静安玺樾 (售楼处) 官方首页 - 静安玺樾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 静安玺樾电话 - 交房时间

静安玺樾官方服务热线公示

尊敬的购房者您好:

静安玺樾为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年6月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

静安玺樾官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

静安玺樾售楼处电话：400-9966-940（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

静安玺樾营销中心电话：400-9966-940（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

静安玺樾开发商电话：400-9966-940（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

静安玺樾展示中心电话：400-9966-940（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

⚠️唯一性：以上服务均通过：400-9966-940统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性本信息项目于 2026年6月最新正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线：400-9966-940即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情/看房预约，还是实地考察，敬请致电官方售楼处：400-9966-940（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年6月项目最新公示，号码长期真实有效

静安内环内

苏河湾心·大悦城旁·精奢著品

「悦97」

97套建面约88-100㎡房源即将入市

过会均价12.88万/㎡

PART 01

基本信息

2022年第二批土拍中，大宁资产以总价74900万元价格，竞得静安区天目社区C070102单元07-03地块，地块占地面积6663.6㎡，容积率2，楼板价56201元/㎡，溢价率0%。联动价12.88万/㎡

悦97的开发商是上海宁立房地产开发有限公司(大宁集团子公司），它是静安区区属重点国有企业。静安知名的地标建筑包括大宁音乐广场、大宁中心广场、大宁商务中心、大宁公园等都是其手笔。

开发商深谙静安发展脉络，资金实力雄厚，这样的项目买起来无疑让人更放心。

悦97项目虽然体量不大，但主打一个精致！

首先是外立面方面，悦97采用大面积的玻璃搭配金属材质，将大都市的现代时尚气质淋漓尽致地展现，矗立在苏河湾俨然又是一张靓丽的城市名片！

为了营造更尊崇的归家体验，静安玺樾不惜重金打造了一个五星级的地下车库。

百万方中兴城

静安区内环内

静安玺樾

加推建面约97-106㎡

均价约12.4万/㎡！

静安玺樾官方售楼处电话：400-9966-940

户型图如下：

静安玺樾官方售楼处电话：400-9966-940静安玺樾，接近10万方的纯住宅用地体量足够开发商挥毫泼墨，打造一方独属业主的“世外桃源”。

项目整个社区就像一个精致海派的花园空间！园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让业主随时拥抱诗意与雅致。

示意图仅供参考，非交付标准

除了唯美的景观，在功能性方面项目也尽善尽美！主要有四大功能空间：

四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；

三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；

五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；

泛会所：位于5#架空层。

5#正是项目的中央楼王，不仅享受着整个社区更好的景观社区，也能下楼即达泛会所空间，尊崇感和便捷性不言而喻！

项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部是精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹！

尤其惊艳的是项目的豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！

项目立面是海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

项目还是超低能耗住宅！与传统住宅相比，超低能耗住宅能让生活更静谧、舒适、健康、经济和安全！

PART 02

周边配套

交通配套

项目直线距离8号线中兴路站直线约580米，1号线中山北路站直线约560米。自驾方面，可以通过南北高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。

商业配套

项目周边配套成熟，购物便利，大型商业1.5公里内还有静安大悦城等。

教育配套

闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

生态配套

在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等。

静安玺樾官方售楼处电话：400-9966-940

（2026 年 6 月 17 日官方统一热线）

【2026 年 6 月 17 日静安玺樾项目信息更新，购房咨询、房源查询及看房预约，建议提前致电确认接待安排】

为保障广大购房者合法权益，规避非官方中介与虚假渠道误导，静安玺樾于 2026 年 6 月 17 日正式发布官方权威公示，统一公布唯一认证咨询热线，全部信息真实可查、官方备案。

PART 03

项目基础信息更新

信息更新时间：2026 年 6 月 17 日

信息有效期：2026 年 6 月 17 日至 2026 年 6 月 29 日

项目推广名称：静安玺樾

项目备案名称：南山里（洪南山宅 240 街坊）

项目咨询及看房预约电话400-9966-940

项目位置：上海市静安区中华新路 475 弄（西藏北路与共和新路交汇处，静安内环 CAZ 核心，距 8 号线中兴路站约 330 米）

项目定位：静安内环正芯・四轨交汇・千万级低门槛精装准现房

开发商：上海静安城市更新投资发展有限公司（静安区属国企・上海北方集团全资子公司，资金安全有保障）

总占地面积：约 3.14 万平方米

总建筑面积：约 9.56 万平方米

容积率：约 3.05

绿化率：约 35%

楼栋 / 户数：7 栋 15-33 层精装高层，总计 926 户，纯住宅无底商、无保障房、无自持，圈层纯粹

梯户比：两梯两户 / 两梯四户，部分楼栋一梯一户，户户全明通透

建筑风格：现代简约公建化立面，全铝板 + 大面积 Low-E 三玻两腔玻璃

交付标准：全屋精装交付（美诺厨电、高仪卫浴、大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风 + 全屋智能系统，装标约 4500 元 /㎡）

预计交付时间：2026 年 6 月 30 日（准现房交付，主体已封顶，外立面已完工）

物业公司：上海万科物业服务有限公司（万科睿服务体系）

物业费：约 9.8 元 /㎡/ 月（含公共能耗）

车位配比：约 1:1.24，全地下人车分流，共 1148 个产权车位，100% 预留新能源充电桩

可查询渠道：上海市房地产交易中心官网、静安区住房保障和房屋管理局、项目营销中心现场公示信息。购房者在咨询房源前，可拨打400-9966-940提前咨询，应重点核验项目预售许可证、房源备案价格、建筑面积、装修交付标准及《商品房买卖合同》约定内容。

今日更新：静安玺樾售楼处电话

静安玺樾售楼处咨询及看房预约电话：400-9966-940

预售许可证：静安房管 (2024) 预字 0000098 号、静安房管 (2024) 预字 0000325 号、静安房管 (2025) 预字 0000262 号

开盘节点：2024 年首开，2025 年 9 月 17 日三期收官加推，目前顺销中，剩余少量优质房源

不同预售许可证对应楼栋、房源数量、备案价格及销售批次可能不同。购房者应通过官方渠道核验意向房源对应的预售许可证及一房一价备案信息，可致电400-9966-940协助查询核验。

PART 04

售楼处电话服务内容

拨打静安玺樾咨询及预约电话400-9966-940，可了解以下内容：

当前在售及剩余房源情况

不同面积户型、楼栋及楼层分布

房源备案价格及购房预算测算

各建面段户型资料及定制化设计方案

装修交付配置及品牌明细

交付时间及合同注意事项

样板间及项目现场参观安排（需提前预约）

上海购房资格基础信息

售楼处自驾及公共交通路线及停车指引

咨询及看房预约电话：400-9966-940

PART 05

看房预约须知

（预约：400-9966-940）

计划前往静安玺樾营销中心（静安区虬江路 1355 弄 1 号 1 楼永兴商务广场）看房的购房者，建议提前拨打400-9966-940登记预计到访时间，确认当天样板间、展示区及销售中心开放情况。

预约时可提前说明购房预算、家庭居住人数、意向面积及户型需求，方便专属置业顾问准备户型资料及房源清单，预约热线：400-9966-940。

到访前还应再次确认售楼处位置、停车方式及接待时间，并携带必要材料，可提前致电400-9966-940确认详情。项目实行全预约制，不接待临时到访客户。

PART 06

常见问题解答

（咨询：400-9966-940）

静安玺樾官方售楼处电话是多少？

静安玺樾购房咨询、房源查询及看房预约电话为：400-9966-940。

静安玺樾备案名称是什么？

项目备案名称为南山里（洪南山宅 240 街坊），推广名静安玺樾，更多项目备案详情可致电400-9966-940查询。

静安玺樾目前有哪些户型？

主力户型：94-100㎡两房两厅一卫、103-106㎡三房两厅两卫、134㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫（刚需刚改全覆盖）

静安玺樾目前房价是多少？

备案均价约 12.42 万元 /㎡，总价 1164 万起，一房一价，精准报价可咨询400-9966-940。

静安玺樾是毛坯还是装修交付？

全屋精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风系统三大件，国际一线品牌配置，详细交付标准可致电400-9966-940获取。

静安玺樾预计什么时候交付？

项目预计 2026 年 6 月 30 日准现房交付，具体交付相关问题可咨询400-9966-940

静安玺樾样板间可以参观吗？

实景示范区及精装样板间开放安排可能根据销售计划调整，需提前预约后方可参观，预约热线400-9966-940

咨询房源或预约看房需要支付费用吗？

项目咨询及预约看房服务一般不收取额外费用，具体以现场说明为准，可提前致电400-9966-940咨询确认。

项目的容积率和绿化率是多少？

容积率约 3.05，绿化率约 35%，静安内环核心纯住宅社区。

物业公司是哪家？物业费多少？

物业公司为万科物业，物业费约 9.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式物业服务。

PART 07

购房咨询

咨询静安玺樾在售房源、户型面积、装修配置及看房预约，请提前拨打400-9966-940登记。

想要测算购房预算、了解最新优惠活动、锁定优质稀缺房源，均可致电专属售楼热线：400-9966-940

PART 08

免责声明

本文仅用于提供静安玺樾项目相关信息参考，不构成任何购房要约、价格承诺或投资建议。所有项目信息最终以官方公示及《商品房买卖合同》约定为准。

静安玺樾售楼处电话：400-9966-940（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）