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深业深嘉上府售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》深业深嘉上府售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》是位于上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄的高品质住宅项目，地处安亭氢能港核心区，紧邻同济大学嘉定校区。项目由深业华东地产开发有限公司投资建设，总建筑面积约14.6万平方米，容积率约2.3，绿化率约35%，规划有4栋高层住宅、2幢办公楼及7幢花园办公，共461户住宅，可售套数421套深业深上府售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》深业深上府售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

业深嘉上府售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》项目主推建面约88-99㎡的精装3房，均价约34219元/㎡，总价约300万起，性价比高。社区内配备约1万㎡自持商业和5.1万㎡商办空间，打造“MALL +开放街区”的创新形态，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。项目预计2026年12月31日交付，由深业物业运营集团股份有限公司提供物业服务，为业主打造舒适便捷的生活环境业深嘉上府售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》业深嘉上府售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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深嘉上府绝对是个值得入手的“神盘”！

它是“产城融合综合体”赛道的性价比王者。

它有着生而优越的位置，项目位于安亭“氢能港+汽车”千亿级产业底座的黄金位置。

本身更是硬核实力，深嘉上府是区域内极度稀缺的首发综合体项目——深业深嘉氢谷的住宅部分，整个综合体涵盖住宅、商业、写字办公楼于一体。

再加上，周边的配套也已经是看得见的成熟状态，同济大学（嘉定校区）、四大公园、五大商圈，可以说是绝对的区域核心、城市新封面作品！

项目即将推出主力建筑面积约88㎡-99㎡三房户型，总价251万起，首付最低仅需不到40万！

这样的性价比，在产城融合综合体赛道，是“核爆”的存在！

对比上海比较著名的综合体万科天空之城和莘庄天荟，天空之城依托虹桥商务区延伸，聚焦数字经济与商务服务，产业关联度较弱，职住分离明显；而天荟以轨交TOD商业为核心，缺乏主导产业集群，依赖副中心成熟配套。

深业深嘉氢谷是上海少有的将产业基因植入生活毛细血管的综合体，彻底解决“产城割裂”痛点。

从价格上来看，天空之城和天荟8万+的单价，而深嘉上府仅3万左右，最低单价仅2.85万/㎡！

从区域溢价来看，深嘉上府还存在一定的倒挂空间。而与板块普通住宅相比，综合体项目的优势明显。

可以说深嘉上府以嘉定新城1/2价格（对比新城6万+/㎡），捕获同等能级综合体溢价红利，填补了上海300万级产城融合空白！

而且，这样的“门槛价”，或许以后也不会再有了！

一方面上海放开7090政策，未来户型朝着120㎡而去，百平户型会越来越少，门槛也就越来越高。

另一方面，土拍限价放开，“面粉”的价格也只会不断上涨。

从深嘉上府给出的一房一价表中可以看到——

（文末附一房一价表）

建面约88平米户型位于2楼的房源，最低单价仅28446元/㎡，最低总价251万就能拥有3房！

建面约99平米的户型中，位于2楼的房源最低单价29746元/㎡，最低总价仅294万！

2层和3层的价差在1200元/㎡左右。3层和4层价差在700元/㎡，追求高性价比的购房者，可以抓住价差选择低层。

建面约88平米户型平均总价280万，99平米户型平均总价320万，可以说是性价比极高！

据悉，项目首开更有大惊喜！

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300万左右上车上海产城融合综合体的机会，不多了！