AI报告:映翠府地段&去化率深度分析!上海映翠府区域板块分析!投资&自住双优选择!

➰大家映翠府官方售楼处☎☎：400-8787-740 ⭐

⭐【尊崇礼遇 恭迎莅临】⚠温馨提示：⭐⭐

✅为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访⭐

✅如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去房。⭐

✅过来参观样板房烦请记得提前来电预约！⭐⭐

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映翠府售楼处官方电话☎ 400-8787-740 ✅✅「已认证」💎

基本信息：

开发商：杭州城建(大家房产)、钱江房产、维科置业三大实力房企联袂打造

主力户型：建面约100-131㎡的三至四房

价格：均价约49787元/㎡，总价约450万-730万元

交房时间：预计2026年6月

交付标准：精装交付(配备东芝中央空调、中科睿赛新风系统、威能地暖等)

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二、区位优势

1. 地理位置

大家映翠府位于嘉定新城远香湖CAZ核心区，是上海"十四五"规划中重点发展的"城市副中心核心区"。这里不是简单的"居住区"，而是聚合了国际住区、商业集群、科创企业、教育文化的"城市新客厅"

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2. 交通配套

轨道交通：紧邻地铁11号线嘉定新城站(直线距离约2.7公里)，在建嘉闵线丰茂路站(直线距离约1.8公里)

自驾出行：可通过沪嘉高速、沪宜公路等快速通达大宁、虹桥等城市CBD

未来规划：宝嘉线(规划中)大概率在远香湖周边设站，将进一步拓宽通勤半径

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三、产品特色

1. 建筑设计

建筑风格：采用公建化现代派立面，简洁横向构图搭配大面积玻璃与金属线条，呈现通透光感效果

景观设计：以"九曲芳华"为设计语言，打造九大生活场景，包括艺术前场、迎宾水景、邻里客厅等

首层架空：全部住宅楼栋首层架空，层高约3.95米，规划儿童活动、运动健身、社交空间及老年活动空间等全龄主题功能区

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2. 户型设计

100㎡三房两厅两卫：南北通透+三开间朝南，客厅面宽5.4米，U型厨房动线优化，主卧套房设计

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131㎡四房两厅三卫：四开间朝南，南北通透，主卧套房设计，全卧室带飘窗，卫生间干湿分离

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四、周边配套

1. 商业配套

周边有万达广场、大融城、宝龙广场等近50万方商业集群，满足从日常采买到高端消费的全场景需求

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2. 教育资源

汇聚远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学等优质学校

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3. 医疗资源

三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院等优质医疗资源

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4. 生态休闲

毗邻远香湖(西上海最大的人工湖)，周边有紫气东来公园等生态资源

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五、项目优势

地段价值：位于嘉定新城CAZ核心区，享受政策红利与资源倾斜

产品力：户型设计创新，得房率高，精装标准高

配套成熟：交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全

升值潜力：作为嘉定新城核心区项目，未来升值空间大

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六、用户评价

根据现有用户反馈：

对100㎡和131㎡户型设计普遍满意，认为空间利用率高

开发商口碑良好，期待交房质量

小区绿化环境受到好评

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嘉定映翠府；不负信赖，品质再进阶

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