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陆家嘴太古源源邸‌售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

一、项目概况

地理位置‌：浦东陆家嘴北滨江板块，距黄浦江岸线仅100米，拥有1.5公里超长滨水视野，为内环内最后一块一线江景住宅用地。

开发商‌：由陆家嘴集团与太古地产联合开发（后者曾打造前滩太古里），总建面约39万㎡，规划为含住宅、商业、文化、办公的滨江综合体。

产品定位‌：二期主推建面278-731㎡大平层，均价17.18万/㎡，总价4000万-1.8亿，顶层户型单价达24.58万/㎡。

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二、核心亮点

颠覆性江景设计‌

通过9-16米建筑架空抬升，实现低、中、高区全楼层无遮挡瞰江，部分户型配270°蝶形阳台。

3号楼为江景楼王，381㎡户型直面黄浦江，视野优于同区位竞品（如汤臣一品）。

顶级产品力‌

户型‌：主力285-388㎡南北通透大平层，13米超大面宽，含独立家政间、双台盆主卫及X可变空间。

精装‌：弧形立面花岗岩+玻璃幕墙，室内配置德国当代卫浴、方太厨电，主卧带衣帽间+弧形阳台。

社区‌：6800㎡双会所（含恒温泳池）、空中绿桥直连滨江步道，地下车库贯通商业空间。

地段与交通‌

4条地铁（14/18号线昌邑路站）、3条过江隧道环绕，4公里内覆盖国金中心、仁济医院等配套。

2027年综合体开业后，将形成类“前滩太古里”的高端生活场景。

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三、市场表现

去化率‌：一期50套房源去化98%，二期57套于2025年4月26日启动认购。

价格梯度‌：低区285㎡房源单价12.53万/㎡起（总价<4000万），高区731㎡传世大宅总价近1.8亿。

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四、潜在考量

城市界面‌：北滨江仍处开发阶段，周边存在老旧小区，东扩计划进度待观察。

流动性风险‌：高总价门槛（5000万+）可能限制转手周期，投资需谨慎。

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观家新房获悉，「陆家嘴太古源 源邸」共提供约378套可售高层住宅，覆盖包括约188-235-280-375㎡的4种户型，首开E08-4地块，278和375㎡。

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户型图如下：

（设计稿件仅供参考，以开发商正式公示为准）

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陆家嘴太古源总占地面积约15.2万平方米，规划总建筑面积约39万平方米。该综合体计划于2027年起分阶段开业，将兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态。

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观家地产获悉，综合体内将推出陆家嘴集团与太古地产匠心打造的高端住宅产品——“陆家嘴太古源源邸”(Lujiazui Taikoo Yuan Residences)，项目将尽享黄浦江约1.5公里超长滨水岸线广阔视野。

陆家嘴太古源源邸将充分结合陆家嘴集团丰富的本土开发经验和深厚积累及太古地产在开发高端住宅方面的国际化经验，为项目未来的住户在上海黄浦江畔提供独特的滨江居住体验。

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地块为浦东黄浦江沿岸5宗地块：

浦东新区黄浦江0C00-0201、0Y00-1001单元E13-1和E13-3地块、黄浦江沿岸E10单元E08-4、E10-2、E12-1地块。

社区效果图如下

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网传效果和户型图，最终以开发商公示为准

项目周边最显眼的建筑物就是八万吨筒仓了，历史上的粮仓，被很好的保护改造成为了现在的时尚艺术中心。

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八万吨筒仓现场实拍

而E10单元的E08-4、E10-2、E12-1这3个住宅地块，刚好挡在昌邑路和黄浦江之间，昌邑路上的老牌豪宅万科翡翠滨江一期原本开阔直面浦江无遮拦，等新地块上的建筑物修造好以后，恐怕是以后要瞰江受阻咯。

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万科翡翠滨江一期现场实拍