东苑·古北悦公馆-闵行(东苑·古北悦公馆2025最新发布)楼盘详情-户型图-容积率-小区环境

闵行金虹桥「东苑·古北悦公馆」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔建面约121-153㎡3-4房，预计第四季度入市！古北板块封藏之作 古北壹号旁，有罕见稀缺双会所 上流社会社交场，【古北·壹号公馆】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔建面约435/580㎡奢阔行政公馆 ，均价12.5万/㎡ 总价3999~8000万，40年产权 不限购 通燃气 配套成熟，自带2万方商业体 足不出户尽享生活，线上预约 尊享8折优惠 名额有限！

「东苑·古北悦公馆」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

效果图

「东苑·古北悦公馆」位于徐汇、长宁、闵行三区交汇的金虹桥板块，莲花路与吴美路交汇处，莲花路2499弄。项目总占地面积约17220㎡，总建筑面积约74569㎡，容积率：2.45，绿化率：35%。

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效果图

项目由2幢13层和4幢14层的小高层住宅组成，总套数409套，自带约2700平米社区商业配套，由开发商自持并统一招商运营。

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平面示意图

项目由GAD领衔设计（GAD作为国内一流的设计公司，在上海先后主持设计了阳光城檀悦101、上海融创188，苏州桃花源等）建筑上采用简洁大气的现代风格，大面积玻璃与石材的拼接，虚实结合，富有韵律及节奏感。外立面采用铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材。

效果图

小区景观由新景升景观设计公司设计，结合“现代花园社区”理念，为业主打造一个度假型、品质型的高端居所。居住区为二进院设计，一进院为商业空间，二进院为居住空间，增强了归家的仪式感。从步入小区大门开始，沿中心景观轴分布不同造型的景观组团、移步易景。小区北侧（地块红线外）规划有约10000平米的运动主题公园，拟由开发商代建。

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效果图

项目主力户型为建面约121-124㎡三房、约150-153㎡四房。精装交付（中央空调+地暖等），预计将于2022年第四季度上市。

户型图如下：（户型图仅供参考，最终以开发商发布为准）

A1户型 建面约121㎡三房二厅二卫

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A2户型 建面约124㎡三房二厅二卫

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A3户型 建面约153㎡四房二厅二卫

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A4户型 建面约150㎡四房二厅二卫

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室内精装效果图：

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「东苑·古北悦公馆」位于西中环线、金虹桥板块，毗邻古北国际社区，一路之隔是虹桥镇人民政府，区位优势突出。西面除了金虹桥商业圈，还紧靠着文化名镇七宝古镇，南面毗邻徐汇漕河泾开发区，东面可直达徐家汇，属几大区域辐射的核心位置，距离虹桥国际交通枢纽约5公里。大虹桥交通枢纽的辐射、板块的辐射、区域自身成熟的生活配套与居住氛围已经相当浓厚，双重叠加效应更凸显了金虹桥板块的区位价值。

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漕河泾开发区

交通方面，项目拥有成熟便捷的交通网络体系，周边有轨道交通9号线、10号线等，25号线虹桥镇站（待规划建设）。

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示意图

延安高架、中环线、外环线环伺，四通八达，可以快速到达城市各个中心板块；可通达虹桥机场、虹桥火车站等。通过S20 、G60、G42 等主要高速路，快速畅达长三角各地。周边另有320路、709路、69路、865路、虹桥镇2路等众多公交线路，保障了居民出行便利。

示意图

商业方面，周边的商业配套十分成熟，邻近华润万象城、爱琴海购物公园、高岛屋百货、阿拉城、老外街、韩国城等。

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华润万象城

教育方面，周边有恩吉尔幼儿园、 虹鹿幼儿园、金汇实验幼儿园、金汇实验学校、协和双语学校、上虹中学等；教育发展规划：邻近待建设的合川路9年制公立学校。

上海市金汇实验学校

医疗方面，周边有武警上海市总队医院、上海第六人民医院、闵行区中医医院等。

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上海第六人民医院

生态资源方面，项目北侧毗邻近1万平米的运动主题公园（开发商代建），形成了天然氧吧。景观设置上涵盖层次丰富、季相分明的观赏性植物、健康跑道等，方便业主散心漫步、运动休闲。

【古北·壹号公馆】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区。

距离漕河泾开发区1.7公里，漕河泾有近150家世界五百强企业入驻；距离长宁徐家汇3公里左右，有高端的生活配套；距离虹桥交通枢纽6.5公里左右，出差便利。产业、交通、配套齐聚，且周边就是古北壹号、古北臻园，圈层纯粹。

轨道交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达。

商业配套方面：1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，3公里左右可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等

医疗资源方面：3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院和嘉会国际医院；5公里内有高端私人医院和睦家、上海知名的华山医院。像上海六院代表了全国骨科最高水准，华山医院的心血管、神经、妇产、肿瘤等很多科室都是上海最权威的，而嘉会国际医院是美国哥伦比亚大学基金会投资、美国麻省总医院支持建立的，是上海国际进口博览会定点医院之一，可以为周边居民的健康保驾护航。

教育资源方面：版块内不仅有沪上明星家长最多的幼儿园，宋庆龄幼儿园（邓超陆毅姚明）、还有上海首批以科技为主题的示范幼儿园—科技幼儿园、还有顶级民办世外、八大罗汉之一的南阳模范学校、九年一贯制教育的建青实验。同时国际学校也是上海最多的板块，像福布斯中国·国际化学校评比第一名的包玉刚、协和旗下最好的校区就在我们这里、明星最爱的耀中国际（陈小春杨千嬅）、全球最大的日本人学校、还有我们一墙之隔的不列颠，是上海唯一一所英国直属的国际学校，可以说这个板块拥有上海最顶级的国际教育资源。

生态健康方面：3公里左右有桂林公园、绿地主题公园。其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。

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古北板块封藏之作 古北壹号旁

有罕见稀缺双会所 上流社会社交场

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建面约435/580㎡奢阔行政公馆

均价12.5万/㎡ 总价4200~8000万

40年产权 不限购 通燃气 配套成熟

自带2万方商业体 足不出户尽享生活

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