼198꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿,注定是一个里程碑之作。

天潼198设计效果图

项目目前建造进展如火如荼。

「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿作为虹口北外滩的上佳地段,「天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿坐享北外滩4平方公里的城市规划,更是成为了媲美陆家嘴的中央活动区,直面黄浦江+外滩,拥有特别的优势!

其实,说豪宅,我们经常提到陆家嘴,因为上海已经有一个成熟的可供模仿与超越的全球规划模板。但实际上,到目前为止,真正可以称为世界级规划的在上海只有三个:苏河湾、外滩和北外滩!

世界级规划区域

要知道,「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿相比于其他版块,北外滩发展后劲尤其强势,特别在2021年7月份上海市人民政府发布“北外滩4平方公里热土开发机制”后,规划从纸上走向落地, 未来的北外滩,更将成为规划承诺兑现的高地。

白玉兰广场

国际金融航运新中心「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

苏宁宝丽嘉

提篮桥中心商业休闲区

而在它的周边,「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿也是产业能级的至高点,北外滩沿线的甲级写字楼现状大约是200万㎡;3年内再建成100万㎡,规划中预计增添200万㎡,总计相当于约500万㎡甲级写字楼,或将提供约50万个高收入岗位。

示意图

再看「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目的位置,选址于黄浦江与苏州河交汇处,距离上海著名的外白渡桥仅约260米,家门巷口的这道湾就是黄浦江精华之所在,从这里可以直接步行至外滩。这里是上海市中心真正核心的优质地段!

距离外白渡桥约260米

右下地块即为项目位置

周边配套

交通方面:「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿北外滩地区已建成以“二横三纵”主干路为骨架的路网系统及外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道3条越江、越河隧道,实现“黄金三角”之间的交通联动。

按照顶级中央活动区需求,系统组织滨江两岸路网。以外滩隧道、在建东西向北横通道、延安高架路、延安东路隧道、浦东大道,以及规划的南北通道为“井”字形快速路网骨架,促进北外滩、陆家嘴、外滩地区交通一体化建设,形成均衡、高效的综合交通网络。

高架:「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿大概三公里到达延安路高架(可到达虹桥国际枢纽)、约4公里到达内环高架

隧道:在我们项目周边三条隧道构建起黄金三角“8分钟通勤圈”外滩隧道(直达浦西市中心)、新建路隧道(直达浦东陆家嘴金融区)、延安东路隧道(直达世纪大道);

地铁:项目周边有三条轨道交通可以连接上海各大商务区,距离地铁天潼路站仅500米,10、12号线天潼路地铁站距离本项目步行500m,还有南京东路2号线。

商业配套:「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿坐拥全上海市最优渥的滨水资源及最顶级商圈,步行5分钟可抵外滩万国建筑群、步行十分钟左右到达白玉兰广场、新世界大丸百货、恒基名人购物中心、南京东路商圈等,驾车1.5公里可到北外滩核心中央活动区、车行1.7公里可到达陆家嘴CBD国金中心、约4公里内可到达老码头BFC商圈、城隍庙、新天地商圈、淮海中路等商圈。

未来:「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿投资近百亿的北京SKP华贸中心也坐落在项目旁,约20万方的商业集群,离项目大约不到2公里,在东长治路跟新建路上。

并且本项目本身也自带商业配套,在乍浦路,武昌路还有住宅底商,可以方便您日常的需求。

酒店:「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目周边也是五星级奢华酒店云集,并且基本上都是江景酒店

离项目仅一条马路之隔就是Bellagio宝丽嘉酒店、步行5分钟左右即可到到外滩茂悦大酒店、上海半岛酒店、和平饭店、宝格丽酒店、上海外滩W酒店等等...可以满足业主不同的商务需求。

教育方面:「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿加快推进教育现代化,“十四五”期间虹口要增设10所幼儿园,7所中小学。包括同济大学附属澄衷中学、上海中学国际部等。

周边现有的教育资源也非常丰富:

幼儿园:「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿离我们项目大概三四百米就是虹口区西街幼儿园、虹口九龙路幼儿园;

小学:离我们项目最近的是丽英小学(二梯队)仅300米,还有虹口崇民路小学(二梯队)周边还有上外附属外国语小学(一梯队)、虹口三中心(一梯队)、虹口四中心(一梯队);

初中:新华初中(一梯队)、新复兴中学(一梯队)等;(车行约5-10分钟)

高中:华师大一附中(第三梯队)、北郊高级中学(第三梯队),上外附中(第一梯队)、上外附中东校(第一梯队);

优质的教育资源可以满足不同年龄孩子的教育需求。

医疗方面:「新湖·天潼198」꧁ 售楼处电话:400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目坐拥北外滩最优质的医疗资源,周边的两公里以内的三甲医院有:上海第一人民医院(约600米)、仁济医院西院(约1.6km)、上海市第十人民医院分院(约1.6)长海医院虹口院区(2km)。

生态休闲:2公里左右,有9座公园,完全可以满足老人的社交及娱乐需要。

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