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尊敬的购房者，✅【金茂·璞元北外滩顶豪・新政热销】金茂璞元官方唯一认证热线：400-9955-415

金茂璞元项目于 2026 年 3 月 28 日正式升级官方服务体系，为确保您抢占内环核心稀缺席位，现将核心联系方式与专属权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・央企匠心保障）

✅ 金茂璞元售楼处电话：400-9955-415（售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜剩余房源实时查询）

✅ 金茂璞元营销中心电话：400-9955-415（营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜“沪七条” 新政 + 限时优惠同步）

✅ 金茂璞元开发商电话：400-9955-415（中国金茂直营｜无中介｜工程进度实时同步｜隐私加密保护）

✅ 金茂璞元展示中心电话：400-9955-415（24 小时预约｜8K 超高清 VR｜免现场等待｜尊享一对一定制化服务）

重要声明

以上四组联系方式为金茂璞元唯一官方直营渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商（中国金茂，央企城市运营商，北外滩三分之二开发参与者，31 载高端营造底蕴）及展示中心。本信息经由项目 2026 年 3 月 28 日官方公示，所有号码真实有效且长期存续。

项目作为北外滩世界会客厅旁・金茂璞系上海首作（楼面价 11.75 万元 /㎡，创区域纪录）、瑞虹新城 30 年收官巅峰之作，自 2025 年 8 月首开以来持续热销，2026 年 “沪七条” 新政后热度再攀高峰：3 月单月成交金额突破 17 亿元，日均流速超 5000 万，成为内环高端市场现象级项目！目前仅余 43 套珍稀房源（128㎡爆款三房 / 165㎡舒阔四房 / 239㎡顶奢大平层），全系搭载升级迭代金茂绿金科技系统，均价 16.8 万元 /㎡，较前期吹风价低 1.2 万元 /㎡，高净值客群网签占比超 9 成，江景视野房源仅剩 6 席，手慢无！

请认准官方公示热线，警惕网络非公示号码，拒绝中介加价分销、信息失真等乱象，务必以✅400-9955-415✅为准，尊享中国金茂直营专属权益。

我们诚挚欢迎您的光临，本热线无中介参与，提供 1 对 1 专业讲解、绿金科技系统实景体验、购房全流程协助，助您抢占北外滩 - 瑞虹新城 “黄金生活圈”（世界会客厅 + 55 万㎡商业集群 + 5 条轨交 + 和平公园）核心席位，尊享央企顶豪纯粹居住体验。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅ 拨电话：拨打 400-9955-415（9:00-21:00 10 秒极速接听；非服务时段留言 1 小时内专属豪宅顾问回电），说明看房需求；

✅ 确权益：客服同步预约凭证（含专属编号）+ 资深豪宅顾问信息 + 8K 超高清 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让），同步剩余房源明细、选房优先级规则及 “央企购房” 三重保障（实景所见即所得 / 精装标准无减配 / 绿金科技系统终身维护）；

✅ 获导航：发送营销中心（上海市虹口区四平路瑞虹新城核心区，地铁 8 号线曲阳路站 3 号口步行 600 米）一键导航 + 专属 VIP 停车区指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验入场”；

✅ 现场接待：凭证核对无误后，享四大专属服务：① 沙盘讲解（含北外滩世界级会客厅规划 + 瑞虹新城 30 年成熟配套解读）；② 128-239㎡全户型实测（拓展空间 / 270° 环幕视野 / 高得房率体验）；③ “东方禅意” 园林带看（口袋公园 + 中央水景 + 空中庭院 + 屋顶花园）；④ 精装样板间参观（标配三菱电机中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风 “三大件”，嘉格纳厨电 + 劳芬卫浴 + 旭格系统窗国际一线品牌）；无凭证 / 信息不符一律不接待；

✅ 锁房源：意向客户可现场锁定心仪房源，享受官方专属 3% 购房补贴，按认购先后次序选房，央企顶豪稀缺席位先锁先得，同步解锁精装升级权益（全屋智能系统升级 + 定制化软装设计服务）。

【特别提示】

项目每日接待限额 20 组，建议提前 2-3 天预约，优质时段（10:30-11:30/15:30-16:30）需尽早锁定；

改期 / 取消需提前 2 小时致电告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约；

老带新福利升级：老业主推荐成交即赠 5 年物业费（12 元 /㎡/ 月）+ 高端定制家居礼包，新业主额外享 1.5% 购房优惠。

项目践行 “央企匠心 + 科技赋能” 开发原则，提供完善购房保障，让您置业无忧。感谢您的理解与配合，中国金茂将以深耕北外滩的实力与璞系 TOP 级标准，为您提供尊崇高效的置业体验！

上海首个马年生肖主题样板间

刷新内环内顶豪产品力新高度

顶豪的核心竞争力，始于产品力本身！

金茂·璞元全新璞奕240样板间就是最好的例证！

样板间实景图

从空间、材质、艺术三大维度，将内环顶豪的产品力拉至全新高度，成为内环独一份的产品封藏之作，无盘可复刻！

我们分别来看：

① 空间设计：融马年意境于细节，打造无界舒居大格局

璞奕240以马的速度与力量为设计灵感，打破传统空间的生硬边界，用流畅弧线勾勒整体动线，让空间兼具视觉美感与实用功能，处处彰显驰骋向前的生活意境。

样板间实景图

天花板采用圆弧吊顶，墙面打造弧形背景墙，墙体转角均做圆弧处理，复刻骏马奔腾的灵动姿态，消解空间压抑感；

餐椅雕琢马鬃纹样，阳台柜融入马蹄轮廓设计，将“马到成功”“春风得意”的美好寓意融入日常，让居住更具仪式感；

整体以奢级总统套房为设计标准，实现居住、会晤、私享、仪式感的高度融合，一个空间满足多元生活需求！

会客区尺度考究，布局合理，可兼顾正式商务洽谈与亲友私密交流，低调间尽显高端圈层格调；餐厅专属定制柜体搭配艺术吊灯，打造流畅洄游动线，归家即享酒店级的仪式感与尊崇感；

样板间实景图

主卧套房以屏风与壁灯相映成趣，强化空间仪式感，超大尺度衣帽间收纳功能拉满，灯光、材质、声学多重精细把控，营造沉浸式深度放松的私享环境；主卫干湿分离设计，支持多动线同时使用，采光与空间尺度俱佳，在私密尊崇中尽享奢华体验；

样板间实景图

南北次卧各有巧思，南次卧弱化冰冷的设计感，以温润人文细节强化居住的安全感与舒适感；北次卧清晰划分睡眠、起居、阅读功能区，区域相融不割裂，打造适配身心的休憩空间；

样板间实景图

还有可塑性极强的多功能 X 空间，可打造私人藏品馆、云端工作室、艺术沙龙等，成为业主专属的精神留白地，适配多元志趣需求；

样板间实景图

每一寸空间都适配生活需求、承载生活温度，这才是内环顶豪空间设计的全新标杆！

② 材质甄选：严选臻稀材质，触手可及的高端质感

拒绝普通材质堆砌，金茂·璞元所有用料均以严苛标准层层筛选，堪比纯血名马的甄选要求！

将皮革的温润、奢石的静穆、木质的质朴、金属的质感完美融合，于细节处彰显高端品质，低调而不张扬，勾勒出极致克制的优雅质感！

天花板的金箔艺术漆，凝光含韵且纹理灵动，随光影流转幻化出如骏马奔腾的万千景致，为空间铺展沉浸式的仪式感；

天然雀眼木搭配橡木地板，纹理宛若白马银纹，细腻温润间沉淀着岁月的质感，让居住氛围满是静谧闲适；

样板间实景图

臻稀奢石与玉石浑然天成，纹理藏万马奔腾的磅礴意境，质地细润如凝脂，触感仿若抚过良驹紧实的肌理，低调中暗藏厚韵力量；

样板间实景图

肌理皮革自带鲜活的生命质感，触感如马身，柔中带韧，将力量与温润的特质完美糅合；

金属子母门质地坚稳，自带安定气场，纹理间藏着骏马的筋骨与锋芒，指尖轻触的细腻凉感，从容且沉稳；

众多臻稀材质各展其美又和谐相融，让高端质感不再是冰冷的标签，而是融于生活的每一处触感与体验；

于细节间彰显高净值人群的审美品味，让高端居住回归本质，成为触手可及的舒适与精致！

③ 艺术赋能：马元素贯穿始终，颜值与精神内核兼备

作为上海首个马年生肖主题样板间，金茂并非简单的马元素堆砌！

而是将骏马“驰骋进取、从容坚守”的精神融入空间艺术设计，每一件艺术作品都与生活场景相融。

既提升空间颜值，更与高净值人群的人生格局、精神追求同频共振，赋予产品超越物理空间的精神价值。

玄关的马头雕塑、会客厅《云・腾雾》青铜雕塑、书房里黑白双色马首、长辈房的「回首之马」木雕、厨房的马家族徽章设计等

样板间实景图

将骏马精神与东方美学融入空间艺术，让艺术不再是独立的陈列品，而是与生活场景深度相融！

毫无疑问，璞奕240样板间的极致打造，是金茂·璞元对高端人居的一次深度诠释！

不仅仅是一套房子，它更是一个空间有章法、材质有风骨、艺术有灵魂的终极人居范本，它将都市精英对品质、效率与美学的追求，融入了每一寸空间，每一次触碰，每一刻感受。

这就是当前上海核心区终极改善置业的不二之选！

建面约130m²户型

超配顶级装标加持的神户型

如果说璞奕240是金茂璞元献给时代的顶奢封面，那130㎡户型，便是把顶豪基因、仪式感与极致细节，浓缩成更精致、更纯粹、更贴近日常的生活范本！

· 专属归家，仪式感从电梯开始

一出电梯，约7m²的电梯厅展现在眼前，完全是私享的！

地面、墙面风格和室内一气呵成，放个换鞋凳、挂幅画，这里就是你的入门玄关！

厚重的铸铝子母门推开瞬间，那种沉稳的质感，立刻把“家”的份量拉满了。

· 玄关柜里，藏着一颗“细节控”的心

进门第一眼，玄关柜的质感让人移不开眼！

江南烟雨奢石的背板，山水纹路若隐若现，搭配温润的尼斯木柜门、香奈儿灰的地面，高级感油然而生。

但更打动人的是细节：专门为女主人设计的高筒靴直立存放区，还有内置的除臭香氛系统，在最细微处也做到了尽善尽美！

可移动的华为智能中控屏，可以拿到客厅、卧室任何地方，全屋灯光、场景模式一手掌控。

· 约6.75米横厅，享受越级尺度感

一步跨进客厅，视野完全打开，约6.75米的南向面宽，配合开放式厨房和岛台，整个LDK区域尺度感媲美很多180㎡以上的户型！

客厅与进深超1.8米的阳台采用通铺设计，让整个公共区域显得非常阔绰！

客厅背景墙，奢石的冰凉触感和立体弧线造型很有质感，据说这个弧度的耗材率是平面的1.5倍，成本惊人！

这种“隐形烧钱”的工艺，才是真豪装！

另外，室内窗户全都采用了旭格系统窗，最厚达125mm，远超市面上豪宅的主流厚度，关上门窗的瞬间，室外的嘈杂几乎被完全隔绝！

· 嘉格纳六件套+劳芬卫浴，引领顶豪新风尚

厨房是嘉格纳的天下，油烟机、三眼灶、嵌入式冰箱等六件套配齐！

更夸张的是，烤箱和蒸箱都是近期上市的新款，金茂这波“追新”操作，始终让业主站在潮流最前沿！

搭配威乃达的顶级橱柜、怡口直饮、弗兰卡的水槽及龙头、定制岩板的墙面，这里不再是传统的劳作空间，而是享受生活的中心！

卫生间配置了卫浴界的爱马仕劳芬台盆马桶、当代龙头、内置美妆冰箱的镜柜、江南烟雨奢石的墙面，实现功能与美学的再次引领！

· 主卧豪华套间设计，独立卫浴与衣帽空间

主卧是完整的套房，背景墙、衣柜全部交付！

整个飘窗全落地玻璃，视野无敌，而且因为结构内无遮挡，空间感极好

配备独立卫浴与衣帽空间，将宜居、舒适、私密、奢华全方位拉满！

不夸张的说，所有看完样板间的购房者，没有不心动的！

从私属电梯厅那份不被打扰的归家仪式，到玄关里为生活量身定制的细腻体贴；

从约6.75米横厅所承载的家族气场，到不惜成本的弧线工艺、加厚系统窗带来的静谧与体面；

从嘉格纳、劳芬等顶奢套装所构筑的生活排场，到主卧套房里那份从容不迫的私密与奢适；

金茂·璞元所做的，从来不是简单的装修交付，而是把身份、品味、尊严与安全感，全部揉进日常的每一寸空间！

这，才是上海内环顶豪该有的样子！

而这份对品质的坚守、对细节的考究，并非只存在于产品中，更贯穿于金茂·璞元整个社区的打造始终！

全维实景示范区

内环东方隐逸生活新境

对于高净值人群而言，顶豪的居住价值，早已超越了「一套房子」的范畴，而是一种独属的高阶生活体验！

在寸土寸金的上海内环，这份需求往往是「奢望」—— 多数项目囿于土地限制，难以兼顾繁华与自然、社交与私享，更遑论实景兑现的高阶生活。

而金茂·璞元，却以全维实景示范区，将这份「奢望」变成触手可及的现实！

实景图

以国际东方美学为核，融合高定会所、立体自然盛境、全维生活场景，打造内环独一份的东方隐逸生活境！

重新定义内环顶豪的生活边界，形成难以逾越的生活壁垒，这正是众多内环新盘可望而不可即的核心竞争力！

① 璞 Gallery 高定会所：1700㎡艺奢主场，沉浸式身心归养

金茂·璞元打造约1700㎡璞 Gallery国际东方艺术生活会所，将科技、艺术与自然景观深度交融，打造三大上海首创功能空间，把高端度假体验融入日常，成为业主专属的身心养护与圈层社交主场！

· 溪谷泳池

作为上海首个森林观瀑恒温无边泳池，以古驰黑奢石与非遗琉璃打造背景墙，窗外即是天然岩皮与奢石筑成的三级瀑布，羽毛枫隔窗相映，沉浸式自然观景体验拉满。

实景图

泳池采用全地暖设计，恒温脉冲水流带来细腻触感，岸边打造镜湖春晓奢石搭配贝壳艺术背景墙的酒店式水吧台，全套安缦御用 HARBOUR 户外家居加持，游弋其间，尽是自然与艺术的双重沉浸。

· 山林健身

上海首个「不会着凉的」观景健身房，依托金茂舒温科技，打破温度对运动的限制，直面山川溪谷盛境，视野开阔。

实景图

空间配备美国PRECOR顶级器械，全系升级22寸宽屏，更根据健身需求科学分区，让每一次奔跑与舒展，都能与自然相拥，解锁沉浸式运动体验！

· 璞境瑜伽

上海首个科技系统瑜伽室，同样搭载舒温科技，引入迪拜帆船酒店同款英国沃特罗伦器械，瑜伽球等设备均为意大利牛皮纯手工缝制，细节处尽显格调。

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空间采用自然庭院通透格局，绿植与鲜氧无界融入，在静谧氛围中，助力业主达成身心合一的极致状态。

② 璞之秘境：内环独藏山川溪谷，一步一景东方谧境

金茂·璞元利用天然高差，在上海内环打造独一份的山川溪谷盛境，将近2000㎡下沉庭院与休憩架空层相融，雕琢出一步一景、步步生趣的东方隐逸秘境，让自然不再是远观的风景，而是融入日常的生活本身！

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循阶探入林涧溪谷，中央水面上的玉扣绿岛静立其间，整块牛油果绿奢石桌面搭配伊朗白玉灯盏，灯光流转间，玉的温润与水的灵动相映成趣，临水而坐，尽享悠然；

凌于山川溪谷之上的悬浮茶室，以巴西高山流水石为桌，将整座溪谷的万千水意尽收眼底，是品茗静心、独处思考的绝佳之地；

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自悬浮茶室拾级而上，阅川水岸临溪而建，脚下溪流蜿蜒，幻影蓝奢石池底泛着幽邃微光，地中海油橄榄与百年老桩紫薇隔水相望，时光在此缓缓流淌；

观瀑沉息作为上海内环内惟此可赏三级叠瀑的舒展之地，木栈道延伸至瀑畔，贝金米黄奢石桌面尽显从容，紫薇与朴树环伺左右，在此运动、休憩，皆能与自然同频，感受身心的放松；

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社区内更打造独属于女主人的望园小聚下午茶花园，绣球、紫薇、桂花、石榴等绿植相映成趣，四季皆有景致，牛油果绿与贝金米黄奢石围合出柔软的休憩角落，成为闺蜜相聚、私享时光的温馨天地；

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春日里，六株超高吉野樱盛开的樱语阶梯，化作粉白色云霞，樱花漫过安哥拉黑石阶，非遗琉璃壁灯洒下温润柔光，让归家之路成为一场走入自然深处的美学仪式。

③ 全维生活场景：融情于境藏雅趣，丰盈日常万般美好

金茂·璞元不止雕琢自然盛境与高端配套，更在社区架空层与庭园各处，打造覆盖精神沉淀、圈层相聚、独处静思的全维生活场景，让高净值人群的日常，既有诗意雅致，又有温情烟火，丰盈生活的每一个维度。

· 思韵书院

是藏于社区的精神静地，宇宙黑金大理石阅读桌如蕴苍穹，星光微烁间，窗外无界山水与窗内静谧书香相融，成为业主沉淀思想、静心阅读的专属空间；

实景图

参考世界度假酒店打造的泊心逸境度假水院，松弛感拉满，独对山川、静听溪涧潺潺，让身心在此彻底舒展。

· 望谷闲庭与忘怀闲庭

两大观景休憩平台，隔空对望尽赏不同景致，黄金丝绸大理石流转着真丝般的光泽，白玉与卡里冰玉小台映照天光云影，成为观景、小坐的惬意之地；

实景图

从璞 Gallery 高定会所的极致奢享，到璞之秘境山川溪谷的自然沉浸，再到全维生活场景的日常丰盈。

金茂·璞元全维实景示范区以极致匠心与细节考究，将国际东方美学与当代顶豪生活需求完美融合！

这不只是一处居所，更是一种「身在都市，心归山林」的隐逸生活方式，让业主在繁华都市中，也能寻得内心的归处与宁静。

这样的东方审美下的高阶生活体验，是金茂·璞元对顶豪生活的全新定义，更是让其与一众内环新盘形成本质区隔的核心壁垒！

瑞虹板块最后一块拼图

全球塔尖中央生活区

如果说产品力决定居住体验，社区力决定生活品质，那么地段力，则决定了核心资产的长期价值与稀缺性！

纵观全球核心城市的顶豪格局，真正的价值峯脊，从来不是孤立的单盘，而是诞生于成片开发、配套成熟、价值兑现的核心板块：

上海新天地从太平桥地区蜕变为国际顶豪社区，东京麻布台之丘经35年成片更新站上城市价值巅峰，皆印证了这一不变的价值逻辑！

而瑞虹板块历经了30年城市更新，从昔日的虹口老镇到今天的高端国际化社区，一座融合生活、休闲、学习、娱乐等各种城市功能的微缩型城市，国际高浓度生活的峯脊之地！

瑞虹板块实景图

① 上海内环内商业浓度更高的区域之一

这里有着约55万方商业体量，其中月亮湾约80%品牌为虹口区首店、15%品牌为上海首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店，体量之大已经超过了50万方的徐滨和30万方的新天地！

实景图

② 上海内环内生态浓度更高的区域之一

更难得的是，这片虹口宝地在焕新面貌的同时，生态资源却始终在这里簇拥生长，供人们汲取宁静的能量；

周边环拥约46万方绿地，生态密度超新天地的6倍，其中，和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1；

实景图

在寸土寸金的内环内核心地段，瑞虹板块的生态资源的集聚度，堪称上海少有！

③ 上海内环内地铁浓度最高之一

瑞虹新城是上海少有的四轨交汇之地，区域内拥有4/8/10/19（在建中）四条轨交线路，丰富的轨交体系可以全面覆盖上海核心CBD；

示意图

不止如此，这里同样保持着高浓度的出行场景，“两环三隧四轨交"的立体交通网络，极大的为业主的生活带来支配时间的从容！

④ 亚洲超大规模的艺术汇集区之一

艺术潮流方面，世界会客厅演艺中心、teamLab无界美术馆新馆、1933老场坊等，各种顶级的艺术资源汇聚于此！

世界会客厅演艺中心实景 图源上海虹口公众号

历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式！

也正因此，这里也吸引了大量有着国际视野的高净值人群在这里入住！

据统计，170万方瑞虹新城，其中有约15％外籍居民，已有30多个国家和地区的外籍人士入住；超过70%有留学背景，或者家中子女有留学背景。

不夸张地说，人们生活的各种高能需求，都能在这里得到更大化的满足！

而金茂·璞元作为瑞虹板块的最后一块拼图，占据上海内环成片开发的成熟核心，坐享30年沉淀的全维高配配套，无需等待规划落地，错过即永久失席！

这份不可复制的地段价值，也是其超越一众内环顶豪的终极底气！

总结一下：

沪新七条政策利好下，内环置业需求持续释放，金茂·璞元作为内环内顶豪标杆作品，产品、社区、地段三者相互赋能，无论是自住，还是资产配置，都拥有极强的竞争力！

此刻入主金茂·璞元，不仅是抓住近20 年一遇的政策窗口期，更是抓住瑞虹30年收官的终极机遇，拥有一套能匹配终极居住需求、能穿越市场周期的核心资产！

如果你正在看上海顶豪，它应该在你的必看清单里，而且很可能是最终答案！✅ 金茂璞元售楼处电话：400-9955-415（售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜剩余房源实时查询）