上海吉宝佘山御庭售楼处电话-官方网站- 吉宝佘山御庭楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话-@2026.6.24

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佘山脚下的纯独栋别墅区

【吉宝•佘山御庭】

最后1席537平独栋别墅

含地下室190㎡ 另赠送80㎡露台

客厅双层挑空6.5米层高

地上3层地下1层 地下室3.3米高

南北双采光井 近500㎡花园

顶层近100㎡泳池露台 直面佘山

总价：2200

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No.1

自然与空间的优质融合

上海佘山 是上海自然山林风景区，位于上海西南古城松江境内，坐落于国家 4A级旅游度假区内 ，生态环境优美，人文景观荟萃。

度假区内九峰十二山，绵延十余公里， 与500亩的月湖珠 联璧合，构成湖光山色、山水合一的美景。

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佘山是上海房地产价值的制高点，先进别墅项目云集，是全城最为奢侈的 低密度生活圈。

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【吉宝佘山御庭】 位于 上海佘山国家旅游度假区核心， 与佘山一路之隔，也是佘山墅区少见的山居独栋别墅。

回归伴山独栋生活的本意

通过对地形、光影、景观等有序排布

让 阳光、清风、鲜氧、绿色 全面融入生活

让空间与自然融合

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No.2

核心区位 便捷配套

佘山是松江发展区域经济的中心之一， 位于上海西南的松江区，是松江区的西北门户。丰富的土地资源和山林资源，给佘山板块带来了独特的影响。

随着 大虹桥商务区 的飞速发展，企业的大量入驻，大量的国内外精英人士相继涌入。

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大量人口的导入一方面倒逼佘山的房屋供应，另一方面又催化着佘山生活区 各类配套的成长与进化。

交通配套

离项目最近的地铁是 9号线佘山站 （步行约5.0KM）,距离虽远，但门口有 公交车可直达地铁站；

自驾的话，项目主要依靠 3条主干道（嘉松南路、沈海高速、沪渝高速） 和 2条快速路（沈砖公路、沪杭高速） 等，可快速到达上海各地。

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商业配套

占地面积近50余亩的 佘山新天地休闲广场， 距离本项目丌过100米，里面汇聚了知名连锁餐饮、星级影院、KTV、酒吧等一系列优质生活配套。

日常所需家门口就可轻松解决。

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教育医疗

项目附近有 佘山幼儿园、松江区慈生幼儿园、宋庆龄国际学校、包玉刚实验学校、西外外国语学校 。

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项目旁边医院有 松江区佘山镇社区卫生服务中心，中山医院天马山分院，泗泾医院 ，上海市排名前列人民医院 等，基本可以满足区域内就医需求。

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No.3

伴山别墅 恣意生活

【吉宝·佘山御庭】 占地面积约 156000㎡， 建筑面积约 175000㎡， 绿化率约 50%，0 . 475容积率 的低密度纯墅区，整个小区仅217席稀缺独栋别墅，

面积 约271—375㎡，地上3层，送地下室。

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吉宝佘山御庭采用 人车分流设计， 车位配比达到了惊人的 1：2， 且都是地下车位，车辆进入小区后，直接入户到家，充分的保证居住的舒适度和园林景观的完整度；

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吉宝佘山御庭采用 现代经典的建筑风格， 外立面运用石材、涂料、金属及玻璃等材料，使建筑更加容易融于佘山的自然风光。

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另外，项目自带 约4000㎡私人会所， 包含健身房、恒温泳池、羽毛球馆等休闲娱乐设施齐备，为业主提供了更为便捷的生活方式。

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No.4

户型及样板间欣赏

【吉宝佘山御庭】户型设计十分用心，全部南北通透全明户型，巧妙利用佘山脚下的天然优势，采用进山式首层设计， 精心设计有约6.4米高，约15米面宽挑高横厅， 除了能增加室内舒适度和亮度外，还能欣赏到佘山优美的景观；项目还 赠送有面积约120-200㎡，层高约3.3米的地下室， 南北都有采光天井，不用担心采光，利用率非常大；另外部分户型 顶层还设计有泳池露台，可360°畅游佘山景观。

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户型图

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样板间实景

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房产小知识：

买房这件事，往往比想象中复杂。今天分享一条实用房产小知识，不管你是刚需上车还是改善置换，都值得花两分钟看看。

建筑面积≠你能用的面积

你买的房子，房产证上写的是建筑面积，包含了套内面积和公摊面积。公摊一般包括电梯井、楼梯间、走廊等，比例过高会直接影响得房率。看房时别光听价格，最好问清楚套内面积多少，自己心里有本账。

买房有几步关键流程要走

不管是新房还是二手房，交易流程都有几个关键环节管住自己的钱袋子。签合同不用多说，但合同里要把房子位置、价格、交房时间、产权办理等写清楚。签完合同，买卖双方要到房管部门申请审查产权，看看房屋有没有被抵押或被查封，这一点对二手房尤其重要。

审查通过后，就要去税务局缴税了，契税、个税这些都会涉及。接着最重要的一步是资金托管，特别是贷款买房，把首付款存入专门的资金监管账户，对买家来说更安全。最后就是拿着完税证明到不动产登记中心办理过户，这时这房子在产权上才真正属于你。