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在上海，很多人都在寻求潜力之地、寻求“弯道超车”的机遇。

但什么样的板块，才能有足够的发展势能，能够实现业主弯道超车愿景呢？

小胖君觉得，这样的板块一定要有3个特质：

第一：板块自身的政策利好、产业能级足够强大，这是一切发展的源头动力。

第二：人口导入需要便捷的交通做基础，所以串联起重要城市节点的完善交通网络，不可或缺。

第三：快速兑现的完善配套，是留住人才的重要手段。

而纵观全上海所有置业地，被誉为张江2.0的浦东书院，完美的满足了这些条件。

书院区域内坐拥

千亿产业龙头中芯国际

，上下游联动张江、东方芯港形成浦东的科创芯坐标。庞大的产业，已经让片区逐步成为吸纳高端精英的“人才蓄水池”，被誉为张江2.0。（来源：书院之窗）

区域被两港快线贯穿（在建中），

未来2站浦东机场、5站张江

，承接着张江的产业外溢、也吸收着临港的人口红利。

区域内拥有

冰厂田书院幼儿园

（已开学）、

九

年

一贯制学校

（在建中，预计2023年9月开学）等完善教育资源。

更重要的是

代表浦东更高人居水准的新房

中建玖里书香🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲同样落地书院

央企中建匠造的约44万水岸墅区

周边有冰厂田幼儿园、九年一贯制学校（在建中）

（图文中有关学校、学区等信息均为展示介绍，不作为本项目承诺，教育设施进展和划片须以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准）

以及两港快线东大公路站（在建中）

项目书香城市客厅将于3月18日开放

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上海如今更具潜力的置业地

千亿科创产业聚集于此！

在2035年规划中，上海的城市定位发生了改变：

在原有世界经济、金融、航运、贸易“四个中心”基础上，增加了科技创新中心，由此形成“五个中心”的新定位。

城市定位的改变寓意着什么无需多言，上海接下来的发展重点，必然会是科创。

而书院，是浦东继张江之后的第二个科创产业引领区。

2022年1月，中芯国际继张江之后，再次出手以首期567亿巨额投资布局浦东书院板块，预计2023年投产。（来源：书院之窗）

作为芯片产业的巨擘，中芯国际是中国罕有的大型规模、技术领先的集成电路制造企业，上下游产业联动广泛。

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中芯国际效果图

如今，浦东书院板块以此为牵引，引进一批高新技术企业，与张江、东方芯港形成科创金轴，片区预计未来2035年将导入高知人口25万人。（数据来源：临港新房通）。

这庞大的高薪高知人口对于衣食住行的需求，会加速区域配套的发展，让书院成为上海下一个科创龙头板块。

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浦东新的烫金大动脉

承接张江产业、接收临港人口红利！

除了区域内的产业外，书院还被浦东新的烫金大动脉：两港快线贯穿（在建中）。

这意味着什么？

首先，2023年《政府工作报告》提出今年3月启动建设东方综合交通枢纽——上海东站，建成后与浦东机场相呼应形成“航空+高铁”格局。（信息来源：临港楼市）

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（上海东站效果图）

上海东站含14座站台、30条轨道，未来这座浦东枢纽的规模将超过虹桥，成为上海乃至全国的重量级枢纽。

你不妨和虹桥PK一下：

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示意图

再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。

上海东站的崛起，让一片热土迎来伟大时代的崭新契机。

而书院凭借着两港快线（在建中），2站直达上海东站、2站直达浦东机场。

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（浦东综合交通示意图）

再加上，可以在上海东站可以换乘21号线（在建中），这条轨交穿过了森兰、金桥、张江以及孙桥等多个浦东大型居住区。

在浦东机场和上海东站都可以换乘机场联络线（在建中），这条轨交穿过了张江、三林、徐汇直达上海虹桥。

最后，还能在浦东机场换乘2号线，可以直达唐镇、陆家嘴。

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（示意图）

这样的交通能级和地段站位，就像是虹桥旁的徐泾、华漕一样，书院直接享受着来自庞大交通枢纽的红利外溢。

更重要的是，在虹桥的影响下：徐泾从约5.8万/㎡均价无人问津，到如今约6.2-6.4万/㎡千人认购。

华漕从约5.8万/㎡，更是来到了如今约6.8万/㎡。

这就是一座国际枢纽对于楼市的影响。

而作为比虹桥能级更高的东方枢纽，在还未建成的情况下，就已经开始了对楼市产生影响。

位于上海东站旁的祝桥，从4.54万/㎡的价格，来到了约5.4万/㎡。

二批次临港的新房也从当初的约3.3万/㎡来到了约3.4-3.5万/㎡。（数据来源，网上房地产）

受东方枢纽影响的浦东2.0发展早已开始显露锋芒，而占据了科创轴芯的书院怎能错过？

而凭借着庞大的科创产业以及出色交通能级，书院将吸引大量人才来此工作、生活，而这些高精尖人才的入住，无疑将让书院成为浦东新的节点性板块。

潜力之强，值得所有人的信赖。

而中建玖里书香🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲，占据着书院的核心。

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书院的真正核心

冰厂田、九年一贯制学校（在建中）、两港快线（在建中）环绕左右

中建·玖里书香位于书院的核心，享受着区域的红利和完善配套。

首先，项目紧邻两港快线东大公路站（建设中），由此出发，2站直抵上海东站、2站直达浦东机场，再转机场联络线，浦东机场出发3站到张江……

未来，随着上海东站的建设，浦东优质资源的连通导入，将驱动书院板块飞速发展，汇集更优质高阶的丰盈配套与蓬勃活力。

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（项目周边交通配套图）

其次，中建·玖里书香周边拥有卓越教育资源，冰厂田书院幼儿园（已开学）距离项目直线约300米（百度地图测距）；

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（项目周边教育配套图）

北侧一所九年一贯学校（在建中，预计2023年4月验收交付），周边有从幼儿园到中学的全路段教育资源。（图文中有关学校、学区等信息均为展示介绍，不作为本项目承诺，教育设施进展和划片须以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准）

另外，在生态方面也展现出了优渥的自然宜居性，白龙港生态水系在侧，周边鲜花港、滨海森林公园、滨海高尔夫球场等，形成了一幅万亩自然生态画卷。

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（项目周边生态配套图）

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央企著作

建面约44万央企水岸墅区

就像陆家嘴的汤臣一品、张江数个亿级的别墅产品，越是拥有重磅规划利好的区域，对于人居的要求也越苛刻。

而书院，也诞生了如今浦东少有的改善叠加臻品，中建玖里书香🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲！

先来聊聊开发商：中建玖合。

中建玖合是中国建筑集团的成员企业，是隶属于中建二局的全资子公司。

从上海环球金融中心、上海迪士尼、上海国家会展中心，到上海世茂深坑酒店，澳门观光塔，再到水立方、世博会、乃至俄罗斯联邦大厦等，都有中建的身影。

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实景图

所以，作为中建二局下属的中建玖合，其不仅代表着安全，也代表着中国建筑商的更高水平。

其倾力打造的约44万央企水岸墅区，更是浦东更高水准的新房。

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效果图，非实际交付标准

社区方面，整体为现代风格建筑，承袭中建匠心功法和品质，倾心筑造宽境墅区，采用“一街两轴两环四庭六园十一巷”营园布局。

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效果图，非实际交付标准

产品规划上，有建面约86-99㎡高层，约120-153㎡宽境叠加。

其中，项目的宽境叠加，是浦东少有的改善型臻稀产品，受人追捧。

南北通透、超大的南向面宽，上下多层保护了隐私，为家庭提供井然有序的生活环境，也让各家庭成员有更多的生活想象。

上叠宽敞星空露台，打破传统封闭式空间，将成为家人一起凭栏远眺，相互交心的好地方；

下叠延伸空间，围合一方静谧天地，一盏清茶畅然庭前绿地，静享阳光下的美好的生活。

中叠横向阔景宽厅，IMAX的采光面，让阳光盛满室内的每一处空间。

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（效果图，非实际交付标准）

附全套户型图：

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