佳运·瑞璟湾-上海(佳运·瑞璟湾2025年官方最新价格)-户型-容积率-小区周边配套

搜狐焦点孝感站 2025-04-20 19:02:00
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总价约550万起双轨交盘!『 ⚡佳运·瑞璟湾官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️』少量建面约98-166㎡精装3-4房清盘中!

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上海宝山大宁北共富板块

是大宁北难得的滨水生态住区

距离1号线呼兰路站直线约1200米

距在建的轨交18号线二期大康路站直线约750米

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Part1

一线滨水宽邸

1.8低容积率,北向无连廊!

根据规划, ⚡佳运·瑞璟湾官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️西邻城市绿地、东邻绿地公园(规划中)、北侧静享天然水系,南至蕰藻浜间隔宽约150米-180米的绿地公园(规划中)。

项目享有主城区难得的出则繁华,入则静谧的生活环境。

上海市宝山区共富社区N120901单元控制性详细规划

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当下600万级项目(以建面约100㎡计算)普遍容积率2.5,以18层及以上住宅为主,鳞次栉比。

而 ⚡佳运·瑞璟湾官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️为容积率1.8的14小高层社区,楼层低密疏朗。

上海去年至今拍了80多块地,主城区低于2.0容积率的土地几乎不再有, ⚡佳运·瑞璟湾官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️作为主城区仅剩的高舒适度低密产品,值得珍惜。

值得一提,项目所有楼栋北向均无连廊,中间每套都能享受南北通透,拥有好的私密性。

约32.3-42.6米栋距!

低容积率成就了项目高达约32.3-42.6米的楼间距

现在18层高层社区楼间距普遍在30多米,可想而知 ⚡佳运·瑞璟湾官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️楼距有多奢阔,这带来的是更充足的日照、更广阔的视野。

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建筑层高3.1米,拥有更立体的空间!

项目建筑层高达3.1米,比一般楼盘高20-30公分,这层高是今后加不上去的。

层高高不仅让空间更豪迈,更增加了立体空间。如建面约166㎡的户型等于多了33m³-50m³的空间,提高居住舒适度的同时增加了收纳。

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项目样板间实景图

80%以上高得房率!

相比市面75%得房率,项目得房率足足高出约5%以上,即建面约166㎡相差约8.3㎡。

一方面每平米买得更划算;另一方面各功能间尺度奢阔,尺度胜过同面积高层。

建面约166㎡户型图和尺寸如下:

值得一提,样板房内所有软装家具均为标准尺寸,不是定制的缩小版(衣柜标准深度60公分,床2.1x1.8米)。

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项目样板间实景图

因此奢阔尺度你能实打实感受到:

客厅横厅布局,面宽约6.2米餐厅独立,宽度达3.25米,可放置多人就餐圆桌;

南向三卧,双套房设计,主卧面宽约3.7米,带衣帽间、淋浴、浴缸。

次房间宽也达3.3米;两个小房间开间也有3米2.9米,都能放大床。

另外,客厅连接约8㎡大阳台(不封阳台,算一半面积),整个社交区域方正、阔绰,待客、休闲皆从容自在。

6个飘窗设置(不算面积)更很好延展了室内空间。

在入户仪式感上,该户型还享独立电梯厅入户。⚡佳运·瑞璟湾官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

项目样板间实景图

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除了建面约166㎡,项目还有建面98-136㎡3-4房。

全系板式户型格局,东西大面宽,南北短,采光通风好。

建面约100㎡是实打实3房,客厅宽度达3.6米,主房间宽达3.3米,连北面小房间也能放1.5米宽的床。

建面约123㎡做到了4房,且客厅面宽达6.2米,主房间宽达3.7米,且北面2间小房间根据需求可打通。

建面约136㎡客厅宽达4.5米,主卧宽3.5米,次房间分别达3.1米3.4米,独立餐厅,靠窗南北通透。

比别的楼盘得房率高,面宽、客厅、房间大,舒适度好。

其它户型图:⚡佳运·瑞璟湾官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

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Part 2

名贵花木造园

高品质精装交付

公区在交付时很容易打折扣,因为购房者往往更关注自家室内。

而对佳运置业而言,它是全域精工,佳运公司在拿到地后,老板就开始亲自精心挑选高档名贵树木,如日本进口造型罗汉松、五针松、造型茶梅、紫薇老桩、羽毛枫、金钱榆、金玉满堂·鸿运果、台湾云波冬青、造型果石榴、杜鹃、大胡柚、红果冬青、造型金桔、赤楠桩、大红枫、鸡爪槭、大紫薇、造型柿子树、香泡、乌桕、红豆杉、红美人、樱花、海棠、桂花等名贵精品树种,且还是组团式种植,包括不显眼的角落处也会种植名贵树木。佳运挑选的树木直径比一般公司选用的大很多,造型好、品相佳,要求360°都好看,无缺点。⚡佳运·瑞璟湾官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

这造价可不是贵一点点,因名树木生长慢,比如罗汉松尺寸大一圈,价格贵很多;造型好的树木价格又要翻一番,关键开发商挑选的都是品相360°都耐看的树木。好的树木像书画、工艺品,品相好会比一般高数倍甚至上百倍。全上海肯这样花钱种这么多、这么大、品相好高档树的只有佳运公司!

⚡佳运·瑞璟湾官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️项目效果图

精装品牌和细节是开发商诚意的直接体现。

项目选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品,比如日立中央空调、菲斯曼地暖;方太侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机,欧派橱柜,开能净水器;科勒洁具,摩恩龙头、淋雨花洒都是交付标准。

人性化细节也相当出彩。比如,客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计,背景墙采用皮革和铝合金拼接,也都是实体交付的。⚡佳运·瑞璟湾官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

⚡佳运·瑞璟湾官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️项目样板间实景图

荣获优质结构工程奖!

工程质量是大家容易忽视的一环,毕竟不可能时刻监工。

但你买佳运置业的项目,可以放心。

⚡佳运·瑞璟湾官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️由佳运公司自有资金拿地,并由董事长亲自把控品质,讲究工匠精神,产品备受好评,并获得了优质结构工程奖,这是其它企业很难具备的。

开发商之前打造的仁和都市花园就备受好评,交房至今近十年,没有被投诉过,甚至维修基金都还没有使用过。

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