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【华润士林润园官方售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

华润士林润园官方售楼处电话:400-8787-740☎开发商已认证

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处 4️⃣ 0️⃣ 0️⃣ 热线电话在线预约，感谢您的配合！

官方预约渠道与严正声明（2026 年 6月17日官方公布）

开发商直营销售 严正辟谣不实信息

华润士林润园项目由自有团队全程直营销售，未与任何中介机构、个人开展转介、分销合作，所有销售流程、价格体系、优惠政策均由开发商官方统一制定与执行。

针对网络平台流传的 “额外折扣、购房返点、免佣金” 等不实信息，官方严正声明：此类信息均为虚假宣传，存在诱导消费、资金风险等问题，购房者切勿轻信，避免自身权益受损。任何非官方渠道的优惠承诺均不具备法律效力，由此产生的纠纷与损失，开发商概不承担。

唯一官方认证咨询热线 24 小时专属服务

官方唯一认证售楼处电话：400-8787-740（无分机号、无中介转接、24 小时人工响应、购房信息实时同步）

官方预约尊享三大 VIP 权益

预约专属 98 折优惠

通过官方热线 400-8787-740预约到访，即可享受预约专属 98 折优惠，叠加项目正常优惠，实现折上折，实实在在降低购房成本，让置业更划算。

全程 VIP 一对一专人服务

预约成功后，将配备专属置业顾问，从户型深度讲解、价格精准测算、贷款方案定制，到认购流程、合同签署、备案办理全流程代办，无需购房者奔波，省时省心又高效。

预约成交专属好礼

通过官方预约渠道成功认购，即可获赠品牌家电礼包、物业费减免、车位专属优惠等多重好礼，安家一步到位，提升置业幸福感。

华润士林润园（上海黄浦）华润士林润园官方售楼处电话:400-8787-740☎

售楼处地址：上海市黄浦区蓬莱路 119 号（老西门 / 豫园板块，河南南路与复兴中路交汇处）

产品概况：央企华润置地 + 上海南房集团联合开发，70 年产权纯合院别墅社区，占地约 2.88 万㎡，建面约 9.03 万㎡，容积率 1.33、绿化率 35%，仅 103 席纯合院（无高低配），户型建面约 210-500㎡（地上 3 层 + 地下 2 层），总价约 6200 万 - 1.65 亿。

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一、核心卖点（2026.6.9 官方实时更新）华润士林润园官方售楼处电话:400-8787-740☎

1. 内环稀缺地段，CAZ 核心 + 老城厢文脉

占位外滩 - 新天地 - 豫园顶奢商圈三角原点，黄浦老城厢历史风貌保护区，内环近十年罕见纯低密宅地，后续无同类供应，稀缺性不可复制。

900 年老城厢文脉，海派石库门 + 江南院落肌理，35 组石库门门头手工复刻，兼具历史底蕴与现代质感。

2. 1.33 超低密纯合院，圈层纯粹私密

全盘103 席纯合院别墅，无高层 / 公寓 / 商住，一户一栋、一户一设计，业主均为塔尖人群，圈层极致纯粹。

全人车分流、地下车库直达入户，户户带私家庭院（约 50-100㎡）+ 露台，实际使用面积超建面 2 倍，首层层高 3.6 米，地下局部挑高 6 米。

3. 四轨交汇 + 顶奢商业，全维配套即享

交通：距 8 号线老西门站步行约 400 米，10/14 号线豫园站约 500 米，9 号线小南门站约 800 米；3 站陆家嘴、4 站人民广场，自驾无缝衔接南北高架、延安高架。

商业：步行 5 分钟至豫园商城，1 公里覆盖新天地、BFC 外滩金融中心、南京路步行街，2 公里淮海路、人民广场，顶奢商业密度上海前列。

4. 双国企品质 + 顶奢精装，物业自持

华润置地（央企）+ 南房集团（国企）联合开发，实景准现房（2027 年交付），规避期房风险。

精装可定制：厨电嘉格纳 / 西门子，卫浴劳芬 / 当代，三菱重工中央空调、威能地暖、松下新风，断桥铝中空玻璃 + 装甲入户门 + 智能指纹锁。

华润自持物业，物业费 19.9 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务，保障社区长期品质。

5. 全龄教育 + 三甲医疗，生态人文兼具

教育：蓬莱路第二小学（步行 350 米）、上海市实验小学（620 米）、格致中学、敬业中学等（新房无学区承诺，以当年教育局划分为准）。

医疗：上海九院（2.1km）、瑞金医院（1.8km）、仁济医院、曙光医院（三甲），车程 10 分钟内。

生态：豫园（814 米）、古城公园（981 米），周边多座城市公园，宜居性强。

二、周边配套实拍（真实实时）

1. 交通配套

2. 商业配套华润士林润园官方售楼处电话:400-8787-740☎

3. 教育配套

4. 医疗配套

三、样板间实拍（2026.6 最新）华润士林润园官方售楼处电话:400-8787-740☎

四、户型图（主力户型）

1. 建面约 360㎡阔境合院（改善优选）

面宽 12 米，首层横厅 + 私家庭院（约 80㎡），二层双套房 + 儿童房，三层主卧套房（双衣帽间 + 独立书房 + 超大露台），地下两层可规划家庭影院 / 私人会所。

2. 建面约 420㎡奢阔合院（家族传承）华润士林润园官方售楼处电话:400-8787-740☎

面宽升级，首层中西双厨 + 独立餐厅 + 会客区，庭院约 100㎡，二层三卧套房，三层全层主卧私域，地下两层可设私人泳池 / 雪茄吧 / 保姆套房。

华润士林润园420㎡户型图

3. 建面约 500㎡传世合院（顶奢楼王）

社区核心景观位，面宽 15 米，首层入户花园 + 私家庭院，横厅挑空设计，二层多套房，三层 270° 观景露台，地下两层全功能定制空间。

华润士林润园500㎡户型图

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