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海玥黄浦源售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》人民广场畔的海派传世大宅

海玥黄浦源坐落于黄浦区人民广场核心板块，由上海建工集团匠心打造，是集超高层住宅与风貌别墅于一体的城市更新标杆项目。项目由1号、7号两个地块组成：1号地块规划3栋165米超高层及1栋高层住宅，采用ARTDECO风格立面，户型涵盖90-598㎡，以现代材质公建化设计，重塑外滩万国建筑博览群的美学基因；7号地块则以1900-1935年间的18栋石库门建筑为蓝本，打造容积率1.2的低密别墅社区，产品包含联排、双拼及独栋别墅，面积约238-650㎡，复刻海派里弄肌理，融合巴洛克与装饰艺术元素海玥黄浦源售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》。

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海玥黄浦源售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》项目北邻苏州河，南接人民广场商圈，直线距离地铁1号线新闸路站仅约150米，周边南京东路、新天地等六大顶级商圈环伺，曹光彪小学、格致初级中学等优质教育资源云集，尽享城市核心资源。作为上海市第二批风貌保护街坊，海玥黄浦源以“一叶四星”布局，匠造近3000㎡开放式绿地，将历史文脉与现代居住需求完美融合，预计2026年分批交付海玥黄浦源售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》。

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历史底蕴与摩登风貌交汇

「海玥黄浦源」已开盘顺销中！

少量建面约193-402㎡高层房源

均价14.56万/㎡，总价2400万起！

售楼处线上火热预约中！

提起黄浦，自然离不开外滩、人民广场、新天地、南外滩、黄浦滨江这些响当当的城市地标。作为全境都被划入CAZ的区域，可以说，上海最贵的房子都在黄浦区。

作为城央老大哥&豪宅俱乐部的黄浦区，新房已经突破了21万/㎡。而你可能想象不到的是，就在黄浦区房价涨到飞起的同时，在黄浦城央却还“偷偷”藏有单价14.5万级别的滨水楼王产品！

示意图

选择豪宅分为三个维度的判断：

· 最开始，需要思维独到、切中要害，有自己的判断；

· 其次，需要用"祛魅"的视角看待房产，以更高的眼光去更挖掘资产背后的价值；

· 最后，更进阶的视角，是选择格局，是对于情怀的释放和背后社会价值深究······

这也是藏品级传世资产「海玥黄浦源」，能够在逆流中脱颖而出、倍受关注的重要原因。 黄浦之圆心 大隐隐于市的藏品住宅，正在赶来的路上，继续续写传奇！

约165米超高层，刷新黄浦天际线，更由外而内，尽显超高品质；从高度、外立面、社区到户型都精益求精。

海玥黄浦源项目从土地价值着手设计，综合考虑北侧苏州河核心段的稀缺景观，因地制宜进行“一星四叶”的建筑布局。

项目中心坐落的中央景观规模约3000㎡，周边环绕着四座建筑，其中三幢为超高层设计，整体布局高低兼顾，启承有序，开阖有度，塑造城市云端生活新方式。

最新消息！黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——海玥黄浦源三期，项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型，已开盘顺销中！

「海玥黄浦源」少量建面约196~279㎡天幕官邸，及建面约193~303㎡峯景王座；建面约400㎡云端样板间已开放；均价14.56万/㎡，总价2400万起！售楼处线上火热预约中！

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其中2#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。

项目效果图，以实际呈现为准

4#是16层小高层，为项目楼王，也是市心真正限量款、收藏级产品。

我们来简单分析一下：

1、论臻稀性：在市心超高层成为供应主力的背景下，小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端的物业。可以大胆预测，黄浦未来的小高层就那么几栋，卖一栋少一栋。何况，项目4#还是临苏州河的小高层，价值更上一层。

划重点：项目小高层只有48套，错过再无！

2、论未来价值：物以稀为贵，小高层在市中心竞品少，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情。

3、论居住舒适度，小高层是市心独一档产品。

得房率高达约81%。要知道，如今市面上的新房得房率普遍在约75%左右。

换算一下：同样一套建面约302㎡房源，海玥黄浦源多出约18㎡实际使用面积。用14万/㎡换算，那可是约252万的真金白银。

该栋楼南向可观3000㎡中央景观绿化；中间户型6层以上北可观苏州河景，且两侧都能看见苏州河景。可见4#大部分楼层都直面苏州河，这栋楼的景观视野放在当下新房市场是独一份的，只有48套，错过再无！

项目效果图，以实际呈现为准

该栋楼拥有尊贵感、舒适度、使用率MAX的户型。建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约302㎡标配两梯一户，排面和仪式感全部All in。主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸。另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用。

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在售户型图如下：（过程稿仅供参考非交付标准）

建面约280㎡户型

建面约236㎡户型图

建面约196㎡户型图

建面约275㎡户型图

建面约217㎡户型图

建面约217㎡户型图

建面约198㎡户型图

建面约95㎡户型图

建面约281㎡户型图

建面约237㎡户型图

建面约303㎡户型图

建面约193㎡户型图

建面约237㎡户型图

建面约408㎡户型图

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