2025年上海壹号院 (售楼处) 官方 - 上海壹号院销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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基础信息

楼盘地址：上海市黄浦区复兴东路 1055 弄、昼锦路 666 弄。

开发商：由中信、新湖、融创三大房企联合打造。

产权年限：70 年。

占地面积：约 6.8 万平方米。

总建筑面积：约 43 万平方米，其中包含 7 万平方米风貌保护建筑。

容积率：6.3。

绿化率：30%。

总户数：693 户，涵盖 533 套海派高层、151 套风貌联排合院及 9 套风貌商业。

物业公司：由金茂服务团队提供物业服务。

交房时间：预计 2025 年 10 月精装交付。

建筑与户型

建筑风格：融合 Art Deco 风格与海派石库门元素，外立面采用陶板搭配香槟色铝板，结合干挂葡萄牙米黄石材与古铜色金属线条。

主力户型：高层主力户型建面约 310 - 745㎡，还有 642 - 1115㎡整层大平层；风貌合院建筑面积约 200 - 990㎡，户型涵盖三至六居室。

户型亮点：高层住宅全边套布局，3.3 米层高，得房率超 80%，配备 270° 弧形观景窗，部分户型有专属露台与空中花园；风貌合院复刻石库门里弄肌理，融入现代工艺。

交付配置：全屋配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，中央空调、地暖及新风系统齐全，还包含通顶玄关柜等全收纳交标配置。

社区与配套

社区规划：内部规划 1.8 万平方米中央公园，以十字中央景观轴线串联五大主题花园；配备约 8000 平方米顶阶私人会所，涵盖恒温泳池、24 小时健身中心等设施。

交通配套：距离 8 号线、10 号线老西门站直线距离约 300 米，一站可换乘 9 号线；自驾 5 分钟可上延安东路隧道，10 分钟抵达人民广场。

商业配套：1 公里内有新天地商圈、豫园商圈、复兴艺术中心等，项目还自带约 5000㎡精品商业并签约半岛酒店精品店。

教育配套：周边有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等小学，以及光明初级中学、市十中学等中学，还有康德、永昌两所九年一贯制民办学校。

医疗配套：1.5 公里范围内有瑞金医院、仁济医院西院等知名三甲医院，还有上海九院等医疗资源。

价格与销售

单价：约 18.5 万 - 19.8 万元 /㎡。

总价：3442 万起，高端户型总价可达数亿元，例如 6 室 3 厅 6 卫 750㎡户型总价 18690 万起。

销售情况：2024 年 8 月以 “锦园” 为名首开即售罄；2025 年多批次开盘均快速售罄，同年累计销售金额超 220 亿元，保持中国单盘销冠位置。

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项目外立面示意图非官方最终图片具体以实际交付为准

从纽约帝国大厦到克莱斯勒大厦，从上海国际饭店到沙逊大厦，每一座大都市，都有经典的ArtDeco风格百年地标建筑。

我们再来看材料细节，钱铜纹的雕花、象征着石库门意象的弧形窗，无一不在诉说老上海的故事。而其中最大的亮点，当属【】选用的砖红色陶板。相比于传统石材、铝板等，陶板具有天然优势：

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图源网络

但诸多好处的背后，是陶板的成本之昂贵。

陶板是以天然陶土为主要原料，添加少量石英、浮石、长石及色料等其它成分烧制而成，由于天然陶土的质地较松软，在可以作为建筑材料所使用之前，需要通过特殊转炉，用高达1200℃的高温反复煅烧，其造价相当高。

一般情况下，我们只会在一些酒店、奢侈品展厅看到陶板。典型的案例就是爱马仕的展厅：

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图源网络

出于成本考虑，住宅产品不会选用这样的材料。但【】用了。因为陶板的砖红色比大理石红更加精致，且在阳光下，其光泽度得益于太阳反射，会呈现出不同的颜色。而这样的红色，也与曾经老上海代表显贵的红砖洋房，相吻合。

【壹号院】非常勇敢地在市区造园林

【】，真正为上海市区带来了一座风貌园林。以【天顺里】风貌里弄作为小区归家大门头，酒店环岛落客，穿过天顺里，社区内外，“三园并立”。

在寸土寸金的新天地板块，打造大尺度的公园，无疑是一种奢侈。在小区外部，拥享双公园，西侧的中华路绿带，未来可能政府会做规划，而昼锦公园则与商业结合，成为城市景观的一部分。

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更为难得的是，社区内部打造了约1.8万方的海派公园，以十字中央景观轴线，营造仪式感，在约95米的南北轴线和约60米的东西轴线上，精心布置八边形聚宝盆水景、焦点水景、草坪水珐、法式模纹花坛……

两条景观轴线十字相交，五大主题花园，萃取凡尔赛宫苑、克鲁姆洛夫城堡花园、兰贝斯花园、孙科别墅等全球花园灵感，“汇世界名园于一园”！

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项目景观示意图非官方最终图片具体以实际交付为准

此外，作为顶级豪宅，会所也是必不可少的。的会所规模，将会是壹号院系列的最大会所，将为业主提供各种活动场景。

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项目景观示意图非官方最终图片具体以实际交付为准

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非标户型首度公开：

G2栋官方户型图发布！

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项目建面约390㎡的样板间已经开放👇

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Part.1

黄浦“封面级”豪宅

没有对标！

【上海壹号院】建面约315-350㎡的标准户型，不仅拥有超80%的高得房率，大部分户型还享受约3.3米层高的绝佳尺度，在舒适度上还充分满足终极改善购房者的置业需求：且本次所有户型均为边套户型，极大的保障了每一户的采光视野；

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左右滑动，查看更多户型，仅供参考

我们来看建面约315㎡的实体样板间：

项目阶段性户型过程稿，仅供参考

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针对高净值客户，私密性显然是最重要的。电梯双开门设计，家政服务人员也有单独出入动线，尽可能减少对业主的影响。

超80%的得房率，LDK一体化厅+西厨岛台，L型大面积转角落地窗，呈现出270度的幕布视野，这个王者公区的尺度不到现场来看，根本是你想象不到的震撼！

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项目样板展示间实景仅供参考具体以实际交付为准

这次新开的建面约315㎡样板间由LSD大师设计团队，在装修方面可谓诚意满满，从地面到墙面到壁龛都是石材，提升居住整体的格调，配置了十件套厨房家电，甚至酒柜！

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项目样板展示间实景仅供参考具体以实际交付为准

南向3个卧室全套房，更有270°弧形天际窗景，电动窗、独立式浴缸…..交付标准真的抗打；

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项目区位示意图仅供参考

所在的黄浦老城厢历史风貌区，从过去，到现在，再到未来，始终都是上海的中心。

老城厢，即人民路、中华路围合范围，被誉为“上海之根”，是曾经的七大市舶司之一，老城厢的城墙里，才是真上海！

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项目区位示意图仅供参考

老城厢地标城隍庙，一直是上海县举办各类集会活动的中心，随着时间的推移，这里从早前节会性的临时庙市逐渐演变成了规模更大的固定市场，城隍庙正门外有一条小河，谓之“方浜”，周边人来船往、商市聚集。

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图源网络

可以说，黄浦老城厢才是真正沉淀了上海的文化底蕴的地方，见证了上海的成长。时至今日，它已是上海特有的人文标志和文化名片！

如今的豫园，更是时尚文化地标，多年承办汉服节，使其变身汉服网红打卡地，还曾和奢侈品牌LANVIN联合办秀，引爆时尚圈，成为展示上海时尚与全球时尚的“城市T台”，传统文化在现代焕发出新生机。

图源网络

黄浦老城厢的站位，更是与新天地、陆家嘴，在同一直线上。这样地段，还需独家君详细介绍配套么？新天地太平湖、外滩金融中心、万国建筑群......对来说，都是步行可达的终点。

项目展示实景仅供参考具体以实际交付为准

说到未来，黄浦老城厢更是有可见的、正在飙升的置业价值，城市更新正在如火如荼的进行中。

围绕的城更项目，个个体量巨大——嘉里金陵东路10宗地、豫园&蚂蚁以129.3亿拿下的福佑地块，上海城投福佑南地块、占地面积超20万方的鲁能乔家路地块......还有隔壁新天地法藏讲寺地块，被新加坡丰隆&厦门联发以近90亿拿下！马上新天地东区地块，也即将进入土地市场，各路资本齐聚黄浦老城厢！

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图源网络

可以说是所在的区域是本轮上海城市更新投入力度最强的地方之一，城市面貌正在发生颠覆性变化。

而且因为风貌保护的缘故，这里未来将有大量的风貌住宅，可以说几乎每套都是以“亿”为单位的物业，换言之，这里的业主各个身价不菲，这种纯粹而隐形的财富圈层聚集，才是顶级豪宅最难得的属性。

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项目外立面示意图非官方最终图片具体以实际交付为准

黄浦还提出了“蓝绿丝带”规划设计概念，通过重塑由方浜路和昼锦路组成的公共空间，打通新天地、豫园、外滩三大传统商圈，打造最特色多元的街区，联系上海的过去、现在和未来。

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