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中企誉品银湖湾：松江新城·低密滨水生态住区·品质人居新标杆

【售楼处预约专线】400-9955-415 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

【项目概况】

开发商：中华企业（上海沣钻房地产开发有限公司，隶属上海地产集团旗下唯一上市综合开发企业，股票代码600675）

地址：上海市松江区龙腾路与骏安路交汇处（广富林板块）

规模：总建面约38万㎡，容积率1.6-1.8，绿化率35%，规划2193套住宅（35栋14-16层高层）

产品：建面约89-130㎡精装高层、约145-155㎡叠墅，2025年11月15日交付

【核心价值】

松江新城核心，低密滨水住区

区位优势：地处G60科创走廊黄金发展带，承接产业集群资源红利，区域发展前景广阔。

低密规划：容积率约1.6-1.8，东南两侧水系环抱，社区内打造景观中轴，滨水风光宜人。

生态资源：西侧约800米为广富林文化遗址与广富林郊野公园，北侧约2公里有辰山植物园、佘山旅游度假区及欢乐谷，负氧离子浓度超城区3倍。【售楼处预约专线】400-9955-415 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

全能户型，品质精装

高层户型：

89㎡3房2厅1.5卫：动静分明，方正紧凑，空间互通，主卧套房设计，观景阳台衔接客厅。

98㎡3房2厅2卫：三开间朝南，户型方正全明，独立玄关设计，客餐厅一体衔接大阳台。

130㎡4房2厅2卫：四开间朝南，宽境采光面，星级主卧套房，南北通透布局。

叠墅户型：

145-155㎡叠墅：下叠总价约1004万起，私享花园与地下室，上叠带星空露台，空间尺度奢阔。

精装标准：配备中央空调、地暖、末端净水系统等一线品牌设备，打造高品质居住体验。

全维配套，醇熟生活圈

交通配套：

轨道交通：附近有松江有轨电车2号线广富林路站，2站可达地铁9号线松江大学城站；规划中的地铁12号线西延伸线将进一步提升出行便利性。

自驾出行：沪松快速路新建工程专项规划已开工，未来可快速接驳上海中央活动区。

商业配套：约1公里处有松江印象城，占地约40.5万㎡；项目南侧约200米规划有银河漫步道休闲商业。

教育配套：西南侧约400米处为华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制），东侧有北富幼儿园与上海外国语大学松江附属实验学校，周边还规划有小学、高中及完中等基础教育设施。

医疗配套：南侧约4公里处为上海市第一人民医院（松江院区，综合性三甲医院），项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院。

智慧社区，品质服务

智能科技：社区引入人脸识别门禁、智能停车等智慧科技，全方位升级生活品质。

物业服务：古北物业提供专业服务，物业费4.98元/㎡·月，车位配比1:1.3，共2850个停车位。

【预约服务】

售楼处热线：400-9955-415 ✅✅✅（24小时在线，开发商认证通道）

专属礼遇：预约看房享免费接送、户型解析、限时优惠，优先锁定心仪房源。

中企誉品银湖湾，以低密滨水为基，以品质精装为核，打造松江新城人居新典范！

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