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【首开即罄，二批次即将加推】越秀招商·和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿2号线&天山路正C位！ 推建面约120-143㎡3-4房！
长宁内中环的土地禀赋，与全球大师联袂的“折衷主义”共振，和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿首开即书写现象级首开热绩！
2025年6月29日，以新一代“滨河国际艺术社区”为核的生活提案正式登场，瞬间点燃沪上峯层对“城心生态住区”的热望。
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这场首开热象，不只是数据的跃迁，更是长宁人居范式的迭代——复刻邬达克建筑立面、溯源国际饭店的三段式构图+弧形阳台、华尔道夫酒店同款尊贵南北入户、海鸥丽晶酒店同款人行落客区设计……
更多贴合当代人居审美需求的细节，都在传递经典荟萃、自由浪漫的国际生活主张。
当首开浪潮与苏河潮声同频，和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿正以“生态基因×国际质感”的双重势能，为长宁芯人居拓新崭新境界！
长宁内中环稀缺的土地资源，与全球大师匠心打造的 “折衷主义” 建筑风格交相辉映，使得和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿首开便缔造现象级热销佳绩。
这场楼市盛宴背后，是长宁区强大综合实力与独特区域魅力的有力支撑。
近10年（2016年至今）全上海合计入市新房65万多套，其中属于长宁内中环的只有32套，占比仅约0.000049！不到10万分之5的机会，臻稀程度简直爆表！
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选择长宁区，理由主要有如下几点：
1、综合实力突出，长宁稳占楼市金字塔顶端低调的长宁一直在闷声发大财。
①长宁区人均GDP全市第2，碾压静安、徐汇（数据源自网络，仅供参考）
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数据来自上海各区公报，2024年宝山区GDP未公布，仅供参考；由于2024年常住人口总数未公布，这里用2023年人口数计算
②长宁的产业能级更是一直领跑
上世纪90年代长宁虹桥开发区就成为上海最早的跨国企业区域总部，与浦东形成“东金融、西贸易”的格局。
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【越秀招商·和樾长宁】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿ 虹桥开发区90年代实拍，图源网络仅供参考
2022年天山板块的金虹桥国际中心成为了上海继恒隆广场、国金中心后第三幢年纳税过百亿的甲级写字楼。
截止目前，长宁的跨国公司总部企业达到87家，是徐汇、杨浦的2-3倍以上。
金虹桥国际中心，图源网络仅供参考
2、老钱风+国际化，长宁的高阶居住氛围拉满
长宁的区域气质更是契合老钱隐贵的身份认同：
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百年以前，这里就聚集了一众社会名流，形成了愚园路、新华路、虹桥路，东侧紧邻衡复，是传统意义上的老上海风貌区。
示意图，仅供参考
和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿临近的天山路哈密路口，就有一座百年优秀历史建筑。
图源网络
即使同为风貌区，长宁也打出了自己差异化特色——国际化。
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现有28个领事馆驻扎，聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸。
示意图，仅供参考
商品房时代，西郊、古北两个国际社区的崛起，外销房热卖更是打造了上海较早的豪宅区。
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仅供参考具体请以官方公示文件为准
3、长宁新房供应真空，内中环断供16年
实力这么强劲的长宁，为什么在楼市上表现却很低调呢？
恰恰是因为它的供应实在是太稀缺：【越秀招商·和樾长宁】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿
尤其是内中环区域，上一次供应还是2009年的朗诗虹桥绿郡，
和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的入市，可以说是16年一遇！
和徐汇滨江、杨浦滨江甚至是黄浦静安相比，长宁的新房供应真的是太“克制”了，所以，2024年长宁区二手成交均价（约6.67w）超过了静安（约5.78W），仅次于黄浦徐汇全市第三。
仅供参考请以政府公示为准
长达十年的新房稀缺供应，让长宁区的优质次新产品也接近断供。
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即使是10年楼龄二手也要15W+，堪比徐汇滨江、新天地这些顶流板块。
物以稀为贵的道理大家都懂。
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现在长宁的新房一房难求，未来二手也一定是抢破头。
长期真空的新房市场，直接就让长宁的次新二手一房难求，高品质的二手房向来坚挺。
未来到了二手市场，长宁优质资产的话语权和溢价率，都会高出其他区域好几个level。
长宁新房市场在这种背景下，稀缺性不仅体现在土地供应的臻稀性上，更深刻渗透于区域建筑美学的迭代创新中。
当十年楼龄的次新二手房已攀升至 15W + 单价，堪比顶流板块时，和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿以「折衷主义」建筑美学重构城市封面，恰是对这种稀缺价值的具象化回应 ——
功能集成 超级社区底盘：
【越秀招商·和樾长宁】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿在地化的城市缝合与界面革命，打造口袋公园+国际配套+超级界面的复合式国际社区底盘，带动整个街区板块的优雅焕新。
由内而外立体造景：【越秀招商·和樾长宁】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿外享哈密公园、半马苏河公园，约1700㎡口袋公园绿地在侧，内享约8000㎡隐奢园林，
打造立体多重景观：下沉庭院、跌级水景、屋顶绿化等，城市与建筑浑然一体。
双重动线 游于外隐于内：外游内赏，内外双动线的隐奢自然归家。
艺术归家精致之旅：【越秀招商·和樾长宁】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿打造酒店式艺术归家动线，隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库等。
流量街区 激发国际活力：
【越秀招商·和樾长宁】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集等，国际化生活方式无界延伸。（具体业态须以招商运营规划公示为准）
全龄分时 完备国际生活志趣：
几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，楼顶配置高线公园，开拓演绎更多细分化社区需求。
艺术策展 碰撞前沿思想：
【越秀招商·和樾长宁】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿不定期举办艺术展，在居住空间寻找生活的灵感。
近日，房地产市场连发2条新政：
第一是放开单户阳台投影面积不大于8平米的限制，得益于此，和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿直接带来了三阳台的超前户型。
第二是5.1起执行住宅新国标，最高入户层为十二层及十二层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过33m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯，公摊面积增加几成定局。而和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿抢在政策前，仍然实现了贯通梯类一梯一户的设计。
三阳台之前没有，贯通梯之后没有，恰好踩中2大风口的和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿就此诞生了前无古人后无来者几乎无法复刻的高附赠绝版户型。
不卖关子，我们直接来揭晓具体户型：
【越秀招商·和樾长宁】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿建面约143平四房更夸张，阳台附赠更大、门口的私家电梯厅预测能有9-9.5个平方的附赠；如果都加在一起，实际可利用面积超过132平，实得率超92%：
而和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿120平户型不仅附赠有3阳台，还有一个约8-10个平方套内面积的电梯厅附赠，实得率88-92%，能够多出10-14平方米套内面积，相当于套内面积多了10%。
除了户型，和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿还有哪些迭代？
别忘了，紫薇花园是2016年建成，产品早已过时。而和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿则是长宁断层迭代级产品，它的到来超越前者成为天山板块新的头牌，引领二手房价风向标没有任何悬念。
和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的迭代首先是公区发力，我们可以对比下同板块3个关注度较高小区：和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿、西郊紫薇花园、仁恒河滨花园（最新挂牌价也有12万+）的公区配置。
可以看到和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿超越了地段天赋本身，用国际视野打造出了一个生态公园、商业街区、艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘，这是公区居住体验全方位的升维！
和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿社区设计过程稿具体拆分来看：
①生态公园底盘：项目的社区景观突破传统社区绿化模式，构建了层层递进的内外三公园格局，最外围是半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等构成的先天生态资源；
【越秀招商·和樾长宁】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿在社区门口还有约1700㎡口袋公园，成为居者举步即达的游玩胜地；而在内部更打造约3900㎡垂直立体园林景观，让生态绿意融于日常生活。
②商业街区底盘：【越秀招商·和樾长宁】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿在社区外部，项目以空间的退让，规划打造约1200㎡社区沿街配套，预计后续规划运营智慧社区集市、24H日式超市、深夜食堂，日咖夜酒等，成为国际化生活方式的商业延伸。
示意图
③艺术休闲底盘：
和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿配备高端运动会所+艺术休闲架空层，形成全龄层、全天候的社区活力中心。满足业主各类社区、娱乐需求，高端圈层自然天成。
高端运动主题下沉式会所包含室内高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。
另外，【越秀招商·和樾长宁】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等。
④归家仪式感底盘：
在归家仪式感的营造上面，项目打造了地上地下双动线。
【越秀招商·和樾长宁】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿地上是7重归家路线，从口袋公园到商业烟火，穿越门厅后经过三重社区景观，最后高定入户，层层递进的礼序归家，开启一场穿越风景的归家之旅。地下是4重，从车库门头到车库玄关到入户光厅再到入户大堂，让平凡的日常场景成为尊崇身份的暗语。
【越秀招商·和樾长宁】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目公区归家路线的高品质，我们可以通过3个项目的对比更清晰感受：
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当然，除了公区亮眼，【越秀招商·和樾长宁】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目室内的品位同样在线，雕刻立体实木、艺术玻璃等高端材质大量运用，厨房标配嘉格纳四件套（厨电品牌届的劳斯莱斯），颜值与奢华兼具。
样板实拍：
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交通方面
作为长宁两大命脉之一天山路，正C位的住宅——和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿自然无需等待，入住即享接轨国际的繁华配套。
在上海，2号线是公认的黄金线路，它几乎串联了上海横向的所有繁华CBD，以及东西2大机场，人口密度、财富能级与通达性在上海首屈一指，含金量极高！和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿正是妥妥的2号线地铁房，项目直线距离2号线威宁路站约800米、北新泾站约300米，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广。西向3站虹桥机场，4站虹桥火车站。
如果自驾出行，【越秀招商·和樾长宁】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目则具备三横（北横通道+天山路+延安高架）两纵（内环路+中环路）的交通网络，迅捷通达城心重要节点！
商业方面【越秀招商·和樾长宁】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿
其他内中环板块，能有1-2个大型商业就已经很不错了。
但在成熟的长宁天山路，享受的商业不仅数量繁多，更是不乏具备高奢属性的超高能级商业，足以覆盖业主各能级的消费需求。
建成意义
目前很多内中环新房，教育资源都比较匮乏，很多要靠“猜”，要“等”。但和樾长宁꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿周边既有上海耀中国际学校这样具备国际视野的名校，也有长宁实验小学、延安实验初中的等公办学校，让孩子有更多选择！（免责声明：期房具体入学信息以教育局公布为准，开发商不做承诺，仅供参考示意）
医疗资源上，【越秀招商·和樾长宁】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目周边上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源环伺，3KM内尽享上海市儿童医院（泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源。
俗话说，经济基础决定上层建筑。
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在其他内中环板块还在补齐商、学、医三件套的时候，项目周边已经具备相当浓厚的人文艺术氛围。
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