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瑞安·翠湖滨江官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅位于上海市杨浦区平凉路与汾州路交汇处，地处杨浦滨江南段核心地段，是瑞安房地产打造的顶级低密别墅社区。项目占地约1.7万平方米，总建筑面积约2.39万平方米，容积率仅1.3，规划有28栋3层联排、合院住宅，仅90席建面约160 - 410平方米的花园别墅，包含叠加、联排等多种产品类型瑞安·翠湖滨江官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅瑞安·翠湖滨江官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅。

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瑞安·翠湖滨江官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目溯源“花园里弄”建筑形态，打造“四海一心”的里弄布局，有“内外双园”设计，八重景观节点组成“偶得八景”。周边交通便捷，1公里内有多条轨道交通。商业配套丰富，西侧有北外滩来福士广场，未来还有SKP入驻。教育资源优质，周边环绕多所学校。医疗方面，复旦大学妇产科医院等顶级三甲医院在侧瑞安·翠湖滨江官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅瑞安·翠湖滨江官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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瑞安·翠湖滨江官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅瑞安·翠湖滨江官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅当钢筋森林成为城市注脚，自然理应成为生活的原乡。亲切且私密

新式石库门里弄的围墙通常在2.5米左右，然而，小的家庭单元不需要深宅大院，在上海的经济洪流中打拼的人们，需要疏离、需要独处，但也需要社交，需要邻里，需要看见与被看见。

于是，瑞安翠湖滨江在充分考虑采光面，将部分院墙降低至约1.8米，不仅可以保障栖居的私密性，更带来最大化的采光。

当围墙降落下来，高大森严的院墙消失，栅栏间的空隙容得下一句温暖的问候，镂空砖墙让庭院与巷弄暗通款曲，四时变化，时光流转以光影和芳香的姿态进入家庭。

·舒适且宽阔

在一切皆可用数据量化的时代，翠湖滨江用每层约3.6米室内层高颠覆传统设计，通透、朗阔的空间环境，在视觉、感受上拥有更好体验，升华居住体验感；270度的转角无柱设计，无界连接室内外，将客厅的空间不断漫延，也让庭院的风景步入生活的日常；超大的窗地比突破原本花园里弄的尺度，为室内纳入更多的自然光，提升了居家格调。

这样突破传统的尺度感，回应了自然，也回应了当代塔尖圈层的居住偏好，并用设计将其升华成一种新的审美表达。

·精密且精质

众所周知，同源翠湖的翠湖滨江，对于生活的每一处都用心做到极致。门窗系统采用了门窗界的“劳斯莱斯”德国旭格，而全屋旭格这样的手笔，在同类产品中也是极为少见的。为了确保空间的通透性与采光度，更是特别将窗户边框收窄，带来更高的透光率，同时全面采用三玻两中空，保温、隔热，带来约36分贝的降噪，保证闹市中依旧不受打扰。

地下室天窗则采用了天窗品牌中的“法拉利”丹麦的威卢克斯系统天窗，在瑞安技术部的严格要求下，经受住了2个多小时的淋水测试，同时天窗还自带雨水感应系统，使业主使用的更为便捷和放心。

翠湖滨江深信，园林不是植物的堆砌，而是人与土地对话的容器。于是，我们以巷弄为骨，自然为笔，在滨江繁华芯脉勾勒出一方「可游、可居、可社交」的静奢之境，让每一次驻足都成为与自然共鸣的契机。

·八境园景

两条主巷贯通南北和东西，连接社区在四个方向的入口，形成风车状的主弄骨架，串联起整个社区流线。当两条主巷道垂直相交时，“一中心、四组团”的空间布局便自然诞生。十字交错的宽阔街巷，罕见的艺术中心花园在同类产品中占据明显优势。

翠湖滨江极尽用心，以“花园式里弄”为核心理念，设计将传统里巷与自然花园融合，打造八境“偶园”，同时于街巷间铺陈“偶步一芳庭、偶遇一兰石、偶入一锦园、偶识一佳木、偶现一灯影、偶得一闲座、偶获一响泉、偶觅一清溪”的景观节点。

这里不仅是绿意盎然的花园，也是雅致的庭院；是令人瞩目的景观焦点，更是活力十足的社交中心。源自艺术家沈烈毅的作品《甘霖》屹立于此，流水潺潺、雕塑灵动，打破空间隔阂，与自然和谐共生。而在这片独特的中庭区域，一对被称为“夫妻树” 的乌桕静静伫立，彼此守望、根脉相依，假以时日，待树冠生长相连，这两棵乌桕树将以更亲密的姿态，为这片空间增添一抹浪漫而温馨的色彩。

·百种植被

近百种名贵树种构建植物骨架，会所入口百年黄杨以苍劲树姿勾勒威仪、50 年的铁冬青虬枝如盖，与丰沛草木共同铺陈四季有韵的景观底色。在此基础上，85%以上的长绿地被层让浓荫绿意成为社区四季常客；更依街巷宽窄定制种植层次，使植物高度与建筑进退、小品尺度形成默契咬合，如立体五线谱般弹奏出光影与草木的协奏。

最妙处在于植物组团的“变奏曲”：高低错落间藏着季节密码—— 春有繁花缀枝点燃生机，夏听叶浪簌簌漫溢清凉，秋赏金果压枝铺展丰盈，冬观虬枝映雪写意留白。当不同树龄、品类的植株在此相映成趣，犹如身处万国植物花园，每一步呼吸都浸润着自然的诗意与巧思，行走其间，恰似在流动的风景长卷里拾级而行。

03

空间的想象

以尺度，精研上海的塔尖生活

真正的塔尖人居，从不是对尺度的盲目堆砌，而是对生活本真的精准回应。

翠湖滨江让空间服务于生活，解构传统别墅的封闭形制，在这片「有界」的物理空间里，试图创造「无界」的生活可能—— 让私密与开放共生，让功能与美学同频，让每一寸空间都成为塔尖圈层生活方式的具象表达。

·亲切且私密

新式石库门里弄的围墙通常在2.5米左右，然而，小的家庭单元不需要深宅大院，在上海的经济洪流中打拼的人们，需要疏离、需要独处，但也需要社交，需要邻里，需要看见与被看见。

于是，瑞安翠湖滨江在充分考虑采光面，将部分院墙降低至约1.8米，不仅可以保障栖居的私密性，更带来最大化的采光。

当围墙降落下来，高大森严的院墙消失，栅栏间的空隙容得下一句温暖的问候，镂空砖墙让庭院与巷弄暗通款曲，四时变化，时光流转以光影和芳香的姿态进入家庭。

·舒适且宽阔

在一切皆可用数据量化的时代，翠湖滨江用每层约3.6米室内层高颠覆传统设计，通透、朗阔的空间环境，在视觉、感受上拥有更好体验，升华居住体验感；270度的转角无柱设计，无界连接室内外，将客厅的空间不断漫延，也让庭院的风景步入生活的日常；超大的窗地比突破原本花园里弄的尺度，为室内纳入更多的自然光，提升了居家格调。

这样突破传统的尺度感，回应了自然，也回应了当代塔尖圈层的居住偏好，并用设计将其升华成一种新的审美表达。

·精密且精质

众所周知，同源翠湖的翠湖滨江，对于生活的每一处都用心做到极致。门窗系统采用了门窗界的“劳斯莱斯”德国旭格，而全屋旭格这样的手笔，在同类产品中也是极为少见的。为了确保空间的通透性与采光度，更是特别将窗户边框收窄，带来更高的透光率，同时全面采用三玻两中空，保温、隔热，带来约36分贝的降噪，保证闹市中依旧不受打扰。

地下室天窗则采用了天窗品牌中的“法拉利”丹麦的威卢克斯系统天窗，在瑞安技术部的严格要求下，经受住了2个多小时的淋水测试，同时天窗还自带雨水感应系统，使业主使用的更为便捷和放心。

04

生活的想象

以翠湖式体验，高定生活的私享

当建筑完成物理空间的营造，生活才是赋予其灵魂的终极命题。

翠湖滨江始终相信，真正的奢居体验，始于对「人」的深度洞察。于是，我们超越传统别墅的单一居住属性，将「社交场域的延伸」「服务体系的进化」「精神需求的满足」纳入生活场景的构建，让每一次归家，都成为对理想生活的沉浸式抵达。

·翠湖「臻享服务」

服务层面，翠湖滨江始终以国际视野洞悉塔尖人士需求，带来「翠湖臻享服务体系」，由专为翠湖打造的精英服务团队倾力执行，以3大维度、9类关怀、168项精微服务，开启“全生命周期美墅生活”，一切只为您在归家的每一个瞬间感受到真正的尊贵，从不刻意强调，而是恰如其分的在场。

在“臻享服务体系中”特设臻制服务，携梁志天设计、ARK、CCD三大顶尖设计团队、融合多元美学风格，联袂Poliform、Porro、Molteni&C,Arclinea、Boffi全球顶奢家居品牌，为业主定制理想生活提案。

·翠湖「高定会所」

汾州路的出入口迎接归家的除了尊崇的仪式感，还有约900㎡高定会所。

进门处双层挑空设计赋予会所奢阔气度，让业主踏入会所的瞬间，便感知“归家有仪、心有归处、艺有共鸣”的三重美好。

进入B1 层，名为“大河”的漆画便映入眼帘，温润的肌理似藏万千山川，瞬间以艺术的温度拥抱每一位家人，开启私密尊崇之旅，让艺术与仪式感在此交织升华。

带有可生长空间理念的“家庭多功能室”为业主的不同生活场景创造更多可能性，生日派对、家庭聚会等不同主题随时切换，莫奈石餐桌搭配RocheBobois餐椅以及Edra吧椅，不仅让每位业主在此可卸下心防，于温润氛围里，享受独处或交流的惬意时光，同时心底的归属感与品质感也悄然而生。

而B1层最为点睛的是专为儿童打造的“儿童私享活动空间”。圆润造型的童趣坐凳搭配可移动圆毯，构筑起孩子的专属乐园；阶梯式卡座设计精巧，木质台阶配软垫抱枕，营造舒适阅读与社交氛围。底层收纳盒分类存放艺术工具，延展孩子兴趣。大人陪伴角以手工编织装置装饰，搭配意式沙发卡座，既守护童趣，又为家长提供轻松交流的空间。未来，儿童私享活动空间还会与Discovery等诸多知名品牌栏目共同定期举办翠湖夏令营，为小业主们带来精彩不同的高定夏天。

整个B2层则是定位于“身心愉悦”的健身空间，多变的X空间、私密的私教区、普拉提室、拉伸室、健身室带来轻松愉悦的运动时光。同频翠湖，一样臻选了素有“健身界的法拉利”之称的Life fitness健身器材，以及MERRITHEW普拉提器材，为业主打造沉浸式身心休憩空间，全方位诠释塔尖生活的奢华质感。

·雅奢车库

翠湖滨江突破传统里弄的归家礼序，带来星级酒店式的精装标准，同时高达1:3的车位配比使业主享受顶级豪宅配置。项目不仅在硬件设施上关心客户，软件上更是配备了高科技的定制投影车牌系统，而车库开门预警系统，可主动设立防御机制，确保车行不会影响人行，让每次归家更显从容又奢适。

05

滨江的想象

内环滨江烫金版图，澎湃未来蓝图已现

黄浦江作为上海城市发展的母亲河，孕育了这座城市波澜壮阔的历史进程。随着时代更迭，黄浦江沿岸开发历经迭代升级——从早期的工业贸易枢纽，到金融商贸的黄金地带，再到文化博览的璀璨长廊，如今已全面迈入以科技创新为核心引擎的4.0 发展时代。

这一历史性跨越，为坐拥15.5公里上海中心城区最长滨江岸线的杨浦，注入了前所未有的发展动能，在城市更新与产业升级的浪潮中，勾勒出充满想象的未来图景。

2025 年伊始，杨浦滨江建设动作频频：一街之隔的中信泰富杨浦滨江百亿地王8-9 街坊规划公示，标志着集甲级办公、高端商业、海派住宅于一体的高能级集聚区进入实质建设阶段；中海接棒八埭头滨江园，加速区域封面焕新。而在6月9日举办的2025杨浦全球推介大会上，杨浦向全球投资者重磅推介16幅重点地块与优质载体，其中滨江南段独占14幅，占地约34公顷，杨浦滨江南段，再一次成为资本聚焦的黄金热土。

作为内环滨江核心地段，杨浦滨江以15.5公里最长中心城区滨江岸线，承接上海“一江一河” 世界级滨水区战略。2021年南段整体规划发布，2023年获市政府批复，约840万方总建面（规模2.6 倍于前滩、2倍于小陆家嘴），成为中心城区最后成片开发的“留白地”。2024年上海黄浦滨江规划2.0明确“世界级滨水区” 目标，杨浦滨江南段与陆家嘴、黄浦滨江、北外滩并列中央活动区CAZ，抢占未来价值制高点。本次推介的重点地块中，“世界客厅” 区段尤为瞩目。作为上海2035总规划定的中央活动区与杨浦滨江门户核心，这里集聚高能级企业、高品质社区与高质量配套，此次推出的5幅优质地块占地约13 公顷，将重点塑造门户形象，承载中央活动区核心功能。

产业层面，杨浦滨江“一带两区” 规划约796万方建面，聚集字节跳动、美团、B 站等头部企业总部，364万方商办体量预计导入20万人口、形成超3000 亿元产业规模，正从“民族工业摇篮” 转型为全球科创承载区。

当科创势能与生态资源在此相逢，翠湖滨江不仅是城市稀缺资产，更是对话未来的生活坐标。从图纸到实景，从模型到现房，这片内环滨江最后的低密墅区，正以全维度的实景呈现，重新定义上海塔尖人居的高度。

翠湖滨江

瑞安「翠湖系」塔尖序列产品

内环滨江仅90席建⾯约160-380㎡

总价3000万起纯低密花园别墅火爆热销中

全实景大境绽放

邀您亲鉴理想家境的真实触感