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搜狐焦点孝感站 2025-06-01 16:46:00
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约900万级内中环红盘!⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥收官172席已过会,建面约88-110㎡3房即将认购!

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最新消息!

西派海上五批次收官房源

已过会,预计下周开启认购

推出最后172套压轴楼王产品

建面约88-103-105-110㎡3房

其中最低约5 00-600万级捡漏 内中环

积分日光红盘

最后买入机会,错过再无

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如今的上海市场出现了两个情况:

第一,上海核心地段的土拍溢价率猛涨,未来新房门槛起步就是10万+。

数据来源:小胖看房数据库⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

第二,新政持续发力,核心区域新房的中小套产品的面积段猛涨,高层从原来的约100㎡3房涨到了约120㎡3房。

双管齐下,上海核心区域的新房置业门槛飙升。

这样一来,那些还被联动价限制的超高产品力新房,就成了今年更具入手价值的藏品级新房了。

而其中,与张江核心一线之隔的西派海上一定要看。⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

一方面,西派海上位于张江科学城北蔡产业社区,这是整个北蔡如今的价值顶峰。

距离张江仅一线之隔,并且拥有大量的产业、住宅、教育以及生态用地,城市界面、潜力值都远远高于北蔡的其他区域。

而凭借着地段+价格+产品力这三张王牌,已经吸引了大量购房者的青睐,在今年1-4月激烈的内中环市场中,更是斩获了成交面积、成交套数的双冠王。⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

数据来源:小胖看房数据库

另外一方面,在西派海上已然热销的基础上,整个项目还迎来了三大利好:

利好一:区域新房门槛大涨,西派海上性价比拉满!

日前,张江科学城北蔡产业社区新宅地出让,最终以溢价率达40%,地块装标竞价至5000元/㎡成交,成交楼板价7.14万/㎡。⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

一方面,这证明了绿城对于整个张江科学城北蔡产业社区价值和潜力的认可

另外一方面,这块地相距西派海上直线约300米。但相比西派海上,新地块的楼板价涨幅超过约28%!

而西派海上如今的均价约9.2万/㎡,如果按照这个比例来算新地块的均价,那后续新房的价格或许约11.7万以上。

或约2.5万/㎡新房价格涨幅证明了区域的价值,也让西派海上的性价比和未来前景拉满!

利好二:千万以内的百平米3房成为稀缺的藏品级产品!

开头就说了,现阶段核心区的新房户型越来越大,现阶段的3房普遍约120㎡起,总价门槛极高。

而接下来西派海上将推出建面约103-110㎡3房,主力总价约千万以内。

一方面是总价门槛更友好、更亲民;另外一方面,整个北蔡楔形绿地,西派海上是首发之作,未来的新房全部按照最新的中小套配比来。⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

也就是说,整个区域未来建面约120㎡以内的3房,或许只有西派海上一盘。

这样的稀缺产品,未来面对的是一片竞争蓝海,更容易执掌定价权,走出独立行情!

利好三:区域建设相当笃定!⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

新地块落地后,张江科学城北蔡产业社区就已经聚集了:绿城、中国铁建、国贸等众多一线实力房企了。

并且,新地块的竞拍还有大华、招商、保利发展、建发、金茂等房企的参与。

换句话说,有非常多的实力房企在共同见证并参与这片区域的发展,未来区域的发展上限和笃定性是非常强的。

就拿学校来说:⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

目前,协和双语学校官宣入驻北蔡楔形绿地!

“协和教育”创始于1993年,秉持“融合中西,和谐发展”的核心价值,现已举办近40所幼儿园、10余所中小学、在校学生来自全球50多个国家和地区。

未来区域内的商业、住宅、生态等还会引入更多的国央企落地,未来的发展上限真的很强。

总结一下,在凭借着地段、产品力以及价格热销的基础上,西派海上又迎来了区域价值的爆发、整个内中环新房市场飙升、教育资源的落地...

这绝对是2025年的宝藏新盘,一定要看!

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买一套少一套的藏品级产品

执掌未来上海内中环的定价权

西派海上本批次将推出建面约103-110㎡3房产品。

其中,建面约103-105㎡的房源算是项目的王牌产品了,在同级别的百平米3房中堪称少有对手。

而建面约110㎡的3房产品是首次推出的产品,更是王炸中的王炸。

这个产品有几点值得重点一提:⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

第一,这个产品全部位于10层的洋房楼王中。

一方面,开头我们就介绍过,未来建面约110㎡的3房会很稀缺。

另外一方面,在寸土寸金的内中环,10层的洋房几乎是已经绝迹的藏品级产品。

就算在西派海上社区内,也就只有2栋。这可能会是整个浦东内中环独一份的稀缺产品!

第二,洋房的产品力是完全碾压高层的:

每一户都能更好的欣赏社区内的绿化景观;

垂直空间的住户更少,被打扰的可能性更少;

洋房户型的实际使用空间天然会更高;

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第三,建面约110㎡3房是类一梯一户的居住体验,享受独立电梯厅!

这是一个通常出现约180㎡以上大平层中的设计,现在居然出现在了一个面积约110㎡的产品中!

可以说西派海上把3、4千万级客户的尊贵感、隐私性给到了这个产品的客户。

而独立电梯厅的出现,相当于多了一个小厅,可以用来规划摆放收纳柜等,其实也变相提高了“得房率”。

第四,项目的两栋洋房是一线滨水洋房。⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

再加上四开间朝南的户型,南向开间约13米+主卧约270°转角飘窗,这个采光、视野、景观真的是独树一帜。

这个户型的尺度感、私密性、视野、采光、收纳以及实用性,真的不弱于一个120㎡以上的3房产品。

真的是如今上海市面上,同级别户型中设计感最强的户型。

附建面约103-105㎡户型图:⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

最后,在强调一下精装:

厨电配置了意大利品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一(蒸烤炸炖煮)蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。(以开发商公示为准)

即使在17万+的黄浦城心,这样的配置也称得上是一装封神了。而接下来同板块的新房售价再怎么涨,精装配置上也不会比西派海上更好。

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卫浴洁具选用全套高仪,包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。(以开发商公示为准)

展示体验馆非交付标准,以实际交付为准⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

此外,归家门厅墙面石材镶嵌意大利毕加索奢石,地面大理石水刀海派拼花,及厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开,方便地砖通铺...种种匠心细节,无不印证西派海上打造张江标杆的决心。

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迭代到最新款的产品

领先上海十年的封面作品!

高溢价率新房频频出现,市场上有很多人都认为,这些新房在产品力上一定会有所更新和创新,不然支撑不起那么高的房价。

这句话没毛病。但在小胖君看来:同级别的高溢价率新房再如何更新和迭代,也不会比西派海上更出色。

作为西派顶序产品,西派海上的产品力已经超前迭代,更新到了最新款。

拎几个重点:⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

在会所层面,我认为不会有新房能够超越西派海上的会所。

一方面是体量:⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

西派海上打造了一个约2000㎡下沉式会所,内含孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等,复刻华尔道夫传奇体验,构建一个“足不出户,奢享世界”的圈层领地。

另外一方面是用料:

比如,半标无边界泳池,池底运用了繁花马赛克,墙面与地面均使用大理石,天花板则运用发光玉石造型艺术板,背景墙为LV同款定制双C造型艺术板

这哪是一般的泳池,就是一个美术馆级的空间。⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

又比如健身品牌的使用,全会所健身器材采用豪宅标配的健身品牌waterrower的划船机、NOHrD跑步机、健身车等。⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

瑜伽室均采用定制品牌sws的真皮瑜伽垫、滚轴等,质感及调性拉满。

同时,项目还在部分楼栋内打造了架空层多元主题休闲空间。

一个集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场,是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

温馨提示:架空层的部分功能区域(如日咖夜酒、咖啡体验)等空间,不具备经营功能,仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间。

业主们除了在这里健身、运动、交友、part、遛娃,还能在中央洽谈区进行邻里交流,举手投足间尽显优雅品味。

这既是格调的象征,也能在无形中为二手房加分。⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥在公区层面上,西派海上不只是用料比肩顶奢豪宅,艺术感和氛围营造上更是卷上天际。

立面上:点缀了巴西铂金钻、巴西亚马逊绿等珍贵石材,让建筑历久弥新的同时一眼封神。

⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥门厅上:采用高奢酒店“环岛式”落客流线,配有胡栋民先生操刀,从约1500公里外臻选的汉白玉整石雕琢而成的《海·回声》,墙面、地面采用奢石铺就。

室外公区内:还有由张代松大师纯手工打造非遗纯铜雕塑,大量石材、金属的用料。⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

室内的公区:实现全石材背景,全金属吊顶,全地面拼花;墙面是意大利的贝金米黄,地面选择的是意大利布诺灰和丝绸之路,为海派拼花点缀。⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

这种把高端石材铺满社区多个角落的设计,未来的新房再卷也不过如此了。⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

最后,还有水景。⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

为什么很多大几千万级的新房都没有水景?

一来是社区的园林没有那么大,水景有也是点缀;二来是水景的维护需要大量的成本已经经验,这对于后期物业的考验是极大的。⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

而西派海上不仅做了水景,更是颠覆传统,打造了一个极具审美力的约450㎡马赛克无边水景,搭配下沉式卡座,“在家就是度假”,天天酒店式享受。

最后,还有一点需要强调,以上你所看到的:包括会所、架空层、公区用料、水景,全部都已实景呈现。

说实话,对于10-14万/㎡的新房而言,再卷也不过如此了。而这只是一个约9.2万/㎡的新房。

这就是西派顶序!西派中国里程碑式的作品!

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浦东内中环更高想象力的区域

兑现进行时!

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地段上,西派海上不是以往周边项目打的“张江外溢”,它是正张江,离上海光源、药谷等近到都不用开车,骑电瓶车就能通勤。

⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥而张江作为上海龙头产业区的地位及约50万高科技人才,保证了北蔡楔形绿地的发展潜力。

何况,项目周边远不止一个张江,它更是陆家嘴、前滩、世博、张江共同的芯,那西派海上凭借内中环的区域,及近罗山高架路、内环(直线距离内环约2.2公里)、中环的交通优势,将成为承载这些高能产业区居住需求的理想之地。

事实上,⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥项目通勤徐汇、杨浦、虹口也很方便,浦西小伙伴也可重点关注西派海上。

另轨交上,项目周边直线约2km范围内,拥有包括2号线、13号线、16号线、18号线、磁悬浮等5条轨交,畅达全市的大部分CBD。⚠🔥中国铁建·西派海上售楼处电话:400-8787-740👈🔥

整个区域不管是地段、未来预期、教育资源、产业能级,都称得上是内中环的TOP。

在如此地段和产品力的加持下,西派海上均价约9.2万/㎡,简直就是“红包盘”!

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