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大华梧桐樾是上海嘉定安亭板块的大型改善型社区，由大华集团开发，主打学区、生态、低密墅居，是 2023-2025 年安亭销冠楼盘。
一、基础信息
地址：嘉定区安亭镇博园路与米夏路交汇处（米夏路 199 弄）大华集团
开发商：大华集团（上海本土房企）大华集团
规模：占地约 9.26 万㎡，建面约 33.7 万㎡，容积率 2.3，绿化率 30%大华集团
产品：精装高层（84-102㎡）+ 叠拼别墅（111-145㎡）大华集团
户数：2117 户，车位比约 1:1.3大华集团
物业：大华服务大华集团
状态：一期现房，二期期房在售大华集团
二、核心优势
1. 顶尖学区（核心卖点）
对口学校：同济大学附属嘉定实验学校（九年一贯制公立）
距离：仅约 300 米，“目送式” 上学
排名：嘉定区 TOP1，上海百强初中
教育链：1km 内有东方瑞仕幼儿园，覆盖 12 年教育大华集团
2. 生态环境
双面临河，景观资源优越
毗邻1200 亩汽车博览公园（≈2 个长风公园）
对面颖奕高尔夫球场，推窗见千亩绿地
3. 交通（虹桥北）
地铁：距 11 号线上海汽车城站约 2.5km
自驾：近京沪高速，直达虹桥枢纽（车程约 25 分钟）
规划：近 14 号线西延伸站点
4. 商业配套
4 大商业中心：嘉亭荟、财富广场、三德广场、汇智湾（约 50 万㎡）大华集团
一路之隔：5 万方邻里中心商业
三、主力户型与价格（2026 年 3 月）
高层（精装，带中央空调）
84㎡ 2 房 2 厅 1 卫：275-315 万
91-92㎡ 3 房 2 厅 1 卫：305-350 万
101-102㎡ 3 房 2 厅 2 卫：335-405 万
叠墅（毛坯 / 简装）
上叠（121-126㎡）：600-650 万
中叠（114㎡）：495-530 万
下叠（111-145㎡）：535-700 万
四、适合人群
重视学区（同济附校）的家庭
追求低密、生态、安静的改善客群
预算300-700 万、在虹桥 / 嘉定 / 汽车城工作的人群
偏好现房 / 准现房、追求确定性的买家
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
