花语前湾-(2025年上海花语前湾售楼处)首页首发丨花语前湾丨户型_价格_小区配套

搜狐焦点孝感站 2024-11-25 19:08:00
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中国铁建 花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅

700万级买哪里一直是购房者关注的热点。我们后台近期类似咨询也很多,比如“700万级哪个板块能级更高?”、“700万级哪个板块未来预期更值得期待?”...

中国铁建 花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅【预约热线】温馨提示:📱请拨打400致电400-1010-064☎提前预约销售顾问

其实,说白了就是配套能级、聚集度的大比拼。那比拼下来,闵行前湾无疑是该级别配套的佼佼者、领衔者。

不仅能级高,且配套在快速兑现,给予购房者强力信心,关键它配套聚集度高,从板块内新房花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅可步行到商业、交通、生态、医疗等配套。一直在说,步行能到的配套,才叫真配套。

所以,若你很在意配套的便捷度,以及配套能级对于板块的发展加持,700万级优选项就是前湾。

我们不妨来看下板块对比:

大家更关心的是交通和商业,前湾坐拥三轨交,13号线西延伸和示范区线正在建设中;商业上,开市客已营业,前湾印象城MEGA和超极合生汇都在建中。

一方面能级很高,能集齐三轨交+三大旗舰商业,放眼全上海都屈指可数。

试想一下,有1条轨交和1个印象城的南翔如今都成了上海西北商业中心。那规格更高的前湾,我想不仅仅是大虹桥新的商业中心那么简单。

你要知道前湾还手握“世界级会客厅”的高定位,同时建面约200万方的商办量级,也是700万级板块中更澎湃的,所以它大概率将是上海又一个发展极点。

*世界级会客厅来源《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》

另一方面是确定性,前湾商业、交通、医疗、生态都是已落成或在建状态,基本等花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅交房,就能享受。配套不存在画大饼,买得更安心。

值得一提,前湾配套不仅能级高,关键还十分齐全且集中度高,这会带来一个好处:

不管板块内产业人员还是居者,平时逛街、就医、上班、上学、休闲逛公园都可以在前湾完成,不用再大老远跑到市中心,你的生活在板块内就能形成完美闭环,比如

而且,小胖君也与花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅前期业主探讨过,很多买家表示:父母和小孩都在上海,所以他们很看重周边的商业、医疗、生态。

因为自己去上班,父母和孩子在家就需要场景来承载他们的欢乐,那隔壁就是大型商场和公园,方便父母带孩子娱乐;同时优质医疗在侧,也能让父母住得更安心。

综上,700万级置业,前湾是当之无愧界面更崭新、配套更全能、步行范围内生活幸福度、宜居属性更高的板块。

TIPS

如今上海土拍取消限价,意味优质板块未来售价将回归市场。

特别是前湾后续会有较多地块,那现在买,正当时!

「中国铁建 花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅」四期

推建面约101-118-144㎡3-4房319套房源

另外目前还有少量90㎡房源在售

备案均价70721元/㎡

据悉,项目新建住宅楼共达到20幢(17F-26F),其中包括 1 栋两梯四户板式大高层, 1栋三梯六户板式大高层, 15 栋一梯四户小高层, 2 栋两梯两户的小高层,以及 1 栋保障房。

整个社区一带三轴、点板结合、疏密有致,建筑方面,项目采用去风格式公建化设计,打造现代极简的几何建筑立面,将奢度化繁为简,打造区域内独具一格的天际线!

整体立面采用金色顶冠、大面积玻璃幕墙、直线线条搭配金色铝板,营造奢侈品一般的通透质感;再加上直线条对称设计,整体建筑硬朗挺拔而不失韵律。

效果图

效果图

效果图

景观方面,项目坐拥双河环绕,社区内部以“摩登东方-山水画卷”为主题,通过对社区水景、植物等江南元素的搭配,让低密生活成为日常。

效果图仅供参考

效果图

项目主入口仿照五星级酒店打造环岛式落客区,超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂。

效果图

效果图

效果图

项目为业主营造的生活仪式感不止这些,约2200㎡架空层设有读书空间、茶室、儿童滑梯等装置,为不同年龄段业主提供了温情的社交休闲场所。

世界级会客厅

同级首屈一指的界面、商业、轨交、生活方式

从我们后台咨询来看,有两类群体很多。

第一,1000多万预算买在中环、外环还是花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅。

我觉得各有千秋,前者地段更好,但只能买100㎡,空间局促;而买花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅直接一步到位,不管多代同堂还是将来生二胎,都能灵活满足,大家庭其乐融融,而且住的是板块标杆项目中的楼王,居住尺度感、尊贵感更佳。

第二,同价位,在闵行各板块之间纠结。

那我认为前湾还是具有很强优势的,板块能级高、界面更新、轨交更便利、商业更繁华、生活方式更国际化...

同级更高的板块能级:

前湾占位世界虹桥、国际前湾、世界级会客厅,是上海九大主城区副中心之一。

定位决定发展上限,特别是定位为世界级会客厅,能够将“世界级”三个字写进规划可不一般,足见其定位的重要性,同级板块做不到。

*世界级会客厅来源《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》

前湾地区示意图

同级更新的城市界面:

闵行同级板块大部分界面偏老旧,或者新旧夹杂。而前湾,得益于“大虹桥最后一块成片开发的区域”,未来都将是全新的界面、新的业态、新的生活方式,就像前滩一样,有一路连缀的高颜值建筑和潮流生活。

示意图

三轨交通达性,全市都罕见:

示范区线(建设中)、13号线西延伸(建设中)、地铁25号线(规划中)都将经过前湾并交汇在芳乐路站。

届时,13号线向东可去市区,向南可达虹桥枢纽;示范区东西衔接长三角和虹桥枢纽。

一个板块汇聚三条轨交,如此高的轨交覆盖度放眼全市都是佼佼者。

示意图

花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅直线距离芳乐路站仅约680米。

示意图

关键前湾三个站点还都是TOD开发,那意味着更多元化、更丰富的生活设施也将随之而来。

环顾上海多轨交站点,如东方体育中心、静安寺、世纪大道等,无不成为区域中心。

云集三大旗舰商业,同级无出其右:

花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅西侧就是开市客和在建的前湾印象城MEGA,北侧不远处还有超极合生汇。

直线1公里范围内云集三大旗舰商业,可见花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅价值底盘有多厚实。

大家知道,商办物业的成型能增强土地价值,从而反哺住宅价值,那现在有足足三大旗舰商业,项目未来价值几何,可以期待!

示意图

根据印力集团的信息,前湾印象城MEGA计划于2025年开业。

前湾印象城MEGA效果图

同级更澎湃的产业势能,且肉眼可见地快速导入:

产业是现在买房必看项,强大的产业意味源源不断的高阶购买力。

于前湾,一方面依托于虹桥商务区,西虹桥总部办公;

另一方面区域内也规划和正在落地高浓度产业。

在生物医药领域,引入了云南白药、信达生物、威高国际、正大天晴等企业研发中心。

在电竞领域,超极合生汇、edg电竞俱乐部落地前湾,智汇前湾园区四期“LOOP星环中心”正在建设中。

从云南白药到超极合生汇,中国互联网、医疗两大最有前景行业龙头相继落子前湾,也证明了前湾极高的战略价值和发展潜力。

值得一提,在前湾中部,还将围绕彩虹湖结合TOD开发,规划三组超高层地标建筑群,高度分别为260米、170米和140米。

高强度的商办开发,以及大虹桥至高的天际线,将会扩大前湾的影响力,也将成为大虹桥下一个办公聚集地,导入大量优质企业。

前湾部分产业示意图

前湾还有很多“同级更优”,总结起来就是更国际的生活方式:

此外,前湾还拥有新虹桥国际医院中心,包含华山医院(西院)在内的10家医院、1家医技中心数十个特色门诊;约100万方前湾公园(在建)、彩虹湖以及华师大7所学校。

示意图,以实际落地为准

那居住在这里会是一种怎样的生活呢?是一种国际住区氛围!

古北、碧云的形成,离不开机场、地铁、国际教育、好的绿化、优质商业、医疗等因素,更离不开虹桥经济开发区和陆家嘴/金桥的产业辐射。

而这所有要素,前湾全有!何况华漕本身就有金丰国际社区,具备国际化基因。

所以对花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅未来的生活,充满期待。

项目区位示意图

回归产品,在同质化竞争相当激烈的当下,相信大家都意识到产品差异化的重要性,简单来说要找具有“臻稀性”和“领先性”的产品,花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅就完美契合这两点。

首先,臻稀性方面。

1、双面环河,营造闹中取静、亲近自然的生活方式!

项目汲取城市水系成为日常的风景,约350米滨水景致营造河流半环绕之势,同时地块远离主干道,U型公共绿地围绕,回家就是静谧花园,让业主能真正体验到出则显、入则藏的感觉。

效果图,以实际交付为准

2、独有的新江南风格!

花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅于约23万方土地之上,以一轴三带四园,打造现代东方风格的写意景观,让家园温度可感可视化的同时,也让项目贴合前湾“东潮西溯”特征。

效果图,以实际交付为准

项目规划“一轴三带四园”景观布局、约800㎡阳光草坪、三大中心花园、生态景观一应俱全,在花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅,生活是极其丰富多彩的,两块地块中间设有260米长邻里生活街区,约4000㎡沿街商铺配套,极大便利了业主生活娱乐购物需求,将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。

效果图,以实际交付为准

3、客厅阳台间无剪力墙设计,不封阳台!

除了建面约144㎡,花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅主推建面约101㎡3房。

与常规户型相比,建面约101㎡户型客厅阳台间无剪力墙,全通透无遮挡。叠加LDKG设计让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”,几个功能区独立又互通,将空间功能进一步放大。

同时全卧飘窗设计,向外延展空间的同时,拓宽景观视野。

另外,不封阳台,实际使用面积可观,也为业主省下真金白银。

中国铁建·花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅建面约101㎡样板间实景图

仅供参考,具体以实际交付为准

户型图如下:

在装修交付标准方面,【中国铁建·花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅】不仅在装修品牌上诚意满满,而且在收纳、使用便捷度等各个方面,均呈现了十分人性化的细节。

全屋三大件配齐:东芝(或同等品牌)中央空调、威能(或同等品牌)地暖、松下(或同等品牌)新风。

装修样板展示图,实际交付以合同为准

厨房配备方太三件套,包含油烟机、燃气灶,甚至还有嵌入式洗碗机解放双手。

装修样板展示图,实际交付以合同为准

在使用频次超高的卫浴间,使用杜拉维特(或同等品牌)整体智能马桶、汉斯格雅(或同等品牌)花洒+龙头。要知道,杜拉维特和汉斯格雅一般只有市区高端住宅才舍得用。

装修样板展示图,实际交付以合同为准

细节方面,更是完全称得上是人性化设计!

入户后的一体式玄关柜,不仅色调统一,颜值高。

柜体顶天立地的设计更是充分提升了收纳空间,内部活动板可调,女主人的包包,吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间;可伸缩衣架,方便出入取用;鞋柜还自带除臭精灵。

厨房配备了前端净水器和凉霸,解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼。

在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮。

值得一提,厨房吊轨金属玻璃移门,相比常见的“下轨道”,上轨道没有门槛,不用担心磕绊,清洁起来也很方便。

另外,花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅还交付墙布,更环保、更耐用,免去业主后期配色、定制的麻烦。

甚至连客厅背景墙局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板也是交付标准,项目诚意之高见微知著。

在卫生间,主卧镜柜甚至还内置美妆冰箱,方便女主人储物各种面膜,化妆品等物件。客卫镜柜内置插座,可以给电动牙刷、剃须刀充电。

打动人的,是日趋醇熟的居住氛围

前湾的规划能级纵然高,但也有小部分置业者会担忧落地的问题。实际上,前湾是一个厚积薄发的板块!

前湾的规划编制工作在2015年就开展前期研究,在2016-2020年又展开了三轮国际方案征集,最终,TLS作为优胜单位进行成果深化,并开展规划编制,直到2021年9月终于获得批复。

因此,相较于虹桥商务区其他板块,前湾的发展速度并不算快,前期筹备的确铺排了很久,大规模的出让土地、动工在这几年才开始。

时间迈入2023年,厚积薄发的前湾,不仅产城融合的进程在加速,像交通、医疗、文体、教育、国际社区等城市资源,更是从一纸蓝图加速转化为现实。

看规划能否落地,我们首先重点看一下前湾产业功能的入驻情况。截止今年9月,前湾在健康医疗、教育科研、文体商务三大主导产业中,已有43个项目官宣进驻前湾,落地速度十分可喜!

示意图

其中,像国际医疗产业,依托新虹桥国际医学中心,规划总面积约100公顷,将建设成为以“医疗服务、研发创新”为重点,具有国际水准的“医、教、研、康、养、游”为一体的“虹桥国际医学城”。

目前,新虹桥国际医学中心园区一期7家综合、专科医院已落地,依托医学中心引入10余家生物医药研发总部,累计投资额150亿元,初步形成大健康产业集群。

实景图

又如文创电竞产业,也是前湾产业发展的重中之重,现今正全力打造的电竞文创综合体,将成为融合电竞体验、赛事举办、休闲娱乐、商业办公、教育及服务于一体的电竞梦工厂,创建虹桥超级电竞IP。

上海虹桥国际新文创电竞中心 效果图

综上来看,前湾地区的产业发展着实进入了加速兑现期,未来以高端现代服务经济为主要特色,全面升级健康医疗、科技研发、文体商务、电子竞技等多样产业,持续推动产业结构升级与多元业态发展。

效果图

光有产业的落地还不够,其他的生活资源也得落地,不得不提的就是前湾高能级的轨道交通。

最新规划中,13号线(延伸段)、25号线、示范区线三条线路途经前湾,届时南北能够直连虹桥枢纽、嘉定;东西衔接长三角示范区和虹桥枢纽。如今,有的线路已经动工,有的还在规划阶段,但他们都已经板上钉钉的事实。

《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划

(2021-2035年)》

此外,在近期一份规划中,还可以看到一条南北向正中位置“商务区轨道通道”正酝酿着,由此能提升整个虹桥枢纽轨交的分流能力,同时也解决原地铁线路资源利用问题。

《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划

(2021-2035年)》

有了轨交,下一步就是TOD。前湾先天可成片开发的优势,奠定了其能够围绕三个大站点,进行大规模组团开发。既然有了TOD,更多元化、更丰富的生活设施也将随之而来。

示意图

在这里,我们以目前发展最醇熟的,同时也是距离中国铁建·花语前湾售楼处电话:400-1010-064☎☎✅✅最近的芳乐路站TOD为例,遥想一下未来居住在此的国际级生活。

就商业而言,在芳乐路站南侧,坐拥三个备受年轻人喜爱的超级商业。

第一,就是已开业的COSTCO,这是全国第一家COSTCO,它带来的是一种全新的、批量囤货的购物方式。许多顾客,都需要驱车、或是转乘公交来采购,但是住在前湾,晚上遛个弯买东西也很方便。

实景图

第二个商业,就是在建设的印象城MEGA,总建面25.6万㎡,基本上生活各种的娱乐需求在这里都能囊括。

效果图

第三个商业,就是在建的上海超极合生汇,未来集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体,将于2025年正式启用,将丰富文旅生活体验!

效果图

教育方面,早在2020年1月,“华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区”项目框架协议就已签订,共建7所中小幼学校,将打造面向未来的基础教育实验园区。

在项目周边,除了公办的华师大集团旗下的学校,还有很多国际学校,如诺德安达双语学校,还有美、英、韩等多所外籍人员子女学校。

示意图

*注意:预售房屋不划分学区

项目周边学校等教育资源的介绍仅为参考

文体方面,虹桥国际文化艺术中心、虹桥国际会议中心、前湾规划建设展示馆等项目沿核心区水岸两侧布局,无疑将丰富闲暇生活。

虹桥国际文化艺术中心效果图

此外,生态方面,板块内的彩虹湖,属于“文化前湾”主题段,将在街坊内部形成多个与城市功能、公共活动紧密结合的绿地广场,将蓝绿景观渗入每个角落,形成城市绿色网络和丰富多样的公共活动场所。

平时既可以在这里散步或者慢跑,周末还能在这里晒太阳,和亲朋好友一起露营。

效果图

总结

前湾依靠着背靠虹桥枢纽的优越地理位置,坐拥成片式的巨大开发体量,在产城融合的背景下,正加速兑现国际级社区所拥有的相关生活设施。未来的城市天际线与界面,将迎来大力的焕新!

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